Haus kaufen, Budapest XXI. Bezirk

Übersetzter Text
Preisnachlass!!! In der Innenstadt von Csepel, Budapest, steht eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 60 m2 und einem Grundstück von 328 m2 zum Verkauf. Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit einem Ladengeschäft an der Straßenseite, einem separaten Eingang und einer ungeteilten gemeinsamen Auffahrt. Der Eigentümer nutzt es seit langem als Lagerhaus und hat nach eigenen Angaben nicht mehr vor, es als Ladenlokal zu nutzen. Auf dieser Straßenseite wechseln sich Wohnimmobilien und Gewerbebetriebe ab. Gegenüber ist eine Wohnsiedlung, Schule, Gymnasium, Apotheke, Arzt, Verbrauchermärkte, Tankstellen in wenigen Minuten erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie 4 liegt 1 Minute entfernt (Richtung Csepel-Zentrum und Pesterzsébet). Das Haus ist 2-stöckig, aus Ziegeln gebaut, mit einer Grundfläche von 60 m2, eingebautem Dachboden, nach Osten ausgerichtet, im Sommer beschattet. Im Dachgeschoss gibt es einen Schlaf- und Badezimmerblock (15,5 m2) mit Holztüren und Fenstern mit Jalousien. Im Erdgeschoss befinden sich Kunststofftüren und -fenster mit Gittern, das Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer (zusammen 28 m2). Einige der speziell für diesen Zweck entworfenen Küchenmöbel und Wohnzimmermöbel sind im Lieferumfang enthalten. Zu diesem Teil gehört auch eine 8 m2 große Terrasse, von der aus sich der Haupteingang öffnet. Das Gebäude wird mit einem Gaskessel beheizt. Im Jahr 2014 wurden die Maschinentechnik und die Satteldachkonstruktion saniert, zudem wurde das Gebäude mit 5 cm Styropor gedämmt. Vom Zustand her ist es bis auf diese an einigen Stellen renovierungsbedürftig. Der Anschluss an das städtische Abwasser wird durch den Anschluss im Hof sichergestellt, der Anschluss zum Haus ist noch nicht erfolgt. Hof, Nebengebäude: Der Eingang zum Grundstück ist ungeteiltes Gemeinschaftseigentum, verfügt aber über einen separaten kleinen Garten und einen separaten Parkplatz. Das Gebäude verfügt außerdem über eine 13 m² große Sommerküche + Toilette mit Zugang zum Innenhof, die derzeit als Waschküche genutzt wird und an das Heizsystem angeschlossen ist. Von hier aus gelangt man auch in den 9 m2 großen Keller, der gepflastert und abschließbar ist. Sowie ein 3 m2 großer Abstellraum, der vom Hof aus zugänglich ist. Bitte kontaktieren Sie Tata Dot-Ing Ingatlan: Zoltán Rosta +36 70/3224591

Urtext
Árcsökkenés !!!

Eladó Budapesten, Csepel belvárosban egy 60 m2 alapterületű ikerház, 328 m2 telekkel.

Az ingatlan egy ikerház, amelynek utcafrontján egy üzlethelyiség található, külön bejárattal osztatlan közös tulajdonú autóbejáróval. Azt tulajdonosa már hosszabb ideje raktárnak használja, elmondása szerint üzletként már nem szándékozik hasznosítani.
Az utca ezen oldalán lakóingatlanok és vállalkozások, üzletek váltakoznak.
Szemben egy lakótelep helyezkedik el, iskola, középiskola, gyógyszertar, orvos, hipermarketek, benzinkutak pár perces távolságra.
A 4. -es buszjárat megállója 1 percre (Csepel központ és Pesterzsébet felé).
A ház 2 szintes, tégla építésű, 60 m2 alapterülettel, tetőtér beépítéses, keleti fekvésű, nyáron árnyékos.
A tetőtérben egy hálószoba + vizesblokk (15,5 m2) található, árnyékolóval ellátott fa nyílászárókkal.
A földszinten rácsokkal ellátott műanyag nyílászárók, itt a nappali, konyha és egy fürdő találhatók (ezek együttesen 28 m2). A konyhabútor és a nappali bútorok egy része tartozék, speciálisan ide lett tervezve. Ehhez a részhez tartozik még egy 8 m2 -es terasz, amelyről a főbejárat nyílik. Az épület fűtése gáz-kazánnal megoldott.
2014-ben a gépészet és a félnyereg tetőszerkezet felújítva, majd az épület 5 cm polisztirol szigetelést is kapott. Állapotát tekintve ezeket kivéve, néhol felújítandó. A városi szennyvízre való rákötés az udvari beállással biztosított, a ház rákötése jelenleg még nem történt meg.

Udvar, melléképületek:
Az ingatlan bejárója osztatlan közös tulajdonú, de egy leválasztott kiskerttel és egy külön gépkocsibeállóval rendelkezik.
Az épülethez tartozik még egy udvarról nyíló 13m2 -es nyári konyha + wc, amelyet jelenleg mosókonyhának használnak és a fűtési rendszerre rá van kötve. Innét nyílik a 9 m2 -es pince is, amely járólapozott, zárható. Valamint egy 3 m2 -es tároló, amely az udvarról nyílik.

Kérem érdeklődjenek a tatai Dot-Ing Ingatlannál:
Érd.: Farkas Gergely
+36 30 322 1015