Haus kaufen, Budapest XXI. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext

Csepel KÖZPONTJÁNAK kertvárosi részén eladó egy 2020-ban teljesen FELÚJÍTOTT, 3 GENERÁCIÓS, 130 m2 lakótérrel + 57 m2 fedett teraszokkal rendelkező CSALÁDI HÁZ 795 m2 TELKEN.



Az ingatlan beton alapra, B30-as téglából, fafödémmel épült és cseréppel fedték.

2020-ban elvégzett felújítások:

- Betonkerítéssel körbekerített telek valamint térkövezett, tágas udvar.

- Tetőszerkezetet teljesen lecserélték, ám a régi, jó minőségű cserepeket helyezték vissza, mely új vízelvezetőket kapott.

- Az ingatlanban mindenhol 3 rétegű, hőálló üvegezésű műanyag nyílászáró van, beépített rovarhálóval és redőnyökkel.

- Új műgyanta és parketta burkolatok.

- Villanyvezetékek teljes cseréje.

- Vízhálózat szerelvényeinek cseréje.

- Fűtés teljes korszerűsítése.

- Klímák kiépítése.

- 15 cm dryvit homlokzati szigetelés + színezés.

- A telek végében megépítésre került egy 45,6m2-es FEDETT TERASZ amihez tartozik egy téglából épült, szigetelt homlokzatú, műanyag nyílászárós, közművel ellátott, klímázott, zsindely borítású 5,4 m2 NYÁRI KONYHA és egy 2,4 m2-es Wc helyiség.

- 9,4 m2-es TÁROLÓ építése.

- Új exkluzív beépített konyhabútor a hozzá tartozó gépészettel. ( SAMSUNG mosó és SAMSUNG szárítógép, WHIRLPOOL mosogatógép, WHIRLPOOL beépített mikró és sütő és főzőlap, LG dupla ajtós hűtős-fagyasztós hűtőszekrény)



Az ingatlan nagyobb lakóterületi részén energiatakarékos NORDINOVA rendszerrel megoldott elektromos padlófűtés van, a szobákban pedig ugyan erről a rendszerről működő radiátoros hőleadás.

A hűtéshez és esetlegesen a fűtés kiegészítéseként 2 db hűtő-fűtő POLAR típusú klíma lett felszerelve.

A melegvízről egy ARISTON típusú villanybojler gondoskodik.



A két kisebb lakrészben (2x26m2) ARISTON cirkó gázkazán adja a fűtést, részben padlófűtéssel, de radiátoros hőleadás is gondoskodik a kívánt melegről. Mindkét lakrészben külön-külön POLAR típusú, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma is ki lett alakítva.



Közművek:

- Csatorna: van

- Víz: van. Plusz egy használaton kívüli fúrt kút is rendelkezésünkre áll a kerti locsolásra.

- Villany: 3x25A valamint éjszakai áram. A villanyóraként feltöltős villanyórát szereltettek a tulajdonosok.

- Gáz: Mindhárom lakrészhez külön gázóra lett szerelve, így is egyszerűbbé téve a 3 generációs ház egymástól való függetlenségét.



A 795 m2-es telken a főépülettel egybeépítve található két egymástól teljesen függetlenített lakrész is. Mindkettő 26 m2 alapterületű, homlokzati szigeteléssel, műanyag nyílászárokkal szerelt, fürdőszobával rendelkező, gázfűtéses, klímás lakás. A lakások fölött fafödémes padlástér található pakolás céljára tökéletesen megfelel.

A kertben még találunk egy igényes 9,4 m2-es TÁROLÓ helyiséget is, melybe szintén műanyag nyílászárók lettek szerelve, homlokzati szigeteléssel, zsindelyfedéssel.

A telek végében kialakításra került még egy 5,4 m2-es nyári-konyha valamint egy 2,4 m2-es Wc helyiség. Ezek mellett kialakítottak egy hangulatos 45,6 m2-es fedett teraszt is ahol a nyári hónapok nagy részét tölti a család Apraja és Nagyja.





További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.