Haus kaufen, Budapest XXII. Bezirk

Übersetzter Text
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY präsentiert: Beide Hälften einer neu gebauten Doppelhaushälfte zum Verkauf in einer ruhigen Straße in Budafok. Die beiden Häuser, ausgelegt für eine Wohnfläche von 95 Quadratmetern, berühren sich nur teilweise. KURZE ZUSAMMENFASSUNG: - Beide Teile des Hauses werden über eine Terrasse von 95 qm + 7 qm verfügen. - Das Projekt umfasst ein 448 m2 großes und ein 345 m2 großes Baugrundstück. - Für das Objekt ist eine moderne Wärmepumpenheizung und Warmwasseraufbereitung geplant. - Auf dem Gemeinschaftsgrundstück finden 4 Autos bequem Platz. - Durch die südliche Ausrichtung ist es den ganzen Tag über gut beleuchtet. - Hochspannungsleitungen und Pilzkeller sind nicht in der Nähe. - Nach den Plänen des Bauherrn wird es eine Fußbodenheizung geben, diese kann jedoch bei Bedarf angepasst werden. - Kann sowohl fertig als auch schlüsselfertig erworben werden. Der Preis beträgt 85,9 Millionen unstrukturiert. FINANZIERUNG Eine Doppelhaushälfte kostet 109,9 Mio. HUF. Dies ist der Kaufpreis für den schlüsselfertigen Zustand. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Selbstverständlich ist es möglich, die Doppelhaushälfte zusammen zu kaufen, so dass aus dem bereits baulich fertigen Gebäude ein großes Einfamilienhaus entstehen könnte. Die Arbeiten, einschließlich der technischen Inhalte, werden vollständig auf die Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten ausgeführt. TECHNISCHER INHALT - Die Wände wurden aus Wienerberger 30 n+f Ziegeln hergestellt - Wärmedämmung der Graphitfassade - Auf dem Zeltdach sind Terrandachziegel angebracht - Außentüren und Fenster mit Passivhaus-Zertifizierung - Wärmepumpe ÜBER DIE UMGEBUNG Das Stadtzentrum ist 20 Minuten entfernt mit dem Auto vom Gelände entfernt, Campona ist nur 8 Minuten entfernt, ABC ist in der Nähe. Die Autobahnen M7 und M1 sind einfach und schnell erreichbar. Alles ist leicht zu erreichen, dennoch ist die Straße sehr ruhig und erinnert an eine Gartenstadt. Besichtigung/WEITERE INFORMATIONEN Bei weiteren Fragen können Sie uns gerne kontaktieren, die Immobilie kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden! STANDORTE: Zoltán Bíró – IMMOBILIENSPEZIALIST +3630-815-2502 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 ERZSÉBET FASOR SZÍLÁGYI, BUDAPEST 121. BUDAGYONGYE EINKAUFSZENTRUM

Urtext
C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

 

Újépítésű ikerház mindkét fele eladó Budafok csendes utcájában. A két 95 nm-es lakóterületűre tervezett ház csak részben érintkezik.

 

GYORS ÖSSZEFOGLALÁS:

- Mindkét házrész 95 nm-es +7 nm-es terasszal fog rendelkezni.

- 448 m2-es és egy 345 m2-es építési telket foglal magában a projekt.

- Modern, hőszivattyús fűtés és melegvízkezelési rendszer van tervezve az ingatlanba.

- 4 autó kényelmesen elfér a közös telken belül.

- Déli tájolása miatt egész nap jól megvilágított.

- Magasfeszültségű vezeték és gombapince nincs a közelben.

- Az építtető tervei szerint padlófűtés lesz, de ez igény szerint módosítható.

- Megvásásrolható szerkezetkészen is és kulcsrakészen is. Szerkezetkészen 85,9 millió az ára.

 

FINANSZÍROZÁS

Egy ikerház fél 109,9 millió forintba kerül. Ez a kulcsrakész állapot vételára. 

 

HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK

Természetesen lehetőség van az ikerházat egyben is megvásárolni, így egy nagy családi házat lehetne kialakítani a már szerkezetkészen álló épületből. Teljes mértékben a vevő igényeire szabva fognak befejeződni a munkálatok a műszaki tartalommal együtt.

 

MŰSZAKI TARTALOM

- A falak Wienerberger 30 n+f tégla felhasználásával készültek

- Grafitos homlokzati hőszigetelés

- Terrán tetőcserép kerül a sátortetőre

- Passzívház minősítéssel rendelkező külső nyílászárók

- Hőszivattyú

 

A KÖRNYÉKRŐL

A helyszínről 20 percre van autóval a belváros, Campona csak 8 perc, közelben ABC. M7-es és M1-es autópálya könnyen és gyorsan elérhető. Minden karnyújtásnyira található, az utca mégis nagyon csöndes, kertvárosi jellegű.

 

MEGTEKINTÉS/TOVÁBBI INFORMÁCIÓ

További kérdéseivel keressen bátran, az ingatlan megtekinthető időpont egyeztetéssel!

 

ÜDVÖZLETTEL:

Bíró Zoltán

INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST

+3630-815-2502

[email protected]

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT