Haus kaufen, Budapest XXII. Bezirk

Übersetzter Text
Budapest XXII. in einer ruhigen Wohngegend des Bezirks, auf einem schönen, übersichtlichen Grundstück von 889 m2 mit allen Versorgungseinrichtungen, einem komplett renovierten/umgebauten Erdgeschoss + Dachgeschoss, Wohnzimmer + 3 SCHLAFZIMMER, 154 m2 Nutzwohnfläche, ( brutto 231,68 m2), Di-orientiertes Einfamilienhaus, zweistöckig zu verkaufen mit Garage, KELLER, eingebauter Terrasse (14,94 m2), GROSSER Terrasse mit SOMMERKÜCHE (40 m2), JACUZZI IM FREIEN, schattiger Ost-Südwest-Garten , zwei Nebengebäude aus Holz. Das Haus, das von der Straße durch den Innenhof zugänglich ist, gelangt man über den südwestlich ausgerichteten Eingang in die helle Diele, von hier aus in das großzügige, sonnige und gemütliche Wohn- und Esszimmer. Auf der linken Seite gelangen wir durch einen Torbogen in einen L-förmigen Korridor, von dem aus sich ein großer Raum nach links öffnet, dann über die Treppe, an der wir zu einem geräumigen Badezimmer im Erdgeschoss mit Eckbadewanne und Fenster vorbeigehen, und schließlich zu eine separate Toilette auf der linken Seite. Auf der rechten Seite befindet sich das große Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Blick auf den schattigen Hinterhof. Das Esszimmer befindet sich im oberen Teil des hinteren Gartens des Wohnzimmers, von dem aus man auf der linken Seite eine sehr schön eingerichtete, vollmechanisierte Küche in U-Form erreicht, in der das Schaffen Freude macht. Auf der rechten Seite gelangen Sie auf die eingebaute Terrasse, wo Sie bei jedem Wetter Ihren Kaffee genießen und dabei dem Vogelgezwitscher lauschen können. Von hier aus gelangen Sie direkt in den schattigen Garten. Über eine bequeme, stabile Stahlbetontreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich rechts ein großer Kreativraum mit Garderobe und Bad + WC befindet. Links, über dem Schlafzimmer im Erdgeschoss, befindet sich der Dachboden, der noch bebaut werden kann. Hinter dem Haus gelangt man vom Garten in den Keller (14,4 m2), wo sich die mechanische Einheit des Hauses befindet. Die Garage mit zwei Stellplätzen und der dahinter liegende Lagerraum (40 m2) sind von der Straße aus durch den Vorgarten erreichbar, der auch vom Hintergarten aus zugänglich ist. Im Garten gibt es eine sehr schön gestaltete Terrasse (40 m2), mit einer Sommerküche und einer angenehmen Sitzecke sowie einem Außenwhirlpool. Im Garten wurde auch ein Holzhaus aufgestellt. Das Haus wurde in traditioneller Mauerwerksbauweise mit Ziegeltrennwänden, Beton im ersten Stock, einer wärmeisolierten Holzbalkenplatte, die von oben mit einem pilz- und feuerhemmenden Material behandelt wurde, im zweiten Stock und einer Dachkonstruktion aus Holz gebaut. Die Rückwand des Hauses wurde aus Salzwassersteinen wieder aufgebaut und das Dach mit Bramac-Betonziegeln gedeckt. Die Außentüren und Fenster bestehen aus 2-Schicht-Kunststoff, die Innentüren aus weiß lackiertem Massivholz. In allen Räumen ist eine Heizkörperheizung vorhanden, die Warmwasserbereitung erfolgt über den Mischbrennstoffkessel. Die kürzlich installierten 2 Klimaanlagen können sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen genutzt werden. Der Gasanschluss erfolgt im Keller des Hauses, eine Gasheizung ist ebenfalls möglich. In der Eingangshalle, im Wohnzimmer, in der Küche, im Esszimmer, in den Fluren, in den Bädern und auf der Treppe sind Steinplatten verlegt, in den Erdgeschosszimmern liegt Laminatboden, im Obergeschoss und in der Garderobe Teppichboden. Neben dem Gebäude, auf der Südseite des Grundstücks, befinden sich zwei Holzhäuser, eines auf der Eingangsseite, das andere im Garten hinter dem Haus, die sich hervorragend zur Aufbewahrung von Gartengeräten und für kreative Aktivitäten eignen. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 komplett umgebaut und verfügt über alle notwendigen Umbau- und Erweiterungsgenehmigungen. Die Erhaltung des Gebäudes erfolgt kontinuierlich, auch das Haus und der Garten werden gepflegt und kontinuierlich gepflegt. Ruhige, familiengeführte Wohngegend, nahe Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Hauptstraße. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist es mit den Buslinien 88, 13, 13A, 113 und 113A gut erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses. Rufen Sie mich an! Schauen wir es uns an, solange wir es noch haben! Diese Immobilie gehört zum Auftragsportfolio „Half Package“. Details auf der Website des Otthon Centrum.

Urtext
Budapest XXII. kerület csendes lakóövezetében 889 m2-es gyönyörű rendezett, összközműves telken, egy 2000 -ben teljes körűen felújított/átépített földszint + tetőteres, nappali + 3 SZOBÁS, 154 m2 hasznos lakóterű, (bruttó 231,68 m2), D-i tájolású családi ház, kétállásos garázzsal, PINCÉVEL, beépített terasszal (14,94 m2), NYÁRI KONYHÁVAL rendelkező NAGY terasszal (40 m2), KÜLTÉRI JAKUZZIVAL, árnyas keleti-déli-nyugati tájolású kerttel, két fából épített melléképülettel eladó.

Az utcáról az udvaron át megközelíthető házba a délnyugati tájolású bejáraton léphetünk a világos előszobába, innen a tágas, napos és hangulatos nappali - étkező közös terébe. Balra egy boltíven keresztül egy L alakú közlekedőbe léphetünk, melyből balra nyílik egy nagy szoba, utána a lépcsőtér, mely mellett elhaladva a sarokkáddal, ablakkal ellátott tágas földszinti fürdőszoba és utolsóként bal oldalon a külön mellékhelyiség. Jobbra a földszinti, árnyas hátsókertre néző méretes hálószoba nyílik.
A nappali hátsókert fefőli részében kapott helyet az étkező, melyből balra egy nagyon szépen berendezett, teljesen gépesített U-alakú konyha érhető el, ahol öröm alkotni. Jobbra a beépített teraszra léphetünk ki, ahol bármilyen időben madárcsicsergés mellett tölthetjük el a kávénkat. Innen közvetlen ki lehet lépni az árnyas kertbe.
Kényelmesen járható stabil vsabeton lépcsőn közelíthetjük meg a tetőteret, ahol jobbra egy nagy alkotószoba, gardróbbal és fürdőszoba + WC kapott helyet. Balra, a földszinti hálószoba feletti padlástér helyezkedik el, mely még beépíthető.

A ház mögött a kertből lehet lejutni a pincébe (14,4 m2), ahol a ház gépészeti egysége került elhelyezésre.
Az utcáról az előkerten át érhető el a kétállású garázs és mögötte a tároló (40 m2), melyek a hátsó kert felől is megközelíthetőek.
A kertben található egy nagyon szépen kialakított terasz (40 m2), nyári konyhával és kellemes kiülővel és egy kültéri jakuzzi is.
A kertben elhelyezésre került egy faház is.

A ház hagyományos falazott szerkezettel épült, tégla válaszfalakkal, az első szinten beton- a második szinten felűlről gomba- és tűzgátló anyaggal kezelt hőszigetelt fa gerendás födémmel, ácsolt fa tetőszerkezettel épólt. A ház hátsó falazata sóskúti kő felhasználásával került átépítésre, a tető Bramac betoncserép héjalást kapott. A külső nyílászárók 2 rétegű műanyag, a beltéri ajtók fehérre festett tömör fából készültek.

A radiátoros fűtést minden helyiségben és a melegvizet a vegyes tüzelésű kazán szolgáltatja. Hűtésre és fűtésre egyaránt használható a nemrég felszerelt 2 db klíma. A gáz a házban bekötve a pincéig, lehetőség van gázfűtésre is.
Az előszobában a nappaliban, a konyhában, az étkezőben, a közlekedőkben a fürdőszobákban és a lépcsőn járólap, a földszint szobákban laminált padló, az emeleti szobában és gardróbban padlószőnyeg található.
Az épület mellett, a telek déli oldalán található két faház, egyik a bejárati oldalon, a másik a ház mögötti kertben, amelyek tökéletes a kerti szerszámok tárolására és alkotó tevékenységre is egyaránt.

Az épület teljesen átépítésre került 2000-ben, minden szükséges átépítési- és bővítési engedélyekkel rendelkezik. Az épület állagmegóvása folyamatos, a ház és a kert is megvigyázott és folyamatosan karbantartott.

Csendes, családi házas övezet, központhoz, bevásárlási lehetőségekhez, autóbuszmegállóhoz, főúthoz közel.

Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető a 88, 13, 13A, 113 és 113A autóbusszal, a buszmegálló a ház közelében van.


Hívjon! Menjünk, nézzük meg, amíg még megvan!

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.