Haus kaufen, Budapest XXII. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Budapest XXII. kerület csendes lakóövezetében 889 m2-es gyönyörű rendezett, összközműves telken, egy 2000 -ben teljes körűen felújított/átépített földszint + tetőteres, nappali + 3 SZOBÁS, 154 m2 hasznos lakóterű, (bruttó 231,68 m2), D-i tájolású családi ház, kétállásos garázzsal, PINCÉVEL, beépített terasszal (14,94 m2), NYÁRI KONYHÁVAL rendelkező NAGY terasszal (40 m2), KÜLTÉRI JAKUZZIVAL, árnyas keleti-déli-nyugati tájolású kerttel, két fából épített melléképülettel eladó.

Az utcáról az udvaron át megközelíthető házba a délnyugati tájolású bejáraton léphetünk a világos előszobába, innen a tágas, napos és hangulatos nappali - étkező közös terébe. Balra egy boltíven keresztül egy L alakú közlekedőbe léphetünk, melyből balra nyílik egy nagy szoba, utána a lépcsőtér, mely mellett elhaladva a sarokkáddal, ablakkal ellátott tágas földszinti fürdőszoba és utolsóként bal oldalon a külön mellékhelyiség. Jobbra a földszinti, árnyas hátsókertre néző méretes hálószoba nyílik.
A nappali hátsókert fefőli részében kapott helyet az étkező, melyből balra egy nagyon szépen berendezett, teljesen gépesített U-alakú konyha érhető el, ahol öröm alkotni. Jobbra a beépített teraszra léphetünk ki, ahol bármilyen időben madárcsicsergés mellett tölthetjük el a kávénkat. Innen közvetlen ki lehet lépni az árnyas kertbe.
Kényelmesen járható stabil vsabeton lépcsőn közelíthetjük meg a tetőteret, ahol jobbra egy nagy szoba gardróbbal és fürdőszoba + WC kapott helyet. Balra, a földszinti hálószoba feletti padlástér helyezkedik el, mely még beépíthető.

A ház mögött a kertből lehet lejutni a pincébe (14,4 m2), ahol a ház gépészeti egysége került elhelyezésre.
Az utcáról az előkerten át érhető el a kétállású garázs és mögötte a tároló (40 m2), melyek a hátsó kert felől is megközelíthetőek.
A kertben található egy nagyon szépen kialakított terasz (40 m2), nyári konyhával és kellemes kiülővel és egy kültéri jakuzzi is.
A kertben elhelyezésre került egy faház is.

A ház hagyományos falazott szerkezettel épült, tégla válaszfalakkal, az első szinten beton- a második szinten felűlről gomba- és tűzgátló anyaggal kezelt hőszigetelt fa gerendás födémmel, ácsolt fa tetőszerkezettel épült. Az átépítés során a régi épület korábbi sóskúti kőből készült hátsó falazatát megtartották. A bővítés kerámia falazóblokkból történt. A tető Bramac betoncserép héjalást kapott. A külső nyílászárók 2 rétegű műanyag, a beltéri ajtók fehérre festett tömör fából készültek.
A radiátoros fűtést minden helyiségben vegyes tüzelésű kazán szolgáltatja, a melegvizet villanybojler. Hűtésre és fűtésre egyaránt használható a nemrég felszerelt 2 db hűtő-fűtő split klíma. A gáz a házban bekötve a pincéig, lehetőség van gázfűtésre is.
Az előszobában a nappaliban, a konyhában, az étkezőben, a közlekedőkben a fürdőszobákban és a lépcsőn járólap, a földszint szobákban laminált padló, az emeleti szobában és gardróbban padlószőnyeg található.
Az épület mellett, a telek déli oldalán található két faház, egyik a bejárati oldalon, a másik a ház mögötti kertben, amelyek tökéletes a kerti szerszámok tárolására és alkotó tevékenységre is egyaránt.
Az épület teljesen átépítésre került 2000-ben, minden szükséges átépítési- és bővítési engedélyekkel rendelkezik. Az épület állagmegóvása folyamatos, a ház és a kert is megvigyázott és folyamatosan karbantartott.

Csendes, családi házas övezet, központhoz, bevásárlási lehetőségekhez, autóbuszmegállóhoz, főúthoz közel.

Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető a 88, 13, 13A, 113 és 113A autóbusszal, a buszmegálló a ház közelében van.


Hívjon! Menjünk, nézzük meg, amíg még megvan!

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.