Haus kaufen, Budapest XXII. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Projektünk Nagytétény-Óhegy (Budapest, XXII. kerület) csendes, zöldövezeti
utcájában épül, új építésű családi házak szomszédságában.

Speciális magas minőségű hűtés- fűtéséről saját GEOTERMIKUS hőszivattyús rendszer gondoskodik !

A fejlesztés során a 2707 m2- es telken 2x2 lakásos lakóépület ( 2db ikerház) + Kerékpár tároló + min.4 autós szilárd burkolatú felszíni parkoló megépítésére kerül sor.

A 4 lakás 2 külön épületrészben került elhelyezésre, a szomszédos épületrészeket hanggátló falak
választják el egymástól.
A tervező törekedett a benapozás, az intimitás és a kilátás legoptimálisabb kialakítására.

Mindegyik lakás 3 szintes, minden szinten vizes helyiséggel.
Középső szintre lett betervezve a nappali + étkező + konyha,
a másik 2 szinten vannak a szobák, fürdőszobák, gépészeti helyiség.

A lakások alaprajza letisztult, jól átgondolt, tökéletesen megfelel egy 4-5 fős család számára is.
Home office jellegű munka esetén az alsó szint ideális lehet az iroda kialakítására.

A kivitelezés során a legkorszerűbb megoldásokat alkalmazzuk, szem előtt tartva napjaink
legnagyobb problémáját, a magas energiaköltségeket:

• minden lakás hűtés- fűtéséről saját GEOTERMIKUS hőszivattyús rendszer gondoskodik
• a külső falak 25-ös téglából készülnek, rajtuk 20 cm vastag szigeteléssel
• a hőszivattyúval működtetett fűtés (padlófűtés, mennyezet hűtés) által alacsony energiafogyasztás
biztosított, kedvezményes H- tarifával
• kiváló hő- és hangszigeteléssel bíró, 3 rétegű üvegszerkezetes nyílászárók kerülnek beépítésre.

A közelben minden megtalálható, ami a hétköznapokhoz szükséges: iskola, óvoda, bevásárlási
lehetőség, orvosi rendelő, gyógyszertár, mind néhány percen belül elérhető. Az Baross-telep vonat-,
illetve buszmegálló sétatávolságra van, melynek köszönhetően tömegközlekedéssel is könnyen és
gyorsan elérhető a belváros.

Építőipari cég 25 éve működik, számos referenciával rendelkezünk.

Az építkezés 2024. őszén kezdődött, várható befejezés 2025 szeptember.
Az építkezés már elkezdődött, de ebben a fázisban még van lehetőség egyéni igények
figyelembevételére! Az ingatlan hitelezhető.

É2 épület 2. lakás ára 159,63 MFt
Összesen: 104,55 m2 + 3,74 m2 terasz

Alsó földszint:
Előtér 4,8 m2
Mosókonyha 1,9 m2
Fürdő 5,3 m2
Szoba 19,6 m2
Gépészeti helyiség 4,8 m2

Felső földszint:
Előszoba 4,1 m2
WC 1,4 m2
Lépcsőtér 5,9 m2
Étkező-konyha 12,1 m2
Nappali 18,8 m2

Loggia 3,74 m2

Tetőtér:
Dolgozó 6,6 m2
Gardrób 4,3 m2
Fürdő 5,3 m2
Szoba 9,9 m2