Haus kaufen, Budapest XXII. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

Megvételre ajánljuk egy kivitelező cég által teljeskörűen felújított 6 szobás, 3 fürdőszobás, 2 konyhás, PANORÁMÁS, 192m2 hasznos alapterülettel rendelkező IKERHÁZAT.

Az ingatlan a XXII. kerületben Óhegyen, csendes KERTVÁROSIAS KÖRNYEZETBEN, 409 m2-es telekrészen helyezkedik el.

Jelenleg a ház felújítási készültségi foka 90 %.

AZ INGATLAN ÁRA KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN: 215 millió Ft
A HÁZ TERVEZETT BIRTOKBA ADÁSA: 2025.augusztus 31.

Az épület 3 szintes.

-A FÖLDSZINTEN található a 19 m2-es GARÁZS, gépészeti helyiség, és egy külön bejáratú GARZON LAKÁS (előszoba, konyha, fürdőszoba, és szoba).

-A ház bejárata az AZ ELSŐ SZINTEN az épület keleti homlokzatán van kialakítva, melyről egy 6m2-es teraszról lépünk be az előszobába és a 26,5m2-es tágas, napfényes NAPPALI - ÉTKEZŐBE, innen nyílnak a 19m2-es, valamint a 15 m2-es hálószobák. Ezen a szinten fürdőszoba, és egy MODERN beépített KONYHA teszi kényelmessé az ott lakók életét.

-Kényelmes lépcsőn jutunk fel a nappali szintről a TETŐTÉRBE (jelenleg nem beépített).
Itt a tervezett állapotban kialakításra került 55 m2-en egy SZÜLŐI HÁLÓSZOBA, fürdőszobával, TÁRSALGÓ szobával, és ERKÉLLYEL.
Az erkélyről gyönyörű panorámában gyönyörködhetünk.

HELYISÉGEK ELRENDEZÉSE, MÉRETEK AZ ALAPRAJZON LÁTHATÓ!

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
- Az ikerház téglaépítésű,10 cm-es dryvit hőszigeteléssel ellátott
- A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, fehér színű műanyagok bukó, nyíló, toló kivitelben
- 3 db inverteres klíma berendezés
- Hőszivattyú - padlófűtéssel
- Indirekt fűtésű meleg víztároló
- H-tarifás villanyóra
- Garázs, plusz egy felszíni autó beálló
- Elektromos kapu
- Riasztó, kamera rendszer

AZ INGATLAN OKOS OTTHON, ENERGIATAKARÉKOS, minimális rezsivel üzemeltethető.

Ezt a jól tervezett, korszerűen felújított, modern ingatlant ajánljuk több gyermekes családnak.
A földszinten kialakított garzon lakrész alkalmas lehet akár edző teremnek, irodának, idős szülő részére.

A környék lokációja jó, közelben iskolák, óvodák, bölcsőde, orvosi rendelő van. Autóbusz megálló pár perc sétával elérhető.
Bevásárlási lehetőség 5-10 percen belül autóval a Campona bevásárlóközpont, ALDI, LIDL, SPAR, stb. Az autópályák ( M0,M1,M7,M6) is könnyen elérhetőek.

További kérdéseivel kapcsolatosan VÁROM HÍVÁSÁT.
FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL !