Haus kaufen, Budapest XXIII. Bezirk

Übersetzter Text
Ein Traumhaus zu einem erschwinglichen Preis! Wenn Sie ein echtes Haus kaufen möchten, sind Sie hier genau richtig! In einem ruhigen Teil von Budapest – Soroksár – steht ein Familienhaus zum Verkauf, das alle Bedürfnisse erfüllt! Das Anwesen wurde als Doppelhaus gebaut, die gemeinsame Wand besteht aus schalldichten Ziegeln und es ist nur mit einem Raum im Erdgeschoss verbunden! Das Einfamilienhaus wurde 2017 gebaut. Kurze Darstellung des technischen Inhalts: -30 cm Porotherm-Ziegel -10 cm Fassadendämmung -15 cm Abschlussplatte-Wärmedämmung - Zwischengeschoss-Plattenstruktur: vorgefertigter Stahlbeton mit Balkenverkleidungskörper 19 cm -Keramikfliesenbelag in roter Antikfarbe -Holztür Schlösser mit 2-lagiger wärmeisolierter Kupferlüftung – mit Schalldämmung, Rollläden – ausgestattet mit einem Moskitonetz. Heizung Gaszirkulation: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Flachheizkörper im Obergeschoss mit separatem Thermostat. -Handtuchtrocknungsheizkörper in beiden Badezimmern -Auf der unteren und auf der oberen Ebene eine leistungsstarke Kühl-Heiz-Klimaanlage -Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, einen Kamin zu erstellen, ein Kamin vom Typ LEIER LK 16 wurde installiert Netto 107,14 qm + 26,21 qm überdachte Terrasse + 5,87 qm Balkon. Aufteilung des Erdgeschosses: Eingangshalle, Wohnzimmer + Küche, Speisekammer, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer und eine große überdachte Terrasse. Etagenaufteilung: Flur, 3 Zimmer (12,32 qm, 8,20 qm, 8,14 qm), Badezimmer (8,91 qm), Balkon, Dachboden. Im Preis inbegriffen: Einbaumöbel und mechanisierte Küchenmöbel. Grundstück von 450 Quadratmetern, getrennt durch einen anspruchsvollen Zaun und immergrüne Pflanzen. Für den schönen Rasen sorgt das zeitgesteuerte Bewässerungssystem, das über einen 20 Meter tiefen, geprüften Bohrbrunnen betrieben wird. Ein Teil des Grundstücks ist eingezäunt, es gibt Parkplätze für mehrere Autos. Es ist mit einem elektrischen Tor mit Fernbedienung ausgestattet. DIESE IMMOBILIE MUSS BESEHEN WERDEN! GEEIGNET FÜR KISS PLUS! Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, freue ich mich auf Ihren Anruf zur Terminvereinbarung! KUNDEN, die bei uns gekauft haben, können von vielen Rabatten profitieren, z.B. unabhängig – kostenlose Kreditverwaltung und Beratung, 10 % beim Einkauf im MÖMAX-Geschäft, 10 % beim Einkauf bei DIEGO, Vét-Gát Vermögensschutzdienst kostenloser Anschluss, Sentinel-Max-Schutzdienst kostenloser Anschluss, Schreinerei-Innenausbau 10 % aller Bestellungen, Unternehmen Entwicklung Online-Marketing und Website-Erstellung 10 %. Deutsch: Traumhaus zu einem erschwinglichen Preis! Wenn Sie ein echtes Haus kaufen möchten, sind Sie hier genau richtig! In einem ruhigen Teil von Soroksár, Budapest, steht ein Familienhaus zum Verkauf, das alle Bedürfnisse erfüllt! Das Anwesen wurde als Doppelhaus gebaut, mit einer schallisolierten Ziegelmauer im Erdgeschoss, die nur zu einem Raum führt! Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 gebaut. Kurze technische Spezifikationen: 30 cm Porotherm-Ziegel, 10 cm Fassadendämmung, 15 cm Dachbodendämmung, Zwischenbodenaufbau: vorgefertigter Stahlbetonbalken mit 19 cm Füllblock, Dacheindeckung aus Keramikziegeln in roter Antikfarbe, Holzfensterrahmen mit Doppelrahmen -verglaste Wärmedämmung, Messinglüftung, Schalldämmung, Rollläden und Moskitonetze. Heizung mit Gaskessel: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Flächenheizkörper mit separaten Thermostaten im Obergeschoss. Handtuchheizkörper in beiden Bädern. Hochleistungsfähige Kühl-Heiz-Klimaanlage Sowohl im Unter- als auch im Obergeschoss ist die Installation eines Kamins möglich, wobei ein LEIER-Kamin vom Typ LK 16 bereits eingebaut ist. Das Anwesen verfügt über eine Nettofläche von 107,14 m² + 26,21 m² überdachte Terrasse + 5,87 m² Balkon. Aufteilung im Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer + Küche, Speisekammer, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer und eine große überdachte Terrasse. Aufteilung im ersten Stock: Flur, 3 Zimmer (12,32 m², 8,20 m², 8,14 m²), Badezimmer (8,91 m²), Balkon, Abstellraum im Dachgeschoss. Im Preis inbegriffen sind Einbaumöbel und eine voll ausgestattete Küche. Das 450 qm große Grundstück ist durch einen hochwertigen Zaun und immergrüne Pflanzen getrennt. Ein zeitgesteuertes Bewässerungssystem pflegt den schönen Rasen und wird über ein 20 Meter tiefes, geprüftes Bohrloch betrieben. Ein Teil des Grundstücks ist gepflastert und bietet Platz für mehrere Autos. Das Anwesen verfügt außerdem über ein elektrisches, ferngesteuertes Tor. Diese Immobilie ist ein Muss! Es ist für KISS PLUS berechtigt! Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich sehr über Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Kunden, die bei uns einkaufen, können von zahlreichen Rabatten profitieren, darunter unabhängige und kostenlose Kreditverwaltung und -beratung, 10 % Rabatt auf Einkäufe bei MÖMAX, 10 % Rabatt bei DIEGO, kostenlose Installation des Vét-Gát-Eigentumsschutzdienstes, kostenlose Installation des Sentinel-Max-Schutzes Service, 10 % Rabatt auf alle Zimmerei-Innenraumbestellungen und 10 % Rabatt auf Online-Marketing und Website-Entwicklung mit Enterprise Development.

Urtext
Álom otthon elérhető áron!

Ha igazi otthont szeretne vásárolni ne keressen tovább!

Budapesten- Soroksár csendes részén eladó egy minden igényt kielégítő családi ház!
Az ingatlan ikerházként épült, közös fala hanggátló tégla és csak a földszinten egy szobával kapcsolódik!
A családi ház 2017-ben épült.
Műszaki tartalom rövid bemutatása:
-30 cm porotherm tégla
-10 cm homlokzati szigetelés
-15 cm zárófödém hőszigetelés
- emeletközi födém szerkezet: előregyártott vasbeton gerendás béléstesttel 19 cm
-kerámia cserép fedéssel piros antik színben
-fa rendszerű nyílászárok 2 rétegű hőszigetelt rézszellőzővel – hangszigeteléssel, redőnnyel- szúnyoghálóval ellátott.

Fűtés gáz cirkó: földszinten padlófűtés, emeleten lapradiátor külön termosztáttal működik.
-Mindkét fürdőszobába törölközőszárító radiátor
-Alsó és a felső szinten egy -egy nagy teljesítményű hűtő- fűtő klíma
-Igény esetén kandalló kialakításra is van lehetőség, beépítésre került egy LEIER LK 16 típusú kémény

Az ingatlan nettó 107.14 nm + 26.21 nm fedett terasz + 5.87 nm erkély.
Földszint elosztása: előszoba, nappali+ konyha, kamra, közlekedő, fürdőszoba, hálószoba és egy nagyméretű fedett terasz.
Emelet elosztása: közlekedő, 3 szoba (12.32 nm, 8.20 nm, 8.14 nm), fürdőszoba (8.91 nm), erkély, pakolós padlás tér.

Az ár részét képezi: beépített bútorok és a gépesített konyhabútor.

Igényes kerítéssel és örökzöldekkel elszeparált telek 450 nm.
A gyönyörű pázsitról időzített öntözőrendszer gondoskodik mely 20 méter mély bevizsgált fúrt kútról működik.
Telek egy része térkövezett itt több autó számára beállási lehetőség van. Elektromos- távirányítós kapuval ellátott.

EZT AZ INGATLANT LÁTNI KEL!

CSOK PLUSZRA ALKALMAS!


Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan várom szeretettel hívását időpont egyeztetésre!

Tőlünk vásárolt ÜGYFELEK számos kedvezményt vehetnek igénybe min pl. független- ingyenes hitelügyintézés és tanácsadás, MÖMAX áruházban vásárlás esetén 10 % , DIEGO-ba vásárlás esetén 10%, Vét-Gát vagyonvédelem- Szolgálat ingyenes bekötés, Sentinel- Max védelmi szolgálat ingyenes bekötés, Asztalos belső építés minden megrendelésből 10%, Enterprise Development online marketing és honlap készítés 10%.

English:
Dream Home at an Affordable Price!

If you want to buy a real home, look no further!

A family house that meets all needs is for sale in a quiet part of Soroksár, Budapest!
The property was built as a semi-detached house, with a soundproof brick wall on the ground floor connecting to only one room!
The family house was built in 2017.

Brief technical specifications:

30 cm Porotherm brick
10 cm facade insulation
15 cm attic floor insulation
Intermediate floor structure: prefabricated reinforced concrete beam with 19 cm filling block
Ceramic tile roofing in red antique color
Wooden window frames with double-glazed heat insulation, brass ventilation, sound insulation, shutters, and mosquito nets
Heating with gas boiler: underfloor heating on the ground floor, panel radiators with separate thermostats on the upper floor

Towel radiators in both bathrooms
High-performance cooling-heating air conditioning on both lower and upper floors
Fireplace installation is possible, with a LEIER LK 16 type chimney already built in
The property has a net area of 107.14 sqm + 26.21 sqm covered terrace + 5.87 sqm balcony.
Ground floor layout: entrance hall, living room + kitchen, pantry, corridor, bathroom, bedroom, and a large covered terrace.
First floor layout: corridor, 3 rooms (12.32 sqm, 8.20 sqm, 8.14 sqm), bathroom (8.91 sqm), balcony, storage attic space.

The price includes built-in furniture and a fully equipped kitchen.

The 450 sqm plot is separated by a quality fence and evergreens.
A timed irrigation system maintains the beautiful lawn, operating from a 20-meter deep tested borehole.
Part of the plot is paved, providing parking for several cars. The property also features an electric, remote-controlled gate.

This property is a must-see!

It is eligible for CSOK PLUSZ!

If the property has piqued your interest, I warmly welcome your call to schedule a viewing!

Clients purchasing from us can take advantage of numerous discounts, including independent and free credit administration and counseling, 10% off purchases at MÖMAX, 10% off at DIEGO, free installation of Vét-Gát property protection service, free installation of Sentinel-Max protection service, 10% off all carpentry interior orders, and 10% off online marketing and website development with Enterprise Development.