Haus kaufen, Budapest XXIII. Bezirk

Übersetzter Text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY präsentiert: Im XXIII. Bezirk, in der Nähe des Zentrums und der Bushaltestelle, steht ein 77 m² großes, teilweise isoliertes Zweifamilienhaus aus Mischmauerwerk mit Zentralheizung und Klimaanlage zum Verkauf. Aufgrund der typischen Bauweise von Soroksár überrascht es nicht, dass auch dieses Haus zur Straße hin ausgerichtet ist. Derzeit gibt es keine anwaltliche Abgrenzung mit dem Nachbarn, dies kann jedoch im Falle eines Verkaufs geklärt werden. Die beiden Grundstücke sind derzeit durch einen Ziegelzaun voneinander getrennt. Über die lange Veranda am ersten Eingang gelangen wir in die größere, 55 m² große Wohnung. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich zwei helle, ineinander übergehende Räume. Der größere ist zur Straße hin ausgerichtet und hat 24 m², der kleinere 19 m². Gegenüber liegt die Küche mit Essbereich und rechts das Badezimmer mit Dusche und Toilette. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung mit geschlossenem System, über die Heizung und Warmwasser gelöst werden. Der hintere Wohnungsteil ist kleiner, 16 m², und für eine Person geeignet. Flur, Dusche und Toilette sowie Küchen- und Schlafbereich in einem. Die Eingangstüren sind aus Kunststoff, alle Fenster und Türen im Rest des Hauses sind aus Holz. Ganz am Ende des Grundstücks befindet sich ein 10 m² großer Abstellraum, der gut genutzt werden kann. Obwohl das Grundstück nicht mit dem Auto erreichbar ist, gibt es auf der breiten Straße vor dem Haus ausreichend Platz zum Parken. Die Páneurópa-Grundschule und die Grassalkovich-Antal-Grundschule sind jeweils fünf Gehminuten entfernt, aber auch der Kindergarten, SZTK und das Kulturzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Fünf Minuten entfernt gibt es auch eine Bushaltestelle, von der Sie nach Pesterzsébet und zur U-Bahn-Station Határ út gelangen. Sie können Közvágóhíd auch mit dem Zug erreichen. Richtpreis: 45.000.000 HUF. BESTE GRÜSSE: ZSÓKA ÉRMELLÉKI IMMOBILIENSPEZIALIST +3630-815-2508 ERMELLEKI@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE EINKAUFSZENTRUM

Urtext

CITYCARTEL

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

 

 

A XXIII. kerületben közel a központhoz és buszmegállóhoz, összesen 77 nm-es, két lakásból álló, cirkófűtéses, egy klímás, részben szigetelt, vegyes falazatú házrész eladó.

 

A Soroksárra jellemző beépítés miatt nem meglepő, hogy ez a ház is utcafronti. Jelenleg még nincs ügyvéd általi megosztás a szomszéddal, de ez eladás esetén megoldható. A két telek jelenleg is egymástól téglakerítéssel leválasztott. A hosszú tornácról az első bejáraton a nagyobb, 55 nm-es lakásba érkezünk. Az előszoba bal oldalán két egybenyíló világos szoba helyezkedik el. Az utcafronti a nagyobb, 24 nm-es, a kisebbik 19 nm-es. Szemben az étkezős konyha, jobb oldalon pedig a zuhanyzós fürdő és WC. A zárt rendszerű gázcirkó is itt található, a fűtés és melegvíz erről megoldott.

 

A hátsó lakrész kisebb, 16 nm-es, egy személy részére megfelelő. Előszoba, zuhanyzó és wc, és egy egyben található konyha és  háló rész. A  bejárati ajtók műanyagok, a ház többi részén még minden nyílászáró fa. A telekrész legvégében egy 10 nm-es tároló, ami jól kihasználható.

Bár a telekre autóval nem lehet beállni, a széles utcán a ház előtt bőven van hely megállásra.

 

A Páneurópa Általános Iskola, és a Grassalkovich Antal Általános Iskola is gyalogosan öt perces sétára, de az óvoda, SZTK és Művelődési ház is kényelmes sétával elérhető. Szintén öt percre buszmegálló, amivel Pesterzsébet felé és a Határ úti metró felé közlekedhetünk. A Hévvel szintén a Közvágóhídra lehet eljutni.

 

Irányár: 45 000 000 Ft

 

ÜDVÖZLETTEL:

ÉRMELLÉKI ZSÓKA

INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST

+3630-815-2508

ERMELLEKI@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT