Haus kaufen, Bük

Übersetzter Text
Ein besonderes, einzigartiges Familienhaus zum Verkauf an einem beliebten Ort in Bükö und dennoch in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten und ist eine ideale Wahl für passives Einkommen. In der Region besteht eine große Nachfrage nach Mietobjekten. Dank seines einzigartigen Heilwassers lockt das Büki Spa das ganze Jahr über Gäste in die Stadt, daher besteht eine hohe Nachfrage nach touristischen Vermietungen, so dass dort ein Gästehaus mit Restaurant gebaut werden kann, aber auch auf lange Sicht besteht eine große Nachfrage -Befristete Mieten in der Siedlung aufgrund der Erweiterung der Nestlé-Fabrik, die voraussichtlich 10 Jahre dauern wird. Aufgrund seiner Lage und der Beschaffenheit des Gebäudes ist es auch eine großartige Gelegenheit, ein Gesundheitszentrum zu eröffnen, aber das Gebäude bietet einen perfekten Ort für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Nach dem aktuellen Entwurf befinden sich unter dem Gebäude 4 große Wohnungen, eine 180 m2 große Galeriewerkstatt, eine 20 m2 große Garage und ein 110 m2 großer Keller. Das gesamte Haus zeichnet sich durch großzügige und helle Räume aus, die dem Komfort seiner Bewohner dienen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über einen Gaskessel mit Fußbodenheizung. Wohnung 1: • Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, ist 60 m2 groß und komfortabel und praktisch eingerichtet. Es verfügt über eine geräumige Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmer, die beide über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügen, und einen Flur. Wohnung 2: • Die Wohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Seine Grundfläche beträgt 125 m2. Die Wohnung zeichnet sich durch ein helles, knapp 80 m² großes Wohn- und Esszimmer, in dem auch ein Kachelofen installiert wurde, und einer an das Wohnzimmer angeschlossenen überdachten Terrasse aus. Die Wohnung verfügt außerdem über eine geräumige Küche, einen Flur, ein Schlafzimmer mit gemütlichem Kleiderschrank, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Wohnung 3: • Die Einzigartigkeit der Wohnung ergibt sich aus ihrem niveauversetzenden Design. Auf den 70 m2 entstand ein Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Wohnung 4: • Die Wohnung ist ebenfalls 70 m2 groß und befindet sich im ersten Stock. Räumlich gibt es ein großes Wohnzimmer mit Terrassenanschluss, einen Kachelofen, eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Dachboden über der 1. Wohnung kann noch ausgebaut werden. Das Anwesen befindet sich auf einem 2.885 m2 großen, gepflegten, eingezäunten, begrünten Grundstück, das aufgrund seiner Größe die Möglichkeit einer weiteren baulichen Erweiterung bietet. Exzellenter Wert für Geld!

Urtext
Bükön frekventált helyen, mégis csendes, nyugodt környezetben különleges, egyedi családi otthon eladó. Az ingatlannak 1 tulajdonosa van, ezért a ház lakásokra van tagolva, de kialakítása miatt társasházzá alakítható.
Az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt magába, passzív jövedelem szerzésre ideális választás.
A térségben óriási igény van az ingatlan bérlésre. A Büki Gyógy- és élményfürdő páratlan gyógyvizének köszönhetően egész évben vonzza a vendégeket a városba, így a turisztikai bérlésre nagy a kereslet, így kialakítható benne egy vendégház étteremmel, de a hosszútávú bérbeadásra is nagy az igény a településen, a Nestlé gyár bővítésének köszönhető, mely előre láthatólag 10 évig tart.
Elhelyezkedésének és az épület adottságának köszönhetően akár egy egészségcentrum nyitásához is remek lehetőség, de az épület több generáció együttélésének biztosít tökéletes helyszínt.
A jelenlegi kialakítása szerint 4 nagy méretű lakás, egy 180 m2-es galériás műhely, egy 20 m2-es garázs és az épület alatt egy 110 m2-es pince.
Az egész házra jellemző, hogy terei tágasak és világosak és az ott lakók kényelmét szolgálják. Az épület fűtését gázkazán biztosítja padlófűtéses hőleadással.

1. lakás:
• A lakás az épület földszinti részén helyezkedik el, 60 m2 nagyságú és az elosztását tekintve kényelmes és praktikus. Található benne egy tágas konyha étkezővel, 2 hálószoba, mindkettőhöz saját tusolós fürdőszoba kapcsolódik és egy közlekedő.
2. lakás:
• A lakás szintén a földszinten található. Alapterülete 125 m2. A lakást egy világos, közel 80 m2-es nappali és étkező teszi egy karakteressé, melyben egy cserépkályha is beépítésre került, valamint a nappalihoz kapcsolódik egy fedett terasz. A lakásban még egy tágas konyha, egy közlekedő, egy hálószoba komfortos gardróbbal, egy fürdőszoba és egy külön wc kapott helyet.
3. lakás:
• A lakás egyediségét a szinteltolásos kivitelezése adja. A 70 m2-en kialakításra került egy nappali, melyhez kapcsolódik egy terasz, egy konyha, 2 hálószoba, egy fürdőszoba és egy közlekedő.
4. lakás:
• A lakás szintén 70 m2-es és az emeleten található. Tereit tekintve egy nagy nappali terasz kapcsolattal, cserépkályhával, egy konyha étkezővel, egy hálószoba és egy fürdőszoba.

Az 1. lakás fölötti tetőtéri rész még beépíthető.
Az ingatlan 2885 m2-es gondozott, bekerített, parkosított telken áll, mely méreténél fogva akár további épületbővítésre is lehetőséget ad.
Kiváló ár-érték arány!