Haus kaufen, Bük

Übersetzter Text
In einer kleinen, ruhigen Siedlung 8 km von Bük entfernt steht ein aus Ziegeln gebautes, renoviertes Bauernhaus mit Veranda zum Verkauf. Der Boden des Hauses wurde ersetzt, jedoch im Einklang mit dem ursprünglichen Stil und unter Beibehaltung der Balkendecke, die dem Haus eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Das Grundstück ist 160 m2 groß, davon sind 110 m2 Wohnfläche. Die zusätzlichen 50 m2 dienen derzeit der Lagerung, eignen sich aber aufgrund ihrer Beschaffenheit und Struktur auch hervorragend zur Erweiterung des Wohnraums. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Heizungsanlage des Hauses wurde den heutigen Bedürfnissen entsprechend erneuert, sodass die Heizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes über den neuen Brennwertkessel erfolgt. Für wirtschaftliche Nachhaltigkeit wurden wärmegedämmte Holztüren und Fenster eingebaut und das Haus verfügt über 3 Phasen. Das Anwesen befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 1000 m2. Aufgrund der Größe des Grundstücks eignet es sich für die Anlage eines heimischen Nutzgartens, der die Selbstversorgung einer Familie gewährleisten kann. Der Garten kann aus einem gegrabenen Brunnen mit reichlich Wasser bewässert werden. Die Siedlung ist Teil des Dorf-CSOK-Programms und kann daher ebenso beantragt werden wie das garantierte 3 %-Förderdarlehen für die Immobilie im CSOK+-Darlehensprogramm, und beides ist auf Antragsebene sogar kombinierbar. Die Vermögenserwerbsteuer von 4 % muss nicht gezahlt werden.

Urtext
Büktől 8 km-re csendes, nyugodt kis településen tégla építésű, felújított, tornácos parasztház eladó.
A ház födéme cserélve lett, de az eredeti stílushoz igazodva és megőrizve az egyedi hangulatot adó gerendás mennyezetet.
Az ingatlan 160 m2-es, ebből 110 m2 a lakóterület. A további 50 m2, jelenleg tárolási funkciókat lát el, de állapotának és szerkezetének köszönhetően a lakótér bővítésére is kiválóan alakalmas.
A házban 4 szoba, egy konyha, egy fürdőszoba és egy külön wc található.
A ház fűtésrendszere a mai kor igényeinek megfelelően megújult, így az épület fűtését és melegvíz ellátását az új kondenzációs kazán biztosítja. A gazdaságos fenntarthatóság érdekében hőszigetelt, fa nyílászárók kerültek beépítésre és a házban 3 fázis van.
Az ingatlan 1000 m2-es körbekerített telken fekszik. A telek mérete alkalmassá teszi háztartási konyhakert kialakítását, ami biztosítani tudja egy család önellátását. A kert locsolását bővizű ásott kútról lehet megoldani.
A település a falusi CSOK programban része, így annak igénylésére van lehetőség, valamint az ingatlanra a CSOK+ hitelprogramban a garantált 3%-os támogatott hitel is igénybe vehető és a kettő akár igény szint kombinálható. A 4%-os vagyonszerzési illetéket nem kell megfizetni.