Haus kaufen, Bük

Übersetzter Text
In Bük, in einer stark frequentierten Lage im Stadtteil Alsó-Büki, in einer ruhigen Seitenstraße, steht ein neu erbautes 69 m2 großes Einfamilienhaus mit 144 m2 großem Gartenanschluss zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem gehobenen baureifen Zustand und ist sofort verfügbar. Umgebung des Hauses: Bük-Bükfürdő liegt im westlichen Teil des Komitats Vas, einer Stadt mit ausgezeichneter öffentlicher Sicherheit. Die Siedlung ist für ihre unschätzbaren Thermalwasserressourcen bekannt, die in ganz Europa bekannt sind. Das subalpine Klima der Kleinstadt, ihre an Attraktionen reiche Umgebung, ein gepflegtes Stadtbild und hochwertige Dienstleistungen sorgen dafür, dass die Bewohner und Gäste, die hierher kommen, in ruhiger Umgebung heilen und entspannen können. Das Haus liegt in einem neu errichteten Wohngebiet, 10 Gehminuten vom Kurort entfernt, jedoch sind fast alle Teile der Stadt gut über die ausgebauten Radwege und den öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Das wenige hundert Meter von der Unterkunft entfernte Einkaufszentrum bietet bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Die umliegenden größeren Städte sind: Kőszeg, Szombathely, Sárvár, aber auch die österreichische Grenze ist nur 15 km entfernt, sodass der Standort auch ideal für das tägliche Pendeln ist. Die Siedlung bietet viele Beschäftigungsmöglichkeiten. Zum Haus: Es wurde unter Verwendung moderner, hochwertiger und energieeffizienter Baumaterialien gebaut. • Premium-Konstruktion • PIERRE SMART Home Smart-Home-System (Gebäudeautomationssystem der neuen Generation) • Rollladensystem (Außenbeschattung mit Lichtsteuerung) • Einbau mit 5-Zonen-Türen und Fenstern in Anthrazit • Bewässerungssystem • Fußbodenheizung • Ausgestattet mit modernen 20 cm Wärmedämmung • Energieeffizienzklasse AA • Solarpanel mit Vorbereitung • Barrierefrei • Für die Immobilie können 2 Carports erworben werden (1,5 Mio. HUF/Stk.) Die Immobilie kann mit dem Baby Váró-Darlehen und dem garantierten 3 % subventionierten Darlehen in genutzt werden das CSOK+-Darlehensprogramm. Die Vermögenserwerbsteuer in Höhe von 4 % muss nicht abgeführt werden und die Mehrwertsteuer in Höhe von 5 % kann zurückgefordert werden. Die Immobilie wird mit visuellen Bildern illustriert.

Urtext
Bükön az Alsó-Büki városrészen frekventált helyen, csendes mellékutcában új építésű 69 m2-es családi ház 144 m2-es kertkapcsolattal eladó.
Az ingatlan jelenleg emelt szintű szerkezetkész állapotú és azonnal elérhető.
A ház környezete:
Bük-Bükfürdő Vas vármegye nyugati részén található, kiváló közbiztonsággal rendelkező város. A település híres az Európa szerte ismert a felbecsülhetetlen értékű hévízkincséről.
A kisváros szubalpin klímája, látnivalókban gazdag környezete, gondozott településképe és a magas színvonalú szolgáltatások gondoskodnak arról, hogy az itt élők és az ide látogató vendégek nyugodt körülmények között gyógyuljanak és pihenjenek.
A ház új építésű lakóövezetben helyezkedik el, a fürdőtől 10 perces sétára, de a kiépített kerékpárutakon, valamint a helyi tömegközlekedéssel a város szinte minden pontja könnyen elérhető. Az ingatlantól pár száz méterre található üzletközpont pedig kényelmes bevásárlási lehetőséget biztosít.
A város infrastruktúrája kiváló. A környező nagyobb városok: Kőszeg, Szombathely, Sárvár, de az osztrák határ is mindössze 15 km-re található, így a napi ingázáshoz is ideális az elhelyezkedése.
A település rengeteg munkalehetőséget kínál.
A házról:
Modern, minőségi, energiahatékony építőanyagok felhasználásával épült.
• prémium kivitelezés
• PIERRE SMART Home Okosotthon rendszer (új generációs épület automatizációs rendszer)
• Zsaluzia rendszer (fényszabályozásra képes kültéri árnyékolás)
• 5 zónás antracit nyílászárókkal beépített
• öntöző rendszer
• padlófűtés
• korszerű 20 cm-es hőszigeteléssel ellátott
• energetikai besorolása AA
• napelem előkészítéssel
• akadálymentes
• az ingatlanhoz 2 db autóbeálló vásárolható (1,5 M Ft / db)
Az ingatlanra a Babaváró hitel, valamint a CSOK+ hitelprogramban a garantált 3%-os támogatott hitel is igénybe vehető. A 4%-os vagyonszerzési illetéket nem kell megfizetni és az 5%-os ÁFA visszaigényelhető.
Az ingatlan látványképekkel illusztrálva.