Haus kaufen, Bük

Übersetzter Text
Im Kreis Vas, 6 km von Bük entfernt, in einem ruhigen, kleinen Dorf mit ausgezeichneter öffentlicher Sicherheit in Répceszentgyörgy, steht ein 120 m2 großes Backsteinfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand. Das Gebäude wurde einer Komplettsanierung unterzogen, die den kompletten Austausch des Stromnetzes, des Wasser- und Abwassersystems, den Austausch der Abdeckungen, Fenster und Türen sowie der gesamten Dachkonstruktion umfasste. Damals wurde der Dachboden eingebaut. Die Türen und Fenster sind wärmegedämmt. Auf der unteren Ebene des Mehrfamilienhauses befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, eine Toilette und die Waschküche, in der sich auch der Gas-Brennwertkessel befindet, der das Haus heizt, außerdem stehen auf dieser Ebene mehrere Kamine zur Verfügung . Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und alle drei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer. Unter einem Teil des Gebäudes befindet sich ein gewölbter, trockener Keller. Neben dem Apartmentgebäude befindet sich in einem Einfamilienhaus ein Wellnessbereich mit separater Heizungsanlage. Hier befinden sich Whirlpool, Sauna, Dusche und Bar, die den Eigentümern Entspannung bieten. Dieses separate Gebäude kann mit geringem Investitionsaufwand sogar in einen eigenständigen Wohnraum umgewandelt werden. Das Anwesen befindet sich auf einem umzäunten Grundstück von 800 m2, das von riesigen Bäumen beschattet wird. Die Siedlung ist Teil des Dorf-CSOK-Programms und kann daher ebenso beantragt werden wie das garantierte 3 %-Förderdarlehen für die Immobilie im CSOK+-Darlehensprogramm, und beides ist auf Antragsebene sogar kombinierbar. In diesem Fall muss auch die Vermögenserwerbsteuer von 4 % nicht gezahlt werden. Das Preis-Leistungs-Verhältnis der Immobilie ist angesichts des Immobilienmarktangebots der Region und des Zustands des Gebäudes äußerst günstig.

Urtext
Vas vármegyében, Büktől 6 km-re csendes, kiváló közbiztonsággal rendelkező ici-pici faluban Répceszentgyörgyön, 120 m2-es tégla építésű családi ház eladó.
A ház kiváló állapotú. Az épület teljeskörű felújításon esett át, amely magába foglalta a villanyhálózat, a víz- és csatornarendszer teljes cseréjét, a burkolatok, a nyílászárók és a teljes tetőszerkezet cseréjét. Ekkor került beépítésre a tetőtér. A nyílászárói hőszigeteltek.
A lakóházalsó szintjén található egy tágas nappali, egy konyha étkezővel, egy wc és a mosókonyha, melyben a ház fűtését biztosító kondenzációs gázkazán is elhelyezésre került, valamint ezen a szinten több kandalló is rendelkezésre áll.
A felső szinten 3 hálószoba került kialakításra és mindhárom hálószobához saját fürdőszoba tartozik.
Az épület egy része alatt boltíves, száraz pince van.
A lakóház mellett egy önálló házban wellness rész található, melynek külön fűtésrendszere van. Itt kapott helyet a tulajdonosok pihenését biztosító jakuzzi, szauna, zuhanyzó és bár. Ez a különálló épület kevés ráfordítással akár önálló lakrésszé alakítható.
Az ingatlan 800 m2-es, bekerített telken helyezkedik el, melyet hatalmas fák tesznek árnyassá.
A település a falusi CSOK program része, így annak igénylésére van lehetőség, valamint az ingatlanra a CSOK+ hitelprogramban a garantált 3%-os támogatott hitel is igénybe vehető és a kettő akár igény szint kombinálható. Ebben az esetben a 4%-os vagyonszerzési illetéket sem kell megfizetni.
Az ingatlan ár-érték aránya rendkívül kedvező, figyelembe véve a térség ingatlanpiaci kínálatát és az épület állapotát tekintve.
Az ingatlan vételára euróban fizetendő.

Az ingatlan ára: 150.000 Euro