Haus kaufen, Bük

Übersetzter Text
Einzigartige Villa mit besonderem Flair in Bük zu verkaufen! Ein großzügiges, repräsentatives Haus nahe der österreichischen Grenze. Umgeben von einem gepflegten Park liegt dieses besondere Familienhaus in einer ruhigen, nachbarschaftsfreien Gegend, in der alles vorhanden ist, um sich auch mit einer größeren Gruppe wohlzufühlen. Dank seiner einzigartigen Merkmale und des hohen Komforts ist es ein hervorragendes Zuhause. Ein großer, überdachter Pool im Garten, eine geschmackvoll gestaltete Sommerküche, ein überdachter Essbereich, zahlreiche Abstellräume und eine Doppelgarage sorgen für Entspannung in einem geordneten Umfeld. Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts im österreichischen Alpenstil erbaut und diente damals als Offizierswohnung der Zuckerfabrik. Zum Haus: Das 340 m² große Erdgeschoss ist ein weitläufiger, offener Raum mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Zugang zur Sauna mit Zugang zum Außenpool. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Über die imposante Treppe, die das Erdgeschoss schmückt, gelangt man in die 340 m² große Etage, wo sich die Gemeinschaftsräume befinden. Von hier aus sind die weiteren Räume zugänglich: vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige, überdachte Terrasse. Die Wohnräume sind zwischen 30 und 35 m² groß und alle klimatisiert. Auch die Gemeinschaftsräume sind klimatisiert und durch Oberlichter lichtdurchflutet. Modernisierung: Das Gebäude wurde 1914 erbaut und 2003 umfassend renoviert. Die Modernisierung erfolgte zeitgemäß, jedoch unter Berücksichtigung des ursprünglichen Stils und mit dem Ziel, die Atmosphäre zu bewahren. Um den heutigen Zustand zu erreichen, wurde das ehemals eingeschossige Gebäude durch den Einbau einer neuen Decke und eines Dachgeschossausbaus zweigeschossig. Die heutige Form des Geschosses entstand durch den Einbau einer neuen Decke im ehemaligen Dachgeschoss. Gleichzeitig wurden das prägende architektonische Element des Gebäudes, die mit schmiedeeisernen Elementen verzierte Treppe in der Mitte, sowie die originalen Metallträger der offenen Dachkonstruktion installiert. Darüber hinaus wurden die Haustechnik und die Dämmung des Gebäudes modernisiert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Beleuchtung, Jalousien und die 2021 erneuerte Heizungsanlage werden über ein Smart-Home-System gesteuert. Das Gebäude ist mit einer Kameraanlage, einer Alarmanlage und programmierbaren Schaltern ausgestattet (Smart Home – erweiterbares BUS-System). Das Anwesen ist über ein elegantes schmiedeeisernes Tor und eine Privatstraße zugänglich. Das Grundstück verfügt über zwei separate Einfahrten, eine davon mit automatischem Tor. Das 3790 m² große Areal ist umzäunt, gärtnerisch gestaltet und von alten Bäumen beschattet. Eine automatische Bewässerungsanlage mit elf Kreisläufen versorgt die 2000 m² große Grünfläche, die mit Wasser aus einem örtlichen Brunnen bewässert wird. Der sorgfältig gepflegte Park, der das ohnehin schon ruhig gelegene Herrenhaus optimal schützt, ist ein großer Pluspunkt. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein 110 m² großes Nebengebäude, eine 35 m² große Doppelgarage, ein 36 m² großes Gartenhaus und ein Außenpool. Unter einer Ecke des Hauptgebäudes befindet sich ein 25 m² großer Weinkeller, der sich hervorragend zur Weinlagerung eignet und auch ideal für eine diskrete Weinprobe ist. In diesem Bereich befinden sich außerdem eine Sauna, ein Solarium und ein Duschraum. Von hier aus lässt sich auch die Technik des Außenpools steuern. Wohnfläche: • 340 m² x 2 (Erdgeschoss + Obergeschoss) Anzahl der Zimmer: • Erdgeschoss: 2 • Obergeschoss: 4 Badezimmer, WCs: • Erdgeschoss: Badezimmer, WC, Bidet mit Dampfkabine + separates WC • Obergeschoss: Badezimmer, WC, Bidet • Garten: WC Heizung: • Gas + Inverter-Klimaanlage (Wärmetauscher) • Vaillant EcoTec-Heizkessel (vorübergehend) + Schwimmbadheizung • Fußbodenheizung mit separaten Kreisläufen oben und unten + Heizkörper Pool: • 8,48 x 4,5 Meter • 58 Kubikmeter • Mit WaterAir-System Smart Home, Sicherheitstechnik: • Alarmanlage • Programmierbare Schalter (Smart Home - erweiterbares BUS-System) • Kamerasystem • 11-Kreis-Bewässerungssystem mit Bohrbrunnen Garage: • 36 m² (2 Stellplätze) Überdachte Terrasse: • 56 m² • Infrarotheizung • Bartheke • Außenküche Nebengebäude: • 110 m², bestehend aus 4 separaten Räumen mit separaten Eingängen Immobilienpreis: 250.000.000 HUF Für Anfragen: +36309082079

Urtext
Bükön egyedi, különleges hangulatú kúria eladó!

Nagyvonalú, reprezentatív otthon az osztrák határ közelében. Gondozott park által körülvéve, szomszédmentes övezetben áll ez a különleges családi otthon, ahol minden adott, hogy akár nagyobb társasággal is jól érezze magát. Egyedi adottságai és magas komfortszintje miatt kiváló otthona lehet.
A kertben méretes, fedett medence, igényesen kialakított nyári konyha, fedett étkező rész, számos tároló, dupla garázs biztosítja, hogy rendezett környezetben pihenhessen. Az épület osztrák alpesi stílusban épült az 1900-as évek elején. Akkoriban a cukorgyár tiszti szállásaként használták.

Az épületről
A ház 340 m2-es földszintje egy hatalmas egybenyitott tér, melyben található egy nappali, egy étkező, egy konyha, melyből eljuthatunk a kinti medencéhez vezető szauna teremhez. Valamint ezen a szinten található még 2 hálószoba és egy tágas fürdőszoba.
A földszint díszeként szolgáló impozáns lépcsőn felmenve a szintén 340 m2-es emeletre érkezünk, ahol közösségi térek fogadnak. Innen nyílnak a további helyiségek. Négy hálószoba, egy fürdőszoba, valamint egy tágas fedett terasz.
A lakószobák mérete 30 és 35 m2 közöttiek és mindegyik klimatizált. A közösségi terek szintén klimatizáltak és a felülvilágító ablakok teszik világossá.

Modernizálás
Az ingatlan 1914-ben épült és 2003-ban teljeskörű felújításon esett át.
Modernizálása a mai kor igényeinek megfelelően, de az eredeti stílushoz igazodva és hangulatának megőrzésére törekedve történt.
A jelenlegi állapot kialakítására, amikor is a korábban egy szintes épület új födémmel, tetőtér beépítéssel két szintes lett. Az emelet a korábbi tetőtérben új födém kialakításával nyerte el mai állapotát. Ekkor került beépítésre az épület meghatározó építészeti eleme, a középen elhelyezett kovácsoltvas elemekkel díszített lépcső, valamint a megnyitott tetőszerkezet eredeti fém támasztó elemei.
Mindemellett az épület gépészete és a szigetelése is a 21. századnak megfelelően újult meg.
A világítás, az árnyékolók és a 2021 felújított fűtésrendszer kezelését okos otthon rendszer segíti.
Az épület kamerarendszerrel, riasztóval és programozható kapcsolókkal (okosház - továbbfejleszthető BUS rendszer) felszerelt.

A környezetről
A birtokra igényes kovácsolt kapukon juthatunk be, melyhez privát úton lehet behajtani. A telek két külön bejárattal rendelkezik, az egyikben automata kapu működik.
A 3790 m2-es terület körbekerített, parkosított és ősfák teszik árnyékossá. A 2000 m2-es zöld terület gondozásához 11 körös automata öntözőrendszer került kiépítésre, mely a vizet a helyi kútból veszi. Nagy érték a gondosan ápolt park, mely teljes védettséget nyújt, az amúgy is eldugott helyen lévő kúriának.
A telken található egy 110 m2-es melléképület, egy 35 m2-es dupla garázs, egy 36 m2-es kerti épület és egy kültéri medence.
A főépület egyik sarka alatt 25 m2-es borospince található, mely kiválóan alkalmas bor tárolásra, de egy kis elvonulós borozgatásra is ideális.
Ezen a részen kapott helyet egy szauna, szolárium és zuhanyzó helyiség is, valamint innen irányítható a kültéri medence gépészete.

Alapterület:
• 340 m2 x 2 (földszint + emelet)

Szobák száma:
• Fsz: 2
• Emelet: 4

Fürdőszobák, WC-k:
• Fsz: fürdőszoba, WC-vel, bidével gőzkabinnal + különálló WC
• Emelet: fürdőszoba, WC-vel, bidével
• Kert: WC

Fűtése:
• Gázzal + Inverteres klíma (hőcserélős)
• Vaillant EcoTec kazán (idei) + medence kör.
• Padlófűtés külön körön alul-felül + radiátorok

Medence:
• 8.48 X 4.5 méter
• 58 köbméter
• WaterAir rendszerrel


Okosház, biztonságtechnika:
• riasztó
• programozható kapcsolók (okosház - továbbfejleszthető BUS rendszer)
• kamera rendszer
• 11 körös öntözőrendszer fúrt kúttal

Garázs:
• 36 m2 (2 autó)

Fedett terasz:
• 56 m2
• infra fűtés
• bárpult
• kültéri konyha kialakítás

Melléképület:
• 110 m2, 4 különválasztott, külön bejárattal rendelkező helyiségből áll

Az ingatlan ára: 250.000.000 Ft
Érdeklődni lehet: +36309082079