Haus kaufen, Bük-Bükfürdő

Übersetzter Text
In Bük biete ich ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus bestehend aus 8 Wohnungen zum Verkauf an. Dieses Apartmenthaus in gutem Zustand, bestehend aus Wohnräumen mit separaten Eingängen, ist eine ausgezeichnete Wahl für Investitionen und geschäftliche Nutzung. Die Immobilie wird derzeit zu 95 % als Unterkunft genutzt, sodass Sie sie sofort weiter vermieten können. EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE: Das Gebäude befindet sich auf einem Eckgrundstück von 590 m2, mit Ziegelmauerwerk, Terrassen und Balkonen, die mit schmiedeeisernen Geländern ausgestattet sind. Die Wohnungen verfügen über eingebaute Küchenmöbel und funktionelle Geräte und Möbel. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnungen, im ersten Stock 4 Wohnungen und neben der Doppelgarage wurde eine Kellerwohnung mit Bad und Küche gebaut. Das Haus ist mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung ausgestattet und die Heizung erfolgt über einen Gaskessel. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Vom Erschließungsbereich im Erdgeschoss gelangen wir über eine innenliegende Holztreppe in das Obergeschoss. Türen und Fenster aus Kunststoff, ausgestattet mit Jalousien und Insektennetzen. Das östliche Ende des Grundstücks verfügt über einen eingezäunten Garten und die westliche Hälfte über einen Rasengartenbereich mit Bewässerungssystem. Das Gebäude und seine Innenräume bedürfen im jetzigen Zustand keiner Renovierung. LAGE: Der Eingang zum auch bei Ausländern beliebten Büki-Thermalbad befindet sich in der Nähe der Unterkunft und ist nur wenige Gehminuten entfernt, aber auch Restaurants, ein Golfplatz und ein Abenteuerpark befinden sich in der Nähe. Das Zentrum ist ca. Zu Fuß ist es in 10 Minuten zu erreichen, aber dank des ausgebauten Radwegs können Sie auch Radtouren in der Umgebung unternehmen. Die Siedlung liegt 20-25 km von Szombathely, Kőszeg und Sárvár und 47 km von Sopron entfernt. Die Nähe zur österreichischen Grenze ist für die Entwicklung des Kurortes und der Region von entscheidender Bedeutung, weshalb sich Bükfürdő in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts zu einem der bedeutendsten Kurorte Ungarns entwickelte. Das unschätzbare Heilwasser und die an Sehenswürdigkeiten reiche Umgebung sowie das sichere und gepflegte Image der Siedlung machen die Stadt für Touristen und Investoren attraktiv. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie mit hervorragender Ausstattung haben, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme über meine Kontaktdaten. Brauchen Sie einen Kredit?? Als einer der größten und zuverlässigsten Kreditmakler des Landes steht Ihnen Otthon Centrum mit umfassender und kostenloser Kreditverwaltung und Versicherung zur Verfügung! Fragen Sie unsere Kollegen nach unserem individuellen Angebot!

Urtext
Bükfürdőn kínálok megvételre egy 8 lakrészből álló, 2 szintes apartmanházat. Befektetésnek, üzleti hasznosításra is kitűnő választás ez a jó állapotú, külön bejáratos lakrészekből álló apartmanház.
Az ingatlan jelenleg is szálláshelyként üzemel, így azonnal folytatni lehet a bérbeadást akár hosszútávú kiadásra is.

AZ INGATLAN JELLEMZŐI:
Az épület 590 m2-es saroktelken helyezkedik el, tégla falazatú, teraszos és erkélyes kialakítással, amelyeket kovácsoltvas korláttal láttak el. A lakrészekben beépített konyhabútor és funkcionális berendezés, bútorzat található. A földszinten 3 apartman, az emeleten 4 apartman a dupla garázs mellett pedig egy szuterén lakás került kialakításra fürdőszobával, konyhával. A ház 10 cm-es hőszigeteléssel ellátott, a fűtésről gázkazán gondoskodik. Minden lakrészhez erkély vagy terasz tartozik. A földszinti közlekedő részből, beltéri fa lépcsőn juthatunk fel az emeletre. Műanyag nyílászárói, redőnnyel és rovarhálóval felszereltek. A telek keleti vége térkövezett udvar, a nyugati felében befüvesített, öntözőrendszerrel ellátott kertrész található. Az épület és beltere jelen állapotában nem szorul felújításra.

LOKÁCIÓ:
A külföldiek körében is kedvelt, Gyógy és Élményfürdő bejárata az ingatlan közelében van, és csak pár perc sétára helyezkedik el, de a közelben éttermek, golfpálya, kalandpark is megtalálható. A központ kb. 10 perc sétával elérhető, de a kiépített kerékpárútnak köszönhetően biciklitúrákat is tehetünk a környéken. A település Szombathelytől, Kőszegtől és Sárvártól 20-25 km, Soprontól 47 km távolságra helyezkedik el. Az osztrák határ közelsége meghatározó jelentőségű a fürdőhely és a régió fejlődésében, ezért Bükfürdő a 20. század második felében Magyarország egyik legjelentősebb gyógyfürdőjévé fejlődött. A felbecsülhetetlen értékű gyógyvíz és a látnivalókban gazdag környezet, a biztonságos, gondozott településkép mind vonzóvá teszik a várost a turisták és a befektetők körében.

Amennyiben ez a kitűnő adottságokkal rendelkező ingatlan felkeltette érdeklődését, várom szíves megkeresését az elérhetőségeimen.

Hitelre van szüksége??
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!
Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!