Haus kaufen, Csobánka

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein Familienhaus in einem leicht zugänglichen Teil von Csobánka mit einer Nettowohnfläche von 73 Quadratmetern, das renoviert werden soll, auf einem Grundstück von 1054 Quadratmetern. Das Anwesen wurde 1964 aus Ziegeln mit Holzboden und Ziegeldach erbaut. Die beiden Eingänge zum Haus führen über eine überdachte Terrasse, sodass ein Atelier für bis zu zwei Generationen entstehen kann. Derzeit gibt es zwei wasserfeste Räume, von denen einer als Küche dient. Das Badezimmer befindet sich auf der unteren Ebene des Hauses. Was die Versorgung betrifft, gibt es Wasser und Strom im Haus, Gas auf der Straße. Bisher wurde die Heizung mit einem Kamin und die Warmwasserbereitung mit einem Elektroboiler gelöst. Das Grundstück hat einen steilen Hang, das Haus liegt an der Straßenfront. Das Setup ist für mehrere Autos gelöst. Die Siedlung liegt im Becken, das vom 328 Meter hohen Oszoly-Gipfel, dem 352 Meter hohen Csúcs-Hegy, dem 488 Meter hohen Kis-Kevély, dem Csobánkai-Sattel und dem 470 Meter hohen Hosszú-Hegy begrenzt wird. Hier ist die Temperatur immer ein paar Grad niedriger als in den umliegenden Siedlungen, aber dank dessen kann das Klima ein Heilmittel für Menschen sein, die an Atemwegserkrankungen leiden. Die Bushaltestelle 855 ist zu Fuß erreichbar und bietet Verbindungen zum Busbahnhof Pomáz. Die Siedlung verfügt über einen Kindergarten, einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Coop zum Einkaufen. Aufgrund der Nähe zu Budapest, der Größe des Grundstücks und der Nähe zu Wanderwegen ist das Anwesen jedoch renovierungsbedürftig kann eine gute Investition sein.

Urtext
Csobánka könnyen megközelíthető részén eladó 73 nm nettó lakóterülettel felújítandó családi ház, 1054 nm-es belterületi telken.
Az ingatlan 1964-ben épült téglából, fafödémes, cserépfedésű.
Az ház két bejárata egy fedett teraszról nyílik, így akár két generáció részére is kialakítható egy-egy garzon. Jelenleg is található 2 helyiség vizeskiállással, az egyik konyhaként funkcionál. A fürdő a ház alsó szintjén található.
Közművek szempontjából víz-áram-csatorna a házban, gáz az utcában.
A fűtést eddig kandallóval oldották meg, a meleg vizet villanybojlerrel.
A telek erősen lejtős, a ház az utcafronti részén található.
Több autó számára megoldott a beállás.

A település a 328 méteres Oszoly-csúcs, a 352 méteres Csúcs-hegy, a 488 méteres Kis-Kevély, a Csobánkai-nyereg és a 470 méteres Hosszú-hegy határolta medencében fekszik. itt pár fokkal mindig alacsonyabb a hőmérséklet, mint a környező településeken, de épp ennek köszönhető klímája a légzőszervi betegségben szenvedőknek gyógyírt jelenthet.

Sétatávolságra van a 855-ős busz megállója, ami Pomáz autóbuszállomásig közlekedik. A településen bölcsőde, óvoda, általános iskola található, bevásárlásra pedig Coop.

Bár az ingatlan felújítandó állapotú, de Budapest közelsége miatt, a telek nagysága miatt, és a túraútvonalak közelsége miatt, jó befektetés lehet.