Haus kaufen, Csepreg

Übersetzter Text
In Csepregen, der sich am dynamischsten entwickelnden Kleinstadt der Region, steht ein Immobilienkomplex in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf. Auf dem 2143 m2 großen Grundstück befinden sich: • ein Einfamilienhaus mit Laden im Keller • 2 Wirtschaftsgebäude • 1 großer überdachter Parkplatz • 1 Garage Das 170 m2 große Einfamilienhaus befindet sich an der Straßenfront des Grundstücks. Im Keller des Hauses befindet sich derzeit ein Geschäftsraum mit separatem Eingang, sowie einer Toilette und einer Dusche. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene das Kesselhaus und ein Brennstofflager. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Vorraum, einen Flur und eine Toilette. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 Schlafzimmer, ein derzeit als Arbeitszimmer eingerichtetes Zimmer, eine Sauna, ein Flur und ein Badezimmer. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Gaskessel mit Fußbodenheizung, alternativ stehen aber auch ein Mischbrennstoffkessel, ein Kachelofen und Kühl-Heiz-Klimaanlagen zur Verfügung. Die Eigentümer haben auf dem Dach des Gebäudes eine Solaranlage installiert und so den wirtschaftlichen Unterhalt gefördert. Auf der Rückseite des Grundstücks, ausreichend abgetrennt, befindet sich eine 142 m² große Familien-Hühnerverarbeitungsanlage, die bei Bedarf in einen eigenständigen Wohnraum umgewandelt werden kann. Die Anlage ist mit separaten Zählern ausgestattet und wird über einen Gaskessel mit Fußbodenheizung beheizt. Hinter dem Haus befindet sich außerdem ein 100 m² großes Wirtschaftsgebäude aus Backstein, das hervorragende Lagermöglichkeiten bietet. Der Immobilienkomplex ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die über eine langfristige Vermietung nachdenken, da er dank seiner Eigenschaften und mit minimalen Investitionen sogar in ein Arbeiterwohnheim umgewandelt werden kann, das in der Region immer mehr nachgefragt wird die Erweiterung der Nestlé-Fabrik. Die Siedlung ist Teil des Dorf-CSOK-Programms, daher ist es auch möglich, sich dafür zu bewerben.

Urtext
Csepregen a térség legdinamikusabban fejlődő kisvárosában kitűnő állapotú ingatlanegyüttes eladó.
Az 2143 m2-es telken található:
• egy családi ház, a szuterén részén egy üzlethelyiséggel
• 2 gazdasági épület
• 1 állásos nagy méretű fedett kocsibeálló
• 1 állásos garázs

A telek utcafronti részén a 170 m2-es családi ház helyezkedik el. A ház szuterén részén, jelenleg egy üzlethelyiség található, ami külön bejárattal rendelkezik, valamint tartozik hozzá egy wc és egy zuhanyozó is. Továbbá ezen a szinten található a kazánház és egy tüzelő tároló.
A földszinti részen egy tágas nappali, egy étkező, egy konyha, egy kamra, egy hálószoba, egy fürdőszoba, egy előszoba, egy közlekedő és egy wc található.
A ház felsőszintjén 2 hálószoba, jelenleg dolgozószobaként berendezett szoba, itt került elhelyezésre egy szauna is, egy közlekedő és egy fürdőszoba található. A ház fűtését gázkazán biztosítja, padlófűtéses hőleadással, de alternatív megoldásként beépítésre került egy vegyestüzelésű kazán, egy cserépkályha és hűtő-fűtő klímák is rendelkezésre állnak. Az épület tetején egy napelem rendszert telepítettek a tulajdonosok ezzel is elősegítve a gazdaságos fenntartást.

A telek hátsó részén, kellően elszeparálva, egy 142 m2-es családi csirkefeldolgozó üzem található, ami igény esetén önálló lakrésszé alakítható. Az üzem külön mérőórákkal felszerelt, fűtését gázkazán biztosítja, padlófűtéses hőleadással.
Szintén a ház mögötti részen található egy 100 m2-es, téglából épült gazdasági épület, ami kiváló tárolási lehetőséget biztosít.
Az ingatlanegyüttes kiváló befektetési lehetőség a hosszútávú bérbeadáson gondolkodóknak, hiszen adottságainak köszönhetően és minimális ráfordítással, akár munkásszállóvá alakítható, melyre a térségben egyre nagyobb igény van, a Nestlé gyár bővítésének köszönhetően.
A település a falusi CSOK programban része, így annak igénylésére is van lehetőség.