Haus kaufen, Cserkút

Übersetzter Text

Urtext
Cserkúton, a Mecsek lábánál, Pécstől 4,5 km távolságra, a falu központjában két szintes, 180nm-es, 4 szobás+ nappalis családi ház eladó. Az ingatlan két külön lakrészből áll, külön bejárattal és gázkazánnal. Az épület összközműves, részben felújított. Buszmegállótól, bolttól, bölcsődétől 50 méterre fekszik. A terület egy része jelenleg magán lovas udvarként funkcionál, ami az ingatlan keleti oldala felől külön gazdasági bejáraton át is megközelíthető. A telek területe 1721 m2, teljes egészében bekerített. A ház zárt udvarához tartozik egy faszerkezetű tetővel fedett pihenőrész, illetve egy 35 m2 hasznos területű tégla falazatú garázs. Az épület szerkezete 20 éve 100%-ban felújításra került! (Új betonfödém, beton koszorú, tetőszerkezet, téglafalak, villamos hálózat, gázhálózat, vízhálózat) Az ingatlan keleti részén egy 36 m2 alapterületű, jelenleg ló beállóként funkcionáló, új építésű faszerkezet került kialakításra, ami akár autóbeállóként is hasznosítható, vagy további állattartás céljából bővíthető. Az ingatlan kisebbik, második lakrészében egy 90 éves, erősen beteges hölgy él, aki holtig tartó haszonélvezeti joggal rendelkezik az ingatlan felett. Az ingatlan tulajdonosa 1/1 tulajdonjoggal rendelkezik, mely tulajdonjog teljes egészére vonatkozik a vételár, tehát az új tulajdonos 100% tulajdonjogot szerez a vételár megfizetését követően! A haszonélvezeti jog nem eladó, ami tükröződik az ingatlan árában is, tehát amíg a 90 éves hölgy él a házon haszonélvezeti jog marad. Az ingatlan nagyobbik (120m2), teljesen felújított, utcafronti felébe az új tulajdonos bármikor beköltözhet, majd idővel a ház kisebbik részét is használatba veheti. Az ingatlant kifejezetten ajánlom befektetőknek, mivel a faluban több vendégház is üzemel teltházzal, de kisgyermekes családok számára is kedvező az ingatlan elhelyezkedése és infrastruktúrája miatt.