Haus kaufen, Cserszegtomaj

Übersetzter Text
<p>Das <strong>Gold Balaton Home Ingatlaniroda</strong> bietet das FAMILIENHAUS CSERSZEGTOMJA mit der Seriennummer 183 100 343 zum Verkauf an.</p><p><strong>Energieeffizient, bezugsfertig</strong> , bestehend aus 2 Wohneinheiten, eingeschossig, ganz neu, ebenerdig, BALATON ETERNAL PANORAMIC FAMILY HOUSE zu verkaufen.</p><p>Es liegt 6.000 Meter vom Thermalbad Hévíz und nur 4.500 Meter vom Plattensee entfernt. </p><p>Achtung, Preissenkung jetzt <strong>von >750.000 Eur</strong> auf <strong>600.000 Eur</strong> !!!</p><p>Der Verkäufer fragt nach dem Kaufpreis in Euro. Richtpreis: <strong>600.000 Eur.</strong></p><p><strong>Technische Parameter:</strong></p><p>- Baujahr 2022 aus 44 cm Porotherm-Ziegeln, Außenputz 2 cm, zusätzliche Stützkonstruktion 4 cm, Terrassendiele aus Rotkiefer 2 cm</p><p>- das Dach ist mit anthrazitfarbenem Wellblech gedeckt, die Platte ist wärmegedämmt</p><p>- das Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten sind durch eine Pergola verbunden< /p><p>- Wohnfläche: 155 qm, Grundstücksgröße: 6292 qm</p><p>- Gebäude 1 - 75,8 qm: geräumiges Wohnzimmer - Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, Zimmer, wunderschönes ewiges Balaton-Panorama, 61,88 m² große Terrasse</p><p>- Gebäude 2 – 47,74 m²: Wohnzimmer - Küche-Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum Zimmer, 27,96 qm - überdachter Parkplatz</p><p>- maßgefertigte Holztüren und Fenster mit Aluminiumverkleidung, 3-Schicht-Isolierglas, elektrische Jalousien</p><p>- Heizung und Warmwasserversorgung der Einfamilienhaus - ausgestattet mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Wärmestrahler, Energieversorgung: <strong>46 Sonnenkollektoren mit Energiespeicherbatterien</strong>, Leistung 16 KW</p><p>- zusätzliche Heizmöglichkeit: Kamin , das auch an Winterabenden das Wohnzimmer schmückt</p><p> - <strong>Klassifizierung nach Energiequalität AA+</strong></p><p>- Parkplatz: überdachter Parkplatz und geschlossener Hof</p ><p>- das Eingangstor wird elektrisch betrieben</p><p>- der Hof ist umzäunt</p><p><strong>Weitere Merkmale der Immobilie:</strong></p><p> - naturnahe Lage, ruhig - frequentierter Ort</p><p>- Massagebecken im Hof</p><p>- 25 m3 Regenwasserreservoir</p><p>- Rasen, gepflegter Garten mit verschiedene Obstbäume, Hochbeete</p><p><br></p><p><strong>Die Immobilie ist eine gute Wahl für einen dauerhaften Aufenthalt und Urlaub, auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit!</strong></ p><p>Wenn Sie an meiner Anzeige interessiert sind, können Sie mich gerne kontaktieren.</p><p><strong>Leistungen unserer Kanzlei bei Bedarf:</strong> Anwalt, Energieausweis, Kreditmanagement, Wertermittlung , Statik, Vermessungsingenieur, Innenarchitekt</p><p>Sicherheit, Fachwissen - GOLD BALATON HOME - <strong>„Wohnen, wo andere Urlaub machen“</strong></p >

Urtext

A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 183 100 343-as sorszámú CSERSZEGTOMAJI CSALÁDI HÁZAT.

Energia hatékony, azonnal költözhető, 2 lakóegységből álló, egyszintes, újszerű, nívós, BALATONI ÖRÖKPANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ eladó.

A Hévízi Termál Gyógyfürdőtől 6000 méterre, a Balatontól mindössze 4 500 méterre helyezkedik el.

Figyelem, most árcsökkenés 750 000 Eur-ról 600 000 Eur-ra !!!

Az eladó a vételárat euróban kéri. Irányár: 600 000 Eur.

Műszaki paraméterek:

- 2022-ben épült 44 cm-es Porotherm téglából, külső vakolat 2 cm, kiegészítő tartószerkezet 4 cm, vörös fenyő deszkázat 2 cm

- a tető antracit színű korcolt fémlemezzel fedett, a födém hőszigetelt

- a két lakóegységből álló épület pergolával van összekötve

- alapterület: 155 nm, telek mérete: 6292 nm

- épület 1 - 75,8 nm: tágas nappali - étkező, konyha, fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel, szoba, csodálatos balatoni örökpanorámás, 61,88 nm-es terasz

- épület 2 – 47,74 nm: nappali - konyha-étkező, fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, tároló, háztartási helyiség, 27,96 nm- es fedett kocsi beálló

- egyedi gyártású fa-nyílászárók alumínium borítással 3 rétegű hőszigetelt üveggel, elektromos aluredőnyökkel

- a családi ház fűtése és meleg víz ellátása - hőszivattyúval biztosított, hő leadó típusa padlófűtés, energiaellátás: 46 db napelem energiatároló akkumulátorokkal, teljesítmény 16 KW

- fűtési plusz lehetőség: kandalló, amely egyben a nappali dísze is a téli estéken

- energetikai minőség szerinti besorolás AA+

- parkolás: fedett kocsi beálló és zárt udvar

- a bejárati kapu elektromos üzemeltetésű

- az udvar körbekerített

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- természet közeli elhelyezkedés, csendes – frekventált hely

- masszázsmedence az udvaron

- 25 m3 –es esővíztározó

- gyepesített, gondozott kert különböző gyümölcsfákkal, magas ágyásokkal

Az ingatlan állandó lakhatásra és nyaralásra is jó választás, befektetésnek is kitűnő lehetőség!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME - „Élj ott, ahol mások nyaralnak”