Haus kaufen, Cserszegtomaj

Übersetzter Text
<p> Das <strong>Gold Balaton Home Ingatlaniroda</strong> bietet das FAMILIENHAUS CHERSZEGTAMAJI MIT RESTAURANT, Seriennummer 183 100 216, zum Verkauf an. </p> <p> <strong>Exklusiv angeboten von Gold Balaton Home!</strong> </p> <p> Im zentralen Teil von Cserszegtomaj, 6,5 km von der Balatonküste und 4 km vom Thermalbad Hévíz entfernt, ZU VERKAUFEN renoviertes Familienhaus mit Restaurant. Das<strong>Restaurant</strong>befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, mit großzügigen Terrassen, Grill- und Backmöglichkeiten. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss erwartet den neuen Eigentümer ein komfortables Zuhause. Das Restaurant ist das ganze Jahr über geöffnet, hat ein Stammpublikum und bietet einer Familie den Lebensunterhalt. Mehrere Nebengebäude und eine Werkstatt im Hof. </p> <p>Achtung, jetzt Preissenkung: von <strong>199 Mft</strong> auf <strong>150 Mft</strong>! </p> <p> <strong>Technische Parameter:</strong><strong> </strong><strong><br /></strong>- 1996 aus Ziegeln gebaut, 2019 ist die Fassade 10 cm dick- und wurde mit Nikecell gedämmt, das Dach wurde mit Bitumenschindeln gedeckt, das Restaurant wurde Anfang 2022 renoviert<br /> - Grundstücksgröße: 1500 qm<br /> - Grundfläche: 300 qm<br /> - Erdgeschoss : <strong>Restaurant</strong> mit Serviceräumen, 2 Gästetoiletten, 1 Personaltoilette, 2 Terrassen, Lager; <strong>Wohnraum</strong>: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC<br /> - Dachgeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, L-förmiger Flur<br /> - Türen und Fenster: Wärmedämmung aus Kunststoff und Holz mit Glas<br /> - 2 Arten von Heizmöglichkeiten: Kachelofen - sorgt für Zentralheizung und Gaskessel, Art der Wärmestrahler Heizkörper<br /> - Parkmöglichkeiten: Garage, überdachter Parkplatz , Hof, Straße<br /> - Ofen und Grill „Schloss“ neben der überdachten Terrasse<br /> - Regenwassersammler, der Wasser zum Bewässern, Befüllen der Gartenteiche und des Brunnens liefert </p> <p> <strong> Weitere Merkmale der Immobilie:</strong><br /> - ganzjährige Öffnung, Stammkundschaft<br /> - Neben dem Restaurant gibt es in den Nebengebäuden auch Platz für andere geschäftliche Aktivitäten, z.B. Werkstatt<br /> - zentrale Lage, gute Erreichbarkeit<br /> - Geschäfte, Post, Bushaltestelle, weitere Büros - fußläufig erreichbar.<br /> <strong>Die Immobilie ist sowohl für Investoren als auch für Familien eine gute Wahl. </strong> <strong><br /></strong>Wenn Sie an meiner Anzeige interessiert sind, können Sie mich gerne kontaktieren. </p> <p> <strong>Unsere Büroleistungen bei Bedarf:</strong> Anwalt, Energieausweis, Kreditmanagement, Wertermittlung, Statik, Landvermesser, Innenarchitekt<br /> Sicherheit, Fachwissen - GOLD BALATON HOME - < strong>„Woanders Urlaub machen“</strong><br /> </p>

Urtext

A Gold Balaton
Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 183
100 216-os sorszámú CSERSZEGTOMAJI CSALÁDI HÁZAT ÉTTEREMMEL .

Kizárólag a Gold Balaton Home kínálatában!

Cserszegtomaj központi részén, 6,5 km-re a Balaton parttól és 4
km-re a Hévízi tófürdőtől, ELADÓ felújított családi ház
étteremmel. Az étterem a ház
földszintjén helyezkedik el, tágas teraszokkal, grillezési és
sütési lehetőségekkel. A földszinten és az emeleten kényelmes
otthon várja az új tulajdonost. Az étterem egész évben működik,
állandó vendégkörrel rendelkezik, egy családnak a megélhetését
biztosítja. Több melléképület és egy műhely az udvaron.

Figyelem most árcsökkenés: 199
Mft-ról 150 Mft-ra!

Műszaki
paraméterek:
-
1996-ben épült téglából, 2019-ben a homlokzat 10 cm-es nikecellel
lett szigetelve, a tető bitumenes zsindellyel lett befedve, 2022
év elején az étterem lett felújítva
- telek mérete: 1500 nm
- alapterület: 300 nm
- földszint: étterem kiszolgáló
helyiségekkel, 2 vendég WC, 1 személyzeti WC, 2 terasz,
raktár; lakótér: előtér, nappali, konyha,
fürdőszoba zuhanyzóval, külön WC
- tetőtér: 4 hálószoba, fürdőszoba zuhanyzóval, külön WC, L alakú
közlekedő
- nyílászárók: műanyag és fa hőszigetelt üveggel
- 2 féle fűtési lehetőség: cserépkályha – központi fűtést
biztosít és gázcirkó, hő leadók típusa radiátorok
- parkolási lehetőségek: garázs, fedett kocsi beálló, udvar,
utca
- kemence és grillező „vár” a fedett terasz mellett
- esővízgyűjtő, amely biztosítja a vízet a locsoláshoz, a kerti
tavak feltöltéséhez és a szökőkúthoz

Az ingatlan egyéb jellemzői:
- egész éves nyitva tartás, állandó vendégkör
- az éttermen kívül a melléképületekben egyéb üzleti tevékenység
folytatására alkalmas hely is van, pld. műhely
- központi elhelyezkedés, könnyű megközelíthetőség
- üzletek, posta, buszmegálló, egyéb hivatalok – gyalogosan is
elérhető közelségben.
Az ingatlan befektetőknek és családoknak egyaránt jó
választás.
Amennyiben hirdetésem
felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Irodánk szolgáltatásai igény
esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány,
hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő,
belsőépítész
Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME
- „Élj ott, ahol mások
nyaralnak”