Haus kaufen, Cserszegtomaj

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht dieses malerische Anwesen mit atemberaubendem Panorama auf den Plattensee und einem gepflegten, gepflegten Anwesen. Dieses sorgfältig gestaltete, einzigartig gestaltete Familienhaus liegt in einer ruhigen Gegend von Cserszegtomaj. Merkmale der Immobilie: - 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigener Dusche und Toilette, das andere Badezimmer ist ebenfalls mit einer Toilette ausgestattet, ebenfalls ausgestattet mit einer Eckdusche und Badewanne, Küche, Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur , Flur und Garagenräume 160 auf m2. - Eingebauter Dachboden. - 60 m2 großer Keller mit Hauswirtschaftsraum, Heizraum und einzigartigem Weinkeller. - 20 cm dicke Steinwollplattendämmung, wärmeisolierte Fenster sowie ein zentraler Multifunktionskessel und Kachelofen für Fußbodenheizung. - Der Kessel ist ein schwedischer Alpha-Typ, der mit Kohle, Holz, Öl und Strom betrieben werden kann. - Die Warmwasserbereitung des Hauses erfolgt über zusätzlich 2 elektrische Elektroboiler... - Für eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit stehen außerdem 2 leistungsstarke Klimaanlagen zur Verfügung. - Eingangs- und Terrassentüren aus massiver Eiche, sowie Parkett-, Teppich- und Kaltbeläge in den Zimmern. - Im Wassernetz wurde eine zentrale Wasserenthärtungsanlage installiert. - Nachtstrom ist ebenfalls verfügbar. - Die Wände der Garage und die nördliche Fassadenwand erhielten eine 15 cm dicke Wärmedämmung. - Das Haus wurde 1993 mit Ziegelmauerwerk auf einem Basaltsteinfundament erbaut. - Die Dachschale wurde mit Biberschwanzziegeln gedeckt. - Das ewige Panorama des Plattensees kann von der Terrasse auf der Süd- und Westseite bewundert werden. - Beeindruckende Grundstücksgröße, einzigartig in der Gegend: 4804 m2 angelegter Garten mit Obstbäumen (Äpfel, Pflaumen, Mandeln, Walnüsse, Quitten, Pfirsiche, Kirschen, Kirschen...) und einem Hain, in dem Sie unter den einheimischen Bäumen entspannen und grillen können . - Im Garten finden Sie außerdem einen in den Boden gegrabenen 20-m3-Betontank zum Sammeln von Regenwasser, eine 10-m3-Abwassergrube, in die das Abwasser aus der Waschküche fließt, und einen in den Boden gegrabenen 4.000-Liter-Öltank Heizung. - Wasser, Strom und Abwasser sind angeschlossen. Es gibt noch kein Gas, aber es ist möglich, es einzuführen. - Die Straße ist teilweise Schotter und Schotter. teilweise asphaltiert. Unser Büro bietet unseren suchenden Kunden ein umfassendes Leistungsspektrum. Wir helfen Ihnen mit professioneller Beratung, kostenloser Kreditverwaltung, Erstellung eines Energieausweises und einem Anwalt mit günstigen Honoraren! Suchen Sie ruhig, ich freue mich auf Ihren Anruf!

Urtext
Káprázatos balatoni panorámával, parkosított, rendezett birtokkal vált eladóvá ez a festői szépségű ingatlan.
Cserszegtomaj csendes övezetében található ez a gondosan megtervezett, egyedi kivitelezésű családi ház.

Az ingatlan jellemzői:
- 3 hálószoba melyből az egyik saját zuhanyzóval és WC-vel rendelkezik, a másik fürdőszoba szintén WC-vel lett kialakítva, sarokülős zuhanyzóval és fürdőkáddal is berendezett, konyha, tároló, étkező, nappali, közlekedő, előszoba és garázs helyiségek 160 m2-en.
-Beépíthető tetőtér.
- 60 m2 alagsor háztartási helyiséggel, kazánházzal és egyedi borospincével.
- 20 cm vastag kőzetgyapot födémszigetelés, hőszigetelt ablakok, és padlófűtést is biztosító központi több funkciós kazán valamint cserépkályha.
- A kazán egy svéd Alpha típusú, mely működtethető szénnel, fával, olajjal és elektromosan is.
- A ház melegvizét még plusz 2 db elektromos villanybojler is szolgáltatja..
- 2 db nagy teljesítményű klímaberendezés is rendelkezésre áll a kellemes hőmérsékletért minden évszakban.
- Tömör tölgyfa bejárati és teraszajtók, valamint parketta, szőnyegpadló és hideg burkolatok a helyiségekben.
- Központi víz lágyító berendezés lett beépítve a vízhálózatba.
- Éjszakai áram is rendelkezésre áll.
- A garázs falai és az északi homlokzati fal 15 cm-es hőszigetelést kapott.
- A ház 1993-ban épült tégla falazattal, bazaltkő alapra.
- A tető héjazata hódfarkú cseréppel lett fedve.
- A déli és a nyugati oldalon kialakított teraszról csodálhatjuk a balatoni örökpanorámát.
- Impozáns, a környéken egyedülálló teleknagyság: 4804 m2-es parkosított kert gyümölcsfákkal (alma, szilva, mandula, dió, birs, barack, cseresznye, meggy...) és ligettel ahol az őshonos fák alatt megpihenhetünk és grillezhetünk.
- A kertben megtalálható még egy földbe ásott 20 m3-es betontartály esővíz gyűjtésre, 10 m3 szennyvízakna, ahova a mosókonyhából folyik ki a szennyvíz és egy 4000 literes földbe ásott olajtartály a fűtéshez.
- Víz, villany, csatorna be vannak kötve. Gáz egyelőre nincs, de a bevezetésére van lehetőség.
- Az út részben murvás-kavicsos. részben aszfaltozot.

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, ingyenes hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!
Keressen bizalommal, várom hívását!