Haus kaufen, Cserszegtomaj

Übersetzter Text

Urtext


Kedves Érdeklődő!

Kedveli Cserszegtomajt, el tudná képzelni otthonának, bár kicsit óckodik a nagy telektől? Igen, tudjuk, hogy ahhoz, hogy építhessen egy telken minimum 1500 m2-es területtel, sőt bizonyos részen nagyobbal is kell rendelkeznie.
Itt most olyan lehetőséget ajánlok Önnek, ahol nemcsak saját izlésére szabhatja ezt az ingatlant, de a telekméret is jóval kevesebb.

A MEGADOTT ÁR A KULCSRA KÉSZ ÁLLAPOTRA ÉRTENDŐ (bizonyos kereteken belül), viszont a kertépítés nem tartozik bele az árba.

Egy 3500 m2-es telken elkészítettek 5 db családi házat, melyből ez a ház az, ami szerkezetkész állapotra hoztak fel, mégpedig azért, mert ahogy az emberek izlése más és más megadasson a lehetőség, hogy ha már egy ilyen befektetésbe kezd, akkor olyan legyen, amiben jól érezze magát. A házakra eső terület kb 650-700 m2, de ezt még pontosítjuk.

Most még tudunk mutatni egy mintaházat is, ami szerint gondolkodtak.

A következő építési paraméterekkel bír az említett ingatlan:

Az ingatlan jelenlegi állapota 2023 végén készült el, ami a képeken is látható, falakat tartalmaz betonalappal, melyet 30 cm-es Porotherm téglából építettek és Terra Zenit grafit cserepfedést kapott.
Az épület tervek szerint 15 cm-es hőszigetelést fog kapni, valamint a födém és egyéb szigetelése a mai szabványnak megfelelően készül el. Lásd metszet érdeklődés után.
• 3 üvegezésű műanyag nyílászárók vannak betervezve, alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval. A nappaliban a redőnyök motorizáltak lesznek, a többit manuálisra tervezték.
• Prémium minőségű járólapok lettek betervezve a teljes lakótérben, így nemcsak a bútorok választása, de a tisztítása is könnyű lesz. Lásd minta. Igény szerint ez változik.
• Elrendezése: 1 előtér, 1 amerikai konyhás nappali étkezővel, 2 szoba, 1 közös fürdővel (tusolós, toalettel), 1 szülői hálószoba saját fürdővel (kád és tusoló, toalettel), 1 mosókonyha/gépház, folyosó, 1 terasz, melyről lehet látni még a Balatont is.
• A épület hasznos belső nettó mérete 101m2, ehhez jön még a 20,68 m2-es terasz és a 2,64m2-es fedett bejáró.
• A ház fűtésére kondenzációs gázkazánt terveztek, a melegvízről egy boiler fog gondoskodik. A nappaliban plussz alternatívaként egy hűtő-fűtő klímát terveztek beszerelni.
• A ház villanyszerelése még nem történt meg. 1 x 32 Amper van hivatalosan kalkulálva, amit igény esetén lehet bővíteni. A riasztónak, napelemnek a csövezést előkészíteni kívánták.

Az ár tehát magába foglalja az építmény kulcsrakész állapotát, tereprendezést, a kert bekerítését, a fürdőszobák szerelvényezését. További igény esetén a kivitelező megegyezés alapján elkészíti a kívánt dolgokat. Pl. konyha beépítésének leszervezése, további térkövezés stb.
Kérdése merül fel, kérem jelezze, hogy pontosíthassunk.


Összességében azt mondanám, hogy aki ismeri Cserszegtomajt és egy lakóövezeti nyugodt, új építésű övezetben szeretne élni, ami mindössze 2-3 km-re van Keszthelytől, annak ez az ajánlat szerintem egy szuper lehetőség. Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető.

Kérem tekintse meg a csatolt képeket, alaprajzot. Ha felkeltette érdeklődését, kérem keressen nyugodtan, akár emailben is és visszahívom.
Videót is készítettem, amit érdeklődés során küldeni fogok és igény esetén előre egyeztetett időpontban tudom mutatni az ingatlant.


Üdvözlettel:

Kuti Andrea