Haus kaufen, Csömödér

Übersetzter Text
113 m² großes, teilweise renoviertes 3,5-Zimmer-Familienhaus mit 2 Garagen, gepflegtem Garten, Nutzgarten zum Verkauf in Csömödér! Wenn Sie das gemauerte Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnraum betreten, gelangen Sie durch die Fluröffnung von der Eingangshalle in den Küchen-Essbereich, von wo aus sich eine Speisekammer öffnet, die sich hervorragend als Stauraum eignet. Ebenfalls vom Esszimmer aus gelangen wir in ein helles, 25 qm großes Wohnzimmer mit Parkettboden, sowie in das Badezimmer. Vom Flur aus erreichen wir die weiteren 2 separaten Wohnzimmer und das 9,19 qm große Halbzimmer, die ebenfalls über Parkettboden verfügen. Im Vorraum finden wir den holzbefeuerten offenen Kamin, der für die Wärme des Hauses sorgt und über Heizkörperheizkörper alle Räume mit Wärme versorgt. Zwischen zwei Wohnzimmern befindet sich außerdem ein Kachelofen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler, der zu einem vergünstigten Tarif mit Nachtstrom betrieben werden kann. Das Wasser-, Strom- und Abwassersystem ist an das Haus angeschlossen, der Gasanschluss befindet sich innerhalb des Grundstücks. Im Jahr 2006 fügten die Eigentümer dem ursprünglichen Kádár-kocka-Gebäude den vorderen Teil und einen zusätzlichen Raum hinzu. Bei der Renovierung wurden die Türen und Fenster durch Kunststofftüren ersetzt, mit Rollos und Moskitonetzen ausgestattet und auch die Beläge erneuert. Die Außenfassade des Hauses mit 45 cm Wandstärke bedarf einer Sanierung, die bereits auf den neuen Eigentümer wartet. Die Dachkonstruktion aus Stuckziegeln ist in gutem Zustand, der Betonsockel ist isoliert. Bei der Sanierung im Jahr 2020 wurde das gesamte Stromnetz mit einer Leistung von 32 A ausgetauscht. Auf dem 957 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich zwei Garagen von jeweils 18 Quadratmetern, sowie ein überdachter Holzlagerplatz. Auf einem Teil der gepflegten Fläche stehen derzeit Obstbäume, während ein anderer Teil als Küchengarten genutzt wird. Am Ende des eingezäunten Grundstücks befindet sich ein Keller, der sich hervorragend zur Lagerung von Gemüse, Obst und Gartengeräten eignet. Das Dorf Csömödér liegt im Komitat Zala, im Zalai-Gebirge, im Tal der Bäche Cserta und Válicka. Hier befindet sich die Csömödéri-Staatswaldbahn, die längste Eisenbahnstrecke Ungarns – mit einer Gleislänge von 110 km. Wenn Sie Ruhe und eine schöne Umgebung mögen, bietet das Dorf in der Göcsej-Landschaft tolle Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung, da die nächste Stadt nur wenige Kilometer entfernt ist. Außerdem gibt es in der Siedlung einen Kindergarten, einen Hausarztdienst und eine Bibliothek. Die Stadt Lenti ist 10 km entfernt, Zalaegerszeg ist 38 km entfernt und die slowenische und kroatische Grenze erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten. Direkt unterhalb der Siedlung verläuft die Bahnlinie Zalaegerszeg-Rédics. Village CSOK und CSOK Plusz sind ebenfalls verfügbar! Preis: 19.900.000 HUF

Urtext
113 nm-es, részben felújított 3 és fél szobás családi ház 2 garázzsal, gondozott udvarral, konyhakerttel Csömödérben eladó!

A tágas lakótérrel rendelkező tégla falazatú családi házba belépve az előtérből nyíló folyosón keresztül juthatunk a konyha – étkező területére, ahonnan nyílik egy tárolásra kiválóan alkalmas kamra, itt találjuk a padlásfeljárót is. Szintén az étkezőből tudunk belépni egy világos, 25 nm-es parkettás nappaliba, valamint a fürdőszobába. A folyosóról juthatunk el a további 2 külön nyíló lakószobába, illetve a 9,19 nm-es félszobába, melyek szintén parketta padlóburkolatot kaptak.

Az előtérben találjuk a ház melegét biztosító fatüzelésű vízteres kandallót, mely radiátor hőleadókon keresztül szolgáltatja a meleget valamennyi helyiségben. Rendelkezésre áll továbbá egy cserépkályha, mely két lakószoba között helyezkedik el.

A melegvizet villanybojler szolgáltatja, amely üzemeltetése kedvezményes tarifájú éjszakai áramról lehetséges.

A házba a víz, áram és csatornarendszer bekötve, a gáz csatlakozás a telken belül található.

Az eredeti Kádár-kocka épülethez 2006-ban építették hozzá a tulajdonosok az előtér részt és további egy szobát. A nyílászárók a felújítás során műanyagra lettek kicserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, valamint a burkolatok is megújultak.

A 45 cm-es falvastagságú ház külső homlokzata felújítást igényel, ez már az új tulajdonosra vár.

A stukatúr födémes cserép fedésű tetőszerkezet jó állapotban van, a beton aljzat szigetelt.

2020-ban történt felújítás során cserélve lett a teljes áramhálózat, mely 32 A teljesítményű.

A 957 nm-es telken található két, egyenként 18 nm-es garázs, valamint egy fedett fatároló. A gondozott terület egy részén jelenleg gyümölcsfák vannak, másik része konyhakertként került hasznosításra. A körbekerített telek végében található egy pince, amely kiválóan alkalmas zöldségek, gyümölcsök, kerti szerszámok tárolására.

Csömödér község Zala vármegyében, a Zalai-dombság területén helyezkedik el a Cserta és a Válicka patakok völgyében. Itt található - 110 km vágányhosszával - Magyarország leghosszabb nyomvonalú kisvasútja, a Csömödéri Állami Erdei Vasút.

Ha szereti a nyugalmat, a gyönyörű környezetet, a Göcsej tájegységben található község remek kirándulási, kikapcsolódási lehetőségeket nyújt úgy, hogy néhány kilométeres távolságban elérhető a legközelebbi város.

A településen található óvoda, háziorvosi szolgálat, illetve könyvtár is. Lenti városa 10 km, Zalaegerszeg 38 km-es távolságban található, továbbá 20 perces autóúttal elérhető a szlovén és a horvát határ is. Közvetlenül a település alatt vezet a Zalaegerszeg-Rédics vasútvonal.

A települések falusi CSOK és CSOK Plusz is elérhető!

Irányára: 19.900.000 ft