Haus kaufen, Csopak

Übersetzter Text
Zweihundert Jahre altes Presshaus mit Reetdach – in einer ruhigen Sackgasse des alten Dorfes Csopak. Objektcode: CLH55. Ort: Csopak. Fläche: 90 m². Grundstücksgröße: 1083 m². Immobilientyp: Wohnhaus (im Exposé: Wochenendhaus mit Hof). Zustand: Gut erhalten – Baujahr 1826, renoviert. Etagen: 2. Zimmer: 3 (Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer). Badezimmer: Bad mit Badewanne und WC. Heizung: Elektroheizung, Holzofen, Sparhelt. Klimaanlage: Nicht vorhanden. Dachboden: Ausgebaut. Aussicht: Blick auf den Garten. Gartenzugang: Intimer Garten, Obstgarten, Sackgasse. Parken: Hofstellplatz auf dem Grundstück. Keller: Ja – derzeit Teil der Wohnfläche. Strom: Ja. Wasser: Ja. Gas: Straßenanschluss. Abwasser: Keine Angaben. Es gibt Häuser, deren Mauern Geschichten erzählen. Dieses ehemalige Presshaus in Csopak steht seit 1826 inmitten von Weinbergen und Weingütern. Seine Steinmauern, das Reetdach und der rauchige Ofen bewahren fast zweihundert Jahre Geschichte am Plattensee. Wenn Sie ein Zuhause oder ein Wochenenddomizil mit Charakter suchen, sollten Sie dieses Anwesen unbedingt näher kennenlernen. Geschichte in liebevollen Händen: Die Eigentümer des ehemaligen Presshauses aus Stein mit Reetdach haben es modernisiert und dabei seine volkstümlichen Architekturelemente und seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Das Ergebnis ist ein 90 m² großes, zweistöckiges Haus, in dem sich die Atmosphäre vergangener Zeiten und moderner Komfort harmonisch vereinen. Drei Ebenen, drei Atmosphären: Das Haus beginnt im ehemaligen Kellergeschoss: Hier befinden sich die Wohnküche, das Badezimmer mit Badewanne und der Abstellraum. Dank der dicken Steinmauern bleibt es hier selbst im Sommer angenehm kühl. Das Wohn-/Schlafzimmer liegt im Erdgeschoss, und ein separates Schlafzimmer erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss. An Winterabenden schaffen der Kaminofen und die Kaminsimse eine gemütliche, dörfliche Atmosphäre, die durch elektrische Heizpaneele ergänzt wird. Der Garten: idyllisch und fruchtbar. Das Haus verfügt über eine behagliche Terrasse mit Blick auf den 1083 m² großen, gepflegten Garten mit Obstbäumen. Dank der Sackgassenlage herrscht hier absolute Ruhe – nur Vogelgezwitscher und der Blick auf die umliegenden Weinberge. Parken können Sie auf dem Hofparkplatz innerhalb des Grundstücks. Zukunftspotenzial: 30 % der Grundstücksfläche sind bebaubar. So lassen sich neben dem Pressehaus ein Gästehaus, eine zusätzliche Wohneinheit oder eine Erweiterung des bestehenden Hauses realisieren. Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein besonderes Wohnerlebnis, sondern auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Vermietet, sofort bezugsfertig. Die Immobilie wird inklusive der sorgfältig ausgewählten, auf den Fotos abgebildeten Möbel verkauft. Rechtsstreit- und lastenfrei, im Alleineigentum (1/1), sofort bezugsfertig – ideal für die kommende Saison. Für wen ist dieses Objekt geeignet? Für alle, die eine seltene, charaktervolle Immobilie am Nordufer des Plattensees suchen – ob für Wochenendausflüge, kreative Projekte oder touristische Nutzung. Auch für alle, die das Entwicklungspotenzial des Grundstücks erkennen, ist es bestens geeignet. Wichtige Informationen: – Im Exposé ist die Immobilie als Wochenendhaus mit Innenhof aufgeführt. – Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden, Gasanschluss befindet sich an der Straße. – Es gibt keine Klimaanlage. Richtpreis: 125 Millionen HUF, inklusive Ausstattung. Bitte geben Sie bei Anfragen den Objektcode CLH55 an. Wir bitten Sie, den Verkäufer nicht direkt zu kontaktieren. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Erstellung des Energieausweises derzeit läuft. Die Energieklasse wird nach Erhalt der Unterlagen bekannt gegeben.

Urtext
Kétszáz éves présház nádtető alatt – Csopak ősközségének csendes zsákutcájában
Eladó ingatlan kód: CLH55

Település: Csopak
Terület: 90 m2
Telekm.: 1083 m2
Ingatlan típusa: lakóház - (tulajdoni lapon: hétvégi ház, udvar)
Ingatlan állapota: jó állapotú - építési év 1826, felújították
Szint(ek): 2
Szobák: 3 (nappali rész és 2 hálószoba)
Fürdőszoba és WC: kádas fürdőszoba-wc-mosdó
Fűtés: elektromos fűtőpanel, búbos kemence, sparhelt
Légkondícionáló: nincs
Tetőtér: beépített
Kilátás: kertre néző
Kertkapcsolatos: intim kert, gyümölcsös, zsákutca
Parkolás: telken belül udvari beálló
Pince: van - jelenleg a hasznos lakótér része
Villany: van
Víz: van
Gáz: az utcában
Csatorna: nincs adat

Vannak házak, amelyekben a falak mesélnek.

Ez a csopaki présház 1826 óta áll a szőlők és pincészetek között.

Kőfalai, nádteteje és búbos kemencéje közel kétszáz év balatoni életét őrzik.

Ha Ön olyan otthont vagy hétvégi menedéket keres, amelynek valódi lelke van, ezt az ingatlant érdemes közelebbről megismernie.

Történelem, gondos kezekben

A kőből épült, nádfedeles egykori présházat tulajdonosai úgy korszerűsítették, hogy közben megőrizték népi építészeti jegyeit és eredeti karakterét.

Az eredmény egy 90 m²-es, kétszintes ház, amelyben a régi idők hangulata és a mai kényelem jól megfér egymás mellett.

Három szint, három hangulat

A ház az egykori pince szintjén indul: itt kapott helyet a konyha-étkező, a kádas fürdőszoba és a tároló.

A vastag kőfalak között nyáron is kellemesen hűvös marad.

A földszinten a nappali-háló, a beépített tetőtérben pedig egy külön hálószoba várja.

A téli estéken a búbos kemence és a sparhelt melege teremt igazi, régi falusi hangulatot, a mindennapi fűtést elektromos fűtőpanelek egészítik ki.

A kert: intim és termő

A házhoz hangulatos terasz tartozik, ahonnan az 1083 m²-es, gondozott, gyümölcsfákkal beültetett kertre lát.

A zsákutcás fekvésnek köszönhetően itt nincs átmenő forgalom, csak a csend, a madarak és a környező szőlők.

Autóját a telken belüli udvari beállón parkolhatja.

Lehetőség a jövőre

A telek belterülete 30%-ban beépíthető.

Így a présház mellett akár vendégház, további lakóegység vagy a meglévő ház bővítése is megvalósulhat.

Ez az ingatlan tehát nemcsak ma kínál különleges élményt, hanem hosszú távon is értéket teremthet.

Bérbevéve, azonnal birtokba vehető

Az ingatlan a fotókon látható, igényesen összeválogatott berendezéssel együtt kerül értékesítésre.

Per- és tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető, így akár már a következő szezont itt töltheti.

Kinek ajánljuk?

Azoknak, akik ritka, karakteres ingatlant keresnek a Balaton északi partján, hétvégi pihenésre, alkotói elvonulásra vagy turisztikai hasznosításra.

Ajánljuk azoknak is, akik a telek fejlesztési lehetőségeiben látnak fantáziát.

Fontos tudnivalók

- A tulajdoni lapon az ingatlan hétvégi ház, udvar megnevezéssel szerepel.
- Az ingatlanban van víz és villany, a gáz az utcában elérhető.
- Légkondicionáló nincs.

Teljes irányár: 125 millió Ft, a berendezéssel együtt

Kérjük, érdeklődésekor hivatkozzon a CLH55 ingatlan kódra.

Tisztelettel kérjük, hogy ne keresse fel közvetlenül az eladót.

A megtekintés kizárólag irodánkkal egyeztetett időpontban történik.

Tájékoztatjuk, hogy az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van.

Az energetikai besorolást a dokumentáció beérkezése után tüntetjük fel.