Haus kaufen, Dávod

Übersetzter Text
In Dávod, in der Nähe des Sportplatzes, in einer ruhigen, geordneten Straße mit schönen Häusern, auf einem großen Grundstück von 1882 m2, geeignet für die Landwirtschaft, steht ein 103 m2 großes Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer zum Verkauf, kleinere Verschönerung, kann nach der Wartung bezogen werden, hervorragende Lichtverhältnisse, Dryvit-Wärmedämmung, neues Einfamilienhaus ausgestattet mit Türen und Fenstern, Garage, Nebengebäude. Das Anwesen verfügt über ein Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer + WC, eine Eingangshalle und eine Küche mit Esszimmer. Der Wohnraum ist mit einem Heizhaus, einer Speisekammer und einer geräumigen Garage verbunden, die Platz für mehrere Autos bietet. Seine Aufteilung bietet auch eine tolle Gelegenheit für Familien. Das Anwesen wurde bereits mehrfach renoviert. Unter anderem wurde das Dach erneuert, das neue Dach mit Schindeln gedeckt, dessen große Instandhaltung in den vergangenen Wochen abgeschlossen wurde. Die Türen und Fenster wurden alle ausgetauscht, die Fenster sind wärmeisolierende Kunststoff- oder Holzkonstruktionen, die Eingangs- und Innentüren sind hochwertige Türen und Fenster aus Massivholz. In den Räumen wurden moderne Heizkörper installiert. Auch ein erheblicher Teil der Bezüge wurde erneuert. Leider stand die Immobilie danach längere Zeit leer, so dass mangels Nutzung und Heizung ein möglichst komfortabler Einzug nach kleineren Wartungs- und Verschönerungsarbeiten erfolgen kann. Die Lichtverhältnisse im Haus sind hervorragend, da die meisten Fenster nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Mischbrennstoffkessel und moderne Plattenheizkörper. Zur Effizienz trägt auch die äußere Wärmedämmung des Gebäudes bei. Es ist möglich, auf Gasheizung umzusteigen, Gasversorgung kann von der Straße aus angeschlossen werden. Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 1.882 m2, das sich aufgrund seiner Größe nicht nur für Freizeitaktivitäten eignet, sondern auch einen tollen Standort für Landwirtschaft und Tierhaltung bietet. Für mehrere Autos stehen auch Parkplätze außerhalb der Garage zur Verfügung. Neben dem Gebäude wurde außerdem ein externer Lagerraum errichtet, der bei der Aufbewahrung von Gartengeräten und unbenutzten Gegenständen eine große Hilfe sein kann. Die Umgebung ist gut versorgt, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, kleine und große Geschäfte sind ebenfalls in Dávodon vorhanden. Die nahe gelegene Bushaltestelle bietet eine direkte Verbindung nach Baja und Mohács. Richtpreis der Immobilie: 6,49 Mio. HUF Richtpreis: 6.490.000 HUF Referenznummer: HZ081678

Urtext
Dávodon, a sportpálya közelében, csendes, rendezett, szép házakkal beépült utcában, méretes, 1882m2-es, gazdálkodásra is alkalmas telken eladó egy 103m2-es, nappali + 4 hálószobás, kisebb szépítés, karbantartás után költözhető, remek fényviszonyú, dryvit hőszigetelt, új nyílászárókkal felszerelt családi ház, garázzsal, melléképülettel.

Az ingatlanban egy nappaliszoba, 4 hálószoba, egy fürdőszoba+wc, előszoba, és egy étkezős konyha helyiségek találhatóak. A lakótérhez kazánház, egy kamra, és egy tágas, több autónak is elegendő méretű garázs kapcsolódik. Elrendezése családosok számára is remek lehetőséget kínál.

Az ingatlanban korábban számos felújítás megtörtént. Többek között lecserélték a tetőzetet, az új tetőzet zsindelyfedést kapott, melynek nagyobb karbantartása a hetekben készült el. A nyílászárókat mind kicserélték, az ablakok műanyag, illetve fa hőszigetelő szerkezetek, a bejárati és beltéri ajtók jó minőségű, tömör fa nyílászárók. A helyiségekben korszerű lapradiátorokat szereltek fel. Megújult a burkolatok jelentős része is.
Sajnos az ingatlan ezt követően hosszabb ideig üresen állt, így a használat és a fűtés hiánya okán a beköltözés kisebb karbantartási, szépítési munkák után történhet meg a legkényelmesebben.

A ház fényviszonya kiváló, köszönhetően annak, hogy az ablakok többsége déli és nyugati irányba néz.

A ház fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja, modern lapradiátorokon keresztül. A hatékonyságot az épület külső hőszigetelése is segíti. Gázfűtésre átállni lehetséges, gázszolgáltatás az utcából beköthető.

Az épület 1882m2-es telken áll, mely mérete okán nem csak szabadidős tevékenységre alkalmas, de gazdálkodás, állattartás céljára is remek helyszínt kínál. Gépkocsibeállás a garázson kívül is, több autó számára megoldott. Az épület mellé külső tároló is épült, mely nagy segítséget nyújthat a kerti szerszámok, használaton kívüli tárgyak tárolásában.

A környezet jó ellátottságú, Dávodon oktatási intézmények, orvosi ellátás, kisebb és nagyobb üzletek is elérhetőek. A közeli autóbuszmegálló Bajával és Moháccsal is közvetlen összeköttetést nyújt.

Az ingatlan irányára: 6,49 M Ft

Irányár: 6490000 Ft

Referencia szám: HZ081678