Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Sehr geehrter Interessent! Stadthauswohnung aus dem Jahr 2001 in Debrecen Csapókert zu verkaufen. Die Nettogrundfläche des Grundstücks beträgt 100 qm, davon 60 qm mit eigenem Hintergarten, + 15 qm mit separater Garage (mit Garagen-Sektionaltor), deren Kaufpreis im angegebenen Preis enthalten ist. Das Anwesen verfügt über ein Erdgeschoss + Dachgeschoss. Räume: Amerikanische Küche + Wohnzimmer, 4 Zimmer (eines davon mit separater Garderobe), 1-1 Badezimmer pro Etage (Dusche im Erdgeschoss, Badewanne im ersten Stock), Gartenabstellraum, Garage Ausstattung: Geringe Betriebskosten, Heizung Isolierte Kunststofftüren und -fenster, ausgestattet mit Moskitonetzen. Ein angenehmer, großzügiger, offener Gemeinschaftsraum, der nahezu die gesamte Grundfläche im Erdgeschoss einnimmt, hat eine direkte Verbindung zum Garten. Die Balkontüren und bodentiefen Fenster fallen sofort ins Auge und locken schon beim Betreten der Wohnung. Von Frühling bis Herbst bringt die offene Tür die Natur in das Gebäude und erweitert den Wohnraum durch den ruhigen, isolierten Hintergarten. Die Treppe hat eine ideale Größe, ist bequem zu benutzen, das Treppengeländer ist luftig, edel aus Schmiedeeisen, es dominiert den Raum nicht, es ist einfach ein leichtes, spektakuläres Raumelement. Ein Einbauschrank in 3 Zimmern ist Teil des Hauses und erfüllt alle unsere Stauraumbedürfnisse. Eingebaute, maßgeschneiderte mechanisierte Küchenmöbel. Die Beheizung erfolgt über einen Gasboiler (Circo), der sich im Badezimmer im Erdgeschoss befindet, im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung und in den Räumen im Obergeschoss Heizkörper. Warmwasser wird mit Gas erzeugt. Ein im geschlossenen Hof gebohrter Brunnen und Bewässerungsgeräte sind ebenfalls vorhanden sowie ein praktischer Gartenlagerraum. Die Eigentumsbedingungen sind geklärt. Es kann innerhalb kurzer Zeit in Besitz genommen werden. Wenn Sie Fragen zur Besichtigung haben, nehme ich auch Ihren Anruf am Wochenende entgegen. Kontakt: 30/339-1481 Wir stehen Ihnen mit kostenloser Kreditverwaltung zur Verfügung. (Weitere Informationen zu unserem Angebot finden Sie auf der offiziellen Website von VING.)

Urtext
Debrecen Csapókert csendes, egyirányú utcájában, 2001-ben épült sorházi, 98 m2-es lakás eladó.

Alapterületi elosztása minden családtag számára biztosítja az intim elvonulás lehetőségét, ugyanakkor a földszinti, közvetlen kertkapcsolattal rendelkező, tágas nappali a közös programok lefolytatásához tökéletes. A nappali padlótól-mennyezetig tartó terasz ajtaja és ablaka egész évben biztosítja a természet közelségét az ingatlanhoz tartozó 60 m2-es kis kertkapcsolat révén, ahol akár a reggeli kávénkat, reggelinket is elfogyaszthatjuk, de tökéletes helyszín a hétvégi pihenéshez is egy pohár bor mellett.
A földszinten található amerikai konyha u alakú kialakítása, és a nappalitól akár ajtóval is elhatárolható része azok részére is ideális, akik elszeparáltan szeretnek a konyhában ténykedni. A földszinti mellékhelyiség épített zuhanyzóval rendelkezik, továbbá méretéből fakadóan akár mosókonyhaként is funkcionálhat.
A nappaliból igényes kovácsoltvas korláttal védett lépcsőn jutunk a félemeletre, ahol egy, a garázs fölött kialakított szoba található önálló gardróbbal. A tetőtérben további 3 szoba került kialakításra, így összesen 4 szoba biztosíthatja mindenki számára a nyugalmas elvonulás lehetőségét. Az udvari, keleti fekvésű szobák erkély kapcsolattal is rendelkeznek.
A szobákban a tetőtérhez igazított beépített szekrények biztosítják mindenki részére az intim tárolás lehetőségét, így tároló szekrényekről sem kell az új lakónak gondoskodnia. A tetőtérben kádas, mellékhelyiséges fürdőszoba került kialakításra.

MŰSZAKI ADOTTSÁGOK
Az ingatlan alacsony rezsivel rendelkezik a hőszigetelt műanyag nyílászáróknak köszönhetően. Fűtés gázcirkó kazánnal történik, a földszinten padlófűtés, az emeleti helyiségekben radiátorok biztosítják a meleget. Használati meleg víz előállítása gázzal történik. Az ablakok, terasz-, és erkélyajtók szúnyoghálóval is felszereltek. A lakásban 1 klíma is beszerelésre került. A 14 m2 alapterűletű önálló garázs - amely benne van az árban – mellett további 1 autó udvari beállására is lehetőség van, hiszen átjárható, szekcionált garázskapun keresztül az intim udvar is megközelíthető. A zárt udvaron kerti tároló, fúrt kút és öntözőberendezés is rendelkezésre áll.

KÖRNYEZET
Az ingatlan a sorház 4. lakása, kedves, összetartó szomszédokkal. A lakóterek mindkét oldalon csak garázzsal kapcsolódnak az előtte, és utána lévő lakásokhoz. Az ingatlan az utcára merőlegesen, utolsó előtti lakásként helyezkedik el, ezáltal csak egy szomszéd jár el a ház előtt.
Igazi kertvárosi környéken található ez a lakás, amely a közelben közlekedő buszjárattal könnyen megközelíthető, mindemellett minden fontosabb létesítmény (iskola, óvoda, közösségi ház, supermarket, stb.) elérhető távolságban van.

Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető.
Jöjjön, nézze meg az ingatlant, gondolkodjunk együtt a lehetőségekben! Várom a hívását!
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)