Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
In Debrecen, hinter der Technischen Fakultät der Universität Debrecen, in der Dobó utca, steht ein zu renovierendes / fertigzustellendes 110 m2 großes Haus von einer Privatperson auf einem normalen flachen Grundstück von 426,8 m2 zum Verkauf. Das Grundstück ist frei von Belastungen, das Grundstück hat einen 1/1 Eigentumsanteil, es kann sofort in Besitz genommen werden, das Haus ist laut Grundbuch eingerichtet. Mit der Sanierung des Hauses wurde bereits früher begonnen (laut beiliegendem Grundriss mit der Schaffung von 2 bzw. 3 37 m² großen Wohnungen mit separaten Eingängen), aufgrund veränderter persönlicher Umstände scheiterte das Vorhaben jedoch. Die ins Haus abzweigende Abwasser- und Wasserleitung (KPE) wurde im Erdreich erneuert. Das Grundstück verfügt über alle Versorgungsleitungen, Wasser- und Stromanschlüsse und ist für den Gasanschluss vorbereitet (Stich an der Grundstücksgrenze). Für die Sanierung ist keine Genehmigung erforderlich. Das Grundstück unterliegt den örtlichen Bauvorschriften Lk-K/34 mit einer Bebaubarkeit von 40 %. Die Nachbarschaft ist ruhig und sicher. Richtpreis: 35,9 Mio. HUF. Die Immobilie kann zu einem im Voraus vereinbarten Zeitpunkt (telefonisch) besichtigt werden. Kontakt: Béla Balázs +36204740160 Immobilienmakler, bitte kontaktieren Sie mich NICHT!

Urtext
Debrecenben a Debreceni Egyetem Műszaki Kar mögött, a Dobó utcán 426,8 m2-es szabályos sík telken egy 110 m2-es felújítandó / befejezésre váró ház magánszemélytől eladó. Az ingatlan tehermentes, a telek 1/1 tulajdoni hányadú, azonnal birtokba vehető, a ház telekkönyvileg rendezett.

A ház felújítása korábban elkezdődött (mellékelt alaprajz szerint 2 vagy 3 darab 37 m2-es külön bejáratú lakás kialakításával) azonban megváltozott személyes körülmények miatt a projekt meghiúsult. A házba beágazó szennyvíz és vízcső (KPE) a földben cserére került. A telek összközműves, víz és áram bekötve, gáz bekötésre előkészítve (csonk a telekhatáron). A felújítás nem engedélyköteles.

A telekre Lk-K/34-es helyi építési szabályzat vonatkozik, 40%-os beépíthetőséggel.

A környék csendes, biztonságos.

Irányár: 35.9 millió Ft

Az ingatlan előre (telefonon) egyeztetett időpontban megtekinthető.

Érd.: Balázs Béla
+36204740160

Ingatlanközvetítők kérem NE keressenek!