Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text

300 Meter von Nagyerdő entfernt, auch für geschäftliche Zwecke, wie zum Beispiel: - privater Kindergarten, Kindergarten - private Arztpraxen - Anwaltskanzleien - Pflegeheim - Privatunterkunft - usw. In Debrecen, im Stadtteil Nyulasi, biete ich eine beeindruckende Immobilie bestehend aus 2 Wohneinheiten zum Verkauf an! Die Wohnfläche des größeren Hauses (Keller 180 qm, Erdgeschoss 180 qm, Obergeschoss 180 qm + Dachgeschoss 90 qm) beträgt 540 qm und besteht aus folgenden Räumen: Im Untergeschoss: - Heizraum - Waschküche - 2 größere (36 und 50 qm) Abstellräume / Gemeinschaftsraum / WELLNESS - 1 kleiner (16 qm) Abstellraum / Gemeinschaftsraum / WELLNESS - Eingangshalle Erdgeschoss hier: - Wohnzimmer - Arbeitszimmer / Schlafzimmer - Esszimmer Küche - Badewanne Badezimmer + WC + Bidet - Vorraum - Flur - 35 qm überdachte Terrasse Erste Etage hier: - 3 Schlafzimmer - Garderobe - Badewanne + WC - Bad mit Dusche - 2 Balkone - Flur - 90 qm Dachbodenfläche, die in das kleinere Haus eingebaut werden kann ( 60 qm Keller, 70 qm Erdgeschoss und 70 qm Obergeschoss) verfügt über: - Wohnzimmer + Esszimmer auf zwei Ebenen, Küche, - 2 Zimmer, Garderobe - 2 Badezimmer! Im Hof gibt es eine 59 m² große, isolierte Garage, die Platz für 3 Autos bietet! Es gibt auch einen überdachten Parkplatz für 3 Autos. 9x5,5 Meter großer Pool mit einer Tiefe von 1,8 Metern! TECHNISCHE Parameter: Das Anwesen wurde im Jahr 1995 auf einem Betonsockel mit Porotherm-Mauerwerk (44 cm) und 15 cm Isolierung gebaut, sodass die Wände fast 60 cm dick sind. Die Aufheizgeschwindigkeit beträgt ca. 64.000,- inklusive Warmwasser! Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung und Fußbodenheizung. Die Fenster und Türen bestehen aus Holz und sind mit Moskitonetzen und Bandvorhängen ausgestattet. Die Objekte sind klimatisiert. Bei der Sanierung 2021 wurde die Fassade neu gestrichen, die Türen und Fenster bekamen neue Fensterbänke und wurden gestrichen, der Innenbereich (Anstrich) und die Terrasse (neu betoniert + Abdichtung und neue Treppe) waren betroffen! Im Hof und rund um den Pool sorgt Viacolor-Pflaster für mehr Sicherheit im Verkehr. Der Garten ist ordentlich und gepflegt, die Vegetation wurde kürzlich erneuert und neu gepflanzt. Insgesamt: 2 Esszimmer, Küchen, 9 Zimmer, 5 Badezimmer, 4 Balkone/Terrassen, 3 Garagen, 3 Stellplätze für 5 Autos, Parkplatz auf der Straße, Heizung mit Warmwasser 64.000, Strom 40.000, Wasser, Abwasser 20.000. Besichtigung ist möglich Nur flexibel, auch am Wochenende! Du kannst mich jederzeit anrufen! Richtpreis: 590 Mio. HUF. Kontakt: 06-30-9358-700

Urtext

A Nagyerdőtől 300 méterre, akár ü z l e t i célra is, mint pl:

 

- magán bölcsőde, óvoda

- magán orvosi rendelők

- ügyvédi irodák

- idősek otthona

- magán szállás

- stb.

 

Debrecenben a Nyulasi város részen 2 lakóegységből álló, impozáns ingatlan kínálok megvételre!

A nagyobb ház alapterülete (szuterén 180 nm, 180 nm földszint, 180 nm emelet + 90 nm padlástér)  540 nm, és az alábbi helységekből áll:

 

Szuterén itt:

 

- kazánház

- mosókonyha

- 2 nagyobb (36 és 50 nm) tároló / közösségi tér / WELLNESS

- 1 kisebb (16 nm) tároló / közösségi tér / WELLNESS

- előtér

 

Földszint itt:

 

- nappali

- dolgozó / háló

- étkező konyha

- kádas fürdőszoba+wc+ bidé

- előtér

- közlekedő

- 35 nm fedett terasz

 

Emelet itt:

 

- 3 háló

- gardrób

- kádas fürdő+wc

- fürdő, zuhanyzóval

- 2 erkély

- közlekedő

- 90 nm-es padlástér, mely beépíthető

 

A kisebb ház (60 nm pince, 70 nm földszint és 70 nm emelet) jellemzői:

 

- A két szinten nappali+étkező konyha,

- 2 szoba, gardrób

- 2 fürdőszoba található!

 

Az udvaron 59 nm-es szigetelt garázs, mely 3 autó tárolására alkalmas!

 

Továbbá 3 autó beállására alkalmas fedett beálló.

 

9x5,5 méteres medence mely 1,8 méter mély!

 

MŰSZAKI paraméterek:

 

Az ingatlan, '95-ben, beton alapra, Porotherm (44 cm) falazattal épült, a 15 cm-es szigeteléssel, így a falai közel 60 cm-esek.

 

A fűtés átalány kb. 64.000.- meleg vízzel együtt!

 

Az ingatlan gáz cirkó fűtésű, padlófűtéssel.

 

Nyílászárói fából készültek, szúnyoghálóval és szalagfüggönnyel szereltek.

 

Az ingatlanok klimatizáltak.

 

A 2021-es felújítás során a homlokzat újra lett színezve, a nyílászárók új párkányokat kaptak és le lettek festve, a belső teret (festés), a teraszt (újra betonozva + vízzáró és új lépcső) érintette!

 

Az udvaron és a medence körül, Viacolor burkolatok teszik biztonságosabbá a közlekedést.

 

A kert rendezett, ápolt, a növényzet a közelmúltban lett frissítve, újra ültetve.

 

Összesítve:

 

2 étkező konyha

9 szoba

5 fürdőszoba

4 erkély/terasz

3 garázs

3 beálló

5 autó számára parkolás az utcán

fűtés általány 64.000.- meleg vízzel

villany általány 40.000.-

víz, csatorna 20.000.-

 

Megtekintése igen csak rugalmas, akár hétvégén is!

 

Hívjon bátran!

 

Irányár: 590 MFt.

 

Érd: 06-30-9358-700