Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text

Urtext
Eladó Debrecenben, a Júlia Telepen egy földszintes, 100 m2es + 20 m2-es garázsos családi ház, 3 hálószobával, tágas nappali-étkező-konyhával, kamrával, fürdőszobával, különálló WC-vel, gardróbbal, mosókonyhával, kazánházzal, nagy terasszal és egy élhető méretű, parkosított kerttel.
A HÁZRÓL:
A keleti fekvésű ingatlan bejárata a rendezett előkerten keresztül közelíthető meg. A fogadótérbe lépve kellemes, világos terek tárulnak elénk az egész lakás jól belátható. A terek kényelmesek és szellősek, így kiválóan alkalmasak nagy családi rendezvények, baráti összejövetelek tartására. A fogadótérből kettő szoba közelíthető meg, majd tovább haladva a kényelmes méretű, ablakkal rendelkező, az esztétikus tárolást lehetővé tevő gardrób helyiség kapott helyet. A további helyiségek a nappali-étkezőből közelíthetők meg, a megnyugtató színű csempével burkolt fürdőszoba külön mellékhelyiséggel, és a mosókonyha. Külön előnye a háznak a konyha mellett található kamra, melyben minden főzési alapanyag, háztartási kisgép kényelmesen tárolható, továbbá ide került elhelyezésre a nagyméretű fagyasztószekrény is. A ház végében további egy szoba, valamint a kazánház található, melyből közvetlenül a 20 m2-es garázsba jutunk, onnan pedig a parkosított udvarra.
A telek déli részén, közvetlenül a garázshoz kapcsolódva egy hatalmas terasz található, ami ideális a nyári összejövetelek helyszínéül, de akár további gépkocsik fedett tárolására is alkalmas. Az épület gyakorlatilag körbenapozott, hiszen kelet-dél-nyugati irányban élvezhetjük a nap sugarait. A telek szépen parkosított, és gondozott, különleges növényekkel, beültetve. Az udvaron a háztól elkülönítve található egy 15 m2-es mobilgarázs is (mozdítható, külön értéket képvisel).
MŰSZAKI ÁLLAPOT:
Az ingatlan 2000-ben épült, beton alappal, porotherm38-as falazattal, födémszigeteléssel készült, Bramac beton cseréppel fedett, minden igényt kielégítő műszaki állapotban van.
Az elmúlt 5 évben történt meg a külső nyílászárók cseréje 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott ablakokra és bejárati ajtóra. A házban kellemes színű kerámia és laminált parketta burkolatok találhatók. Fűtés kondenzációs gázkazánnal történik, radiátoros hőleadókkal. Az energiahatékonyságot a 2022-ben felszerelt 8 Kw-os modern napelem rendszer biztosítja, a külső-belső fényforrások energia takarékos ledes izzók. A házban inverteres fűtő-hűtő légkondicionáló berendezés van. A belső nyílászárók fa szerkezetűek. Az ablakok aluredőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. A ház biztonságáról felszerelt riasztórendszer gondoskodik. A parkosított telken automatizált öntözőrendszer működik, emellett a ház esztétikáját a térkövezett járda és bejáró mellett az utca fronton található, elektromos kapuval ellátott kovácsoltvas kerítés biztosítja.
A KÖRNYÉKRŐL:
Az ingatlan Debrecen kedvelt, rendezett, az utóbbi években folyamatosan fejlődő családi házas övezetében, a Júlia telepen található. Infrastrukturális ellátottsága kiváló a környéknek. A 471-es számú főút felújításának köszönhetően néhány perces autóúttal elérhető a belváros és a fontosabb létesítmények. A tömegközlekedés jól kiépült, a helyi buszjárat 3 perces sétával elérhető.
Ez a ház minden korosztály számára ideális, akik szeretik a kényelmet, a nyugalmat és a természet közelségét.
Ajánlom kisgyermekes családok számára, hiszen a tágas, három hálószobás elrendezés, a nagy nappali és a kert ideális lehetőség gyermekkel költözők számára is.
Ajánlom azoknak is, akik a nyugalmat keresik, hiszen a városszéli környezet, a természetközeli elhelyezkedés, valamint a gondosan karbantartott, parkosított kert tökéletes választás azoknak, akik szeretnének távol lenni a város zajától, de mégis a városi zsongás elérhető közelségében maradnának.
Azoknak is ajánlom, akik az energiahatékonyságra törekszenek, hiszen a modern napelemes rendszer, az inverteres légkondicionálók, és a vegyes tüzelésű, valamint gázkazánnal felszerelt fűtés kombinációja alacsony fenntartási költségeket biztosít.
Jöjjön el, tekintse meg élőben is ezt az ideális házat és a környék hangulatát. Egyeztessünk időpontot, keressen bizalommal, akár hétvégén is!
(További kínálatunkat keresse a Városi Ingatlaniroda hivatalos weboldalán.)