Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
VERKAUF! 7 MILLIONEN PREISRABATT! Zu verkaufen in Debrecen Szabadságtelep, in der Lahner Straße, ein großes Familienhaus in gutem Zustand mit vielen Nebengebäuden. Verkaufspreis: 74.900.000 HUF. (alter Preis: 81.900.000 HUF.) Sehen Sie sich unser Video an: https://youtu.be/bt4ZChM82DU Grundlegende Eigenschaften der Immobilie: - Grundstücksgröße: 535 m², - Gesamtgrundfläche der Gebäude: 138 m². Nützliche Grundflächen der Gebäude: - Familienhaus: 93 m² + 12 m² überdachte Terrasse, - Werkstatt: 14 m², - Sommerküche: 10 m², - Lager (mit Keller darunter): 9 m². Das Familienhaus (93 m²) hat: - 3 Zimmer, - Bad + WC, - Küche, - Wohn-/Esszimmer, - Speisekammer, - Heizungsraum, - Flur, - Diele, - überdachte Terrasse. Der Bau des Gartenhauses begann 1965 und erreichte 1985 seine heutige Größe. Das Haus wurde komplett auf einem Betonfundament errichtet. Das Mauerwerk bestand zunächst aus Mischmauerwerk, später wurde ausschließlich Ziegel verwendet. Es erhielt eine Holzdecke, die Dachkonstruktion ist ein Walmdach, das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Das komplette Dach (Balken, Latten, Ziegel) wurde vor 10 Jahren erneuert. Beheizt wird das Haus mit einem Gaskessel und einer Radiator-Zentralheizung mit Mischbrennstoffkessel (beide Kessel sind in sehr gutem Zustand). Die Gebäude sind an Wasser, Strom, Gas und Abwasser angeschlossen, das Stromnetz ist 3x16A. Am Eingang des Wohngebäudes befindet sich eine 12 m² große, mit Schiefer gedeckte Terrasse. Die großen Fenster und Türen wurden durch Kunststoff ersetzt, für die drei kleinen Fenster wurde das alte, aber gut erhaltene Holz verwendet. Neben dem Familienhaus befindet sich ein großes Nebengebäude, das in drei Teile geteilt wurde. Es gibt eine Sommerküche, eine Werkstatt und einen Gartenschuppen (darunter wurde auch ein Kellerbereich angelegt). Das Nebengebäude besteht aus Mischmauerwerk, ist gefliest und verfügt über Strom und Wasser. Die Gebäude sind in gutem Zustand und werden derzeit genutzt. Darüber hinaus gibt es Holzgebäude, die sich für die Tierhaltung eignen. Das Grundstück liegt nicht direkt an der Straße, sondern auf der Rückseite, aber selbstverständlich ist ein Zugang zum ersten Grundstück möglich. Alle Gebäude sind im Grundbuch und auf dem Lageplan des Grundbuchamts verzeichnet. Besonders praktisch: Mehrere Generationen können zusammenleben, da der Eigentümer dem Käufer auch offen gegenübersteht, wenn er das Haus an der Straße zusätzlich erwerben möchte. Entweder gemeinsam oder getrennt. Bitte lassen Sie mich wissen, ob Sie an dieser Option interessiert sind. Das erste Grundstück ist ebenfalls 535 m² groß, sodass wir fast 1100 m² mit zwei großen Häusern erhalten können. Wichtig! Das Grundstück ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen, sofort bezugsfertig und eignet sich auch für CSOK Plus! Der Eigentümer stellt die Häuser außerdem möbliert zur Verfügung und verlangt dafür keine zusätzliche Gebühr. ACHTUNG! Dies ist eine großartige Gelegenheit in einem schönen und ruhigen Stadtteil von Debrecen Szabadságtelep. Für diesen Betrag erhalten wir ein großzügiges Hauptgebäude, eine Reihe von Nebengebäuden mit vielfältigen Möglichkeiten, ein gepflegtes, großzügiges Grundstück mit Garten und die Möglichkeit, dass mehrere Generationen nah beieinander wohnen können. Bei Interesse rufen Sie uns gerne an! Benötigen Sie einen Kredit, nutzen Sie unseren kostenlosen, persönlichen Kreditservice.

Urtext
AKCIÓ! 7 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY!

Eladó Debrecen Szabadságtelepen, a Lahner utcán egy jó állapotú, sok melléképülettel rendelkező nagy családi ház.

Akciós ár: 74.900.000 Ft. (régi ár : 81.900.000 Ft.)

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/bt4ZChM82DU

Az ingatlan alap tulajdonságai:
- telek mérete: 535 nm,
- épületek összes alapterülete: 138 nm.

Az épületek hasznos alapterületei:
- családi ház: 93 nm+ 12 nm fedett terasz,
- műhely: 14 nm,
- nyári konyha: 10 nm,
- tároló (alatta pincével): 9 nm.

A családi házban (93 nm) található:
- 3 szoba,
- fürdőszoba + WC,
- konyha,
- nappali/ebédlő,
- spájz,
- kazánház,
- folyosó,
- előszoba,
- fedett terasz.


A kertes ház építését 1965-ben kezdték el és a jelenlegi méretét 1985-ben érte el. A ház végig beton alappal épült. Falazata eleinte vegyes falazatú, de későbbiekben csak téglát használtak. Fa födémmel lett ellátva, a tetőszerkezete sátortető, fedése pedig cserépfedésű. A komplett tető (gerenda, lécek, cserepek) 10 évvel ezelőtt lett kicserélve.

A ház fűtése gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott radiátoros központi fűtés (mindkettő kazán nagyon jó állapotban van). Az épületekbe víz, villany, gáz és csatorna be van kötve, illetve az elektromos hálózata 3X16A. A lakóépület bejáratánál található egy palával fedett 12 nm-es terasz. A nagyméretű nyílászárók műanyagra lettek cserélve, a három kis ablaknál pedig megmaradt a régi, de jó állapotú fa.

A családi ház mellett van egy nagyméretű melléképület, mely 3 részre lett osztva. Található itt nyári konyha, műhely, kerti tároló (ez alatt egy pince rész is ki lett alakítva). A melléképület vegyes falazatú, cseréppel ellátva és van benne a villany, illetve víz. Az épületek jó állapotúak és jelenleg is használatban vannak.

Ezen kívül még rendelkezésre állnak fából készült állattartásra alkalmas épületek is.

A telek nem utcafronti, hanem hátsó telek, de természetesen az első telek mellet biztosítva van a bejárás. Minden épület szerepel a tulajdoni lapon és a földhivatali térképen.

Ami még ennél is jobb az az, hogy akár több generáció is élhet együtt, ugyanis a tulajdonos nyitott arra is, ha a vevő az utcafronti házat is szeretnénk megvenni. Akár egyben is akár külön is. Kérem, jelezze amennyiben érdekelné ez a lehetőség is. Az első telek mérete szintén 535 nm, így akár közel 1100 nm kaphatunk 2 jó nagy házzal.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, azonnal beköltözhető, CSOK Pluszra is alkalmas! Továbbá a házakat bútorral együtt adja a tulajdonos, plusz összeget nem kér érte.

FIGYELEM!
Ez egy remek lehetőség Debrecen Szabadságtelep egy szép és csendes részén. Ezért a pénzért kapunk egy jó méretű fő épületet, egy sok lehetőséget adó melléképület sort, egy gondozott jó méretű telket kerttel, és kapunk egy jó lehetőséget arra, hogy akár több generáció is közel élhessen egymáshoz.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel-ügyintézési szolgáltatásunkkal is.