Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Zu verkaufen in Debrecen, Tegláskert, 235 m² großes Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand, auf einem 2280 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt netto 145 Quadratmeter, im Erdgeschoss finden wir die großzügige, helle Wohn-Esszimmer-Küche, das Gästezimmer, das separate WC-Bad und die Speisekammer. Im ersten Stock befinden sich 3 Zimmer (22, 12 und 22 m²) und ein Badezimmer mit Toilette, das von einer gemeinsamen Eingangshalle aus zugänglich ist. Ausstattung: - individuell gestaltete Küchenmöbel mit Einbaugeräten (Herd, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler) - sonniges, orientiertes Wohnzimmer mit Kamin, Klimaanlage - Gästezimmer im Erdgeschoss - hochwertige Innen- und Eingangstüren -- doppelter Komfort, das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Duschkabine und auch eine Badewanne, die Duschkabine im Obergeschoss -- 3 große Zimmer im Obergeschoss -- 2 Klimaanlagen im Obergeschoss, 1 Badezimmer im Erdgeschoss, Alarmanlage, -- der Hof des Hauses ist eingezäunt, durch seine 2 elektrischen Tore auch mit LKW befahrbar, -- 90 qm großer, trockener, schildkrötenisolierter Keller mit Doppelgarage , Abstellraum, Heizraum, direkter Zugang zum Esszimmer – der Hof ist gemütlich, es gibt eine Filagoria mit Speckofen, 2 Bohrbrunnen, einen Gartenhahn mit Nebenwasserzähler – auch die Möglichkeit, 15 Autos zu parken Erweiterter Innenhof – überdachte Terrasse mit Verbindung zur Küche – Saunier-Duval-Heizkessel, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörperheizung im Obergeschoss. Das durchgehend gepflegte Gebäude wurde 1991 aus Poroton-Ziegeln erbaut und ist in seiner Fassade und Dachkonstruktion erhalten in ausgezeichnetem Zustand. Im zentralen Teil des Grundstücks befindet sich der 1998 erbaute Trockenkeller von 100 m² + 80 m², der derzeit für gewerbliche Aktivitäten genutzt wird, mit Sozialräumen ausgestattet und klimatisiert ist. Daneben gibt es auch eine Rampe und eine Auffahrt. Auch Lkw und Pkw können unter der dazugehörigen überdachten Fläche parken. Geeignet für Büros, Lager und Produktionstätigkeiten. Es kann mit einem geringfügigen Umbau in ein Wohnhaus, einen Schönheitssalon, eine Arztpraxis oder eine Pension umgewandelt werden. Der hintere Garten ist ca. 600 Quadratmeter, auch zum Farmen und Folieren geeignet. Die Nachbarschaft ist ordentlich, Bushaltestelle 50 m entfernt, wichtige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Mikepércsi út (Spar, Tesco, Lidl, Aldi), Autobahnauffahrt ca. Es liegt 5 Minuten entfernt.

Urtext
Debrecen, Tégláskertben eladó, 235 nm-es, kiváló állapotú családi ház, 2280 nm-es telken. A lakótér nettó 145 nm-es, a földszinten találjuk a tágas, világos nappali-étkező-konyhát, a vendégszobát, a külön WC-fürdőszobát, és a kamrát. Az emeleti részen egy közös előtérből nyílik 3 szoba (22, 12 és 22 nm-esek) és egy WC-s fürdőszoba.

Jellemzők:
-- egyedi tervezésű konyhabútor beépített gépekkel ( főzőlap, sütő, mikró, elszívó, mosogatógép)
-- napfényes, áttájolt nappali kandallóval, klímával
--földszinti vendégszoba
--kiváló minőségű beltéri és bejárati ajtók
--duplakomfortos, a földszinti fürdőszoba zuhanykabinos és kádas is, az emeleti zuhanyfülkés
-- 3 nagyméretű szoba az emeleten
--2 klíma az emeleten, 1 a földszinten, riasztórendszer,
--a ház udvara térkövezett, 2 elektromos kapuja miatt teherautóval is körbejárható,
--90 nm-es, száraz, teknőszigeteléssel készült, szuterén jellegű pince dupla garázzsal, tárolókkal, kazánházzal, közvetlen feljárattal az étkezőbe
--az udvaron hangulatos filagória van szalonnasütővel, 2 fúrt kút, egy mellékvízmérős udvari csap
--15 gépkocsi parkolására is lehetőséget nyújtó udvar
--konyhakapcsolatos fedett terasz
--Saunier Duval kazán, a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros fűtés
A folyamatosan karbantartott épület 1991 ben épült Poroton téglából, homlokzata és tetőszerkezete jelenleg is kiváló állapotban van.

A telek középső részén találjuk az 1998-ban épült, 100 nm-es, + 80 nm száraz pincés, jelenleg gazdasági tevékenységre használt, szociális helyiségekkel ellátott, klimatizált épületet.
Rámpa és gépkocsi felhajtó is van mellette. A hozzá kapcsolódó fedett szín alatt teherautók és gépkocsik is parkolhatnak. Alkalmas irodának, raktárnak, gyártási tevékenységre.
Kisebb átalakítással lakóházzá, szépségszalonná, orvosi rendelővé, panzióvá alakítható.

A hátsó kert kb. 600 nm-es, gazdálkodásra, fóliázásra is alkalmas.
A környék rendezett, buszmegálló 50 m-re, nagyobb bevásárlási lehetőség a Mikepércsi úton van ( Spar, Tesco, Lidl, Aldi), autópálya felhajtó kb. 5 percre található.