Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht im Stadtzentrum eine Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse, mit unabhängiger geografischer Nummer! Etwa 200 m von der Csapó-Straße entfernt, in einem vertrauten und wertvollen Teil der Stadt, finden wir dieses wirklich besondere Haus/Wohnung, das sehenswert ist! Per Definition ist es von einer hervorragenden Lage umgeben! 1/1 Eigentum, geeignet für Sanierungsförderung, Darlehen und Bonus können für die Immobilie beantragt werden! Seine Parameter: - 90 m² brutto/88 m² netto (mit überdachter Terrasse) - 2 Wohnungen befinden sich auf demselben Grundstück, sind jedoch als separate Grundstücke registriert, mit einem völlig separaten, zur Straße hin gelegenen Korridor, Eingängen und einem privaten Gartenbereich, der durch einen Garten getrennt ist eingezäunt und mit eigenen Hauptzählern versehen - die Wohnung wurde mit gestaffelten Ebenen gebaut, beide Etagen verfügen über einen terrassenbezogenen Eingang - Grundstücksgröße 224 qm - Erdgeschoss: - erreichbar über eine 27 qm große Terrasse - Es gibt eine kleine überdachte Terrasse, Flur, Flur + 1,5 Zimmer. - Die Abdeckung besteht aus glasierter Keramik und die Innenhöhe beträgt 2,10-2,80 cm (Schrägdach, anhebbar) - Halbe Etage: - Zugang über eine 23 qm große Terrasse, die teilweise überdacht ist - Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 2 Zimmer, - Badezimmer mit Dusche und Badewanne, - Vorraum und Flur - Laminatparkett und glasierte Keramikbeläge. Das Anwesen umfasst einen privaten Gartenabstellraum (2 m²), einen 120 m² großen Dachboden und einen 223,5 m² großen privaten Garten. Im Preis inbegriffen sind die eingebauten Küchenmöbel mit hochwertigen Geräten (Fagor, Bosch, Teka, Candy, Whirlpool) und der Einbauschrank in einem Zimmer. Zu den großen Sanierungen der letzten Jahre zählen der Austausch der Wasserleitung, der komplette Austausch des Stromnetzes und die Erweiterung auf 32A, der Einbau von Kunststofffenstern, Kunststoff-Eingangs- und Balkontüren, ein neues Ziegeldach (im Jahr 2021), die Installation eines neuen Gaskessels mit Plattenheizkörper-Wärmeabgabe (im Jahr 2021), Isolierung. Im Jahr 2024 wurde innerhalb des Grundstücks ein neuer Blechzaun errichtet, 2 Zimmer mit Parkett belegt und die Wohnküche mit Bodenfliesen versehen. Wenn Sie die Immobilie anhand der Beschreibung sehen möchten, suchen Sie und vereinbaren Sie einen Termin! Hajdú-Bihar, Debrecen, Eigentumswohnung, Doppelhaus, Innenstadt, Altstadt, Lage, gebraucht, zu verkaufen

Urtext
Eladó a belvárosban egy kert és terasz kapcsolatos, önálló helyrajzi számú, ikerház jellegű társasházi ingatlan!
A Csapó utcától kb 200m-re, családias és értékálló városrészben találjuk ezt az igazán különleges házat/lakást, melyet érdemes szemrevételezni!
Értelemszerűen kiváló lokáció övezi!
1/1-es tulajdonú, felújítási támogatásra alkalmas,hitel és csok plusz igényelhető az ingatlanra!


Paraméterei:
-bruttó 90nm/nettó 88nm (fedett terasszal)
-2 lakás található egy telken, viszont külön ingatlanként vannak nyilvántartva, teljesen külön utcafronti folyosóval, bejáratokkal, kerítéssel elválasztott saját kertrésszel és saját főmérőórákkal ellátva
- a lakás szintelteltolással épült, mindkét szintnek van terasz kapcsolatos bejárata
- telek méret 224 nm
-Földszint:
- 27nm-es teraszon keresztül is megközelíthető
-Itt található egy pici fedett terasz, előszoba,közlekedő+1,5szob.
- Mázas kerámia a burkolat és 2,10-2,80cm a belmagasság (Ferde tető, emelhető)

-Félszint:
- 23nm-es teraszról is megközelíthető, melynek egy része fedett
- Amerikai konyhás nappali+2 szoba,
- zuhanyzós-kádas fürdőszoba,
-előtér és közlekedő
- laminált parketta és mázas kerámia burkolatok

Tartozik az ingatlanhoz egy saját udvari tároló (2nm) 120nm tetőtér és 223,5nm saját kert.

Az ár tartalmazza a beépített konyhabútort minőségi gépekkel (Fagor,Bosch,Teka,Candy, Whirlpool) és az egyik szobában a beépített szekrényt is.

Az elmúlt években elvégzett nagyobb felújítások közé tartozik a vízvezeték cseréje, villanyhálózat teljes cseréje és 32A-re bővítése, műanyag ablakok, műanyag bejárati és erkély ajtó beszerelése, új cserepeslemez tetőfedés (2021-ben), új gázkazán beszerelése lapradiátoros hőleadással(2021-ben), szigetelés.
2024-ben telken belül új lemezkerítés építése, 2 szoba parketta burkolatot a konyha-nappali pedig járólapot kapott.

Amennyiben szívesen megtekintené a leírtak alapján az ingatlant, keressen és egyeztessünk időpontot!


Hajdú-Bihar, Debrecen, társasházi lakás, ikerház, belváros, óváros, lokáció, használt, eladó