Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Im westlichen Teil von Debrecen, in einem neu errichteten Wohnpark, steht ein 284 m² großes, energiesparendes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern + amerikanischer Küche und Wohnzimmer und einem 488 m² großen, unabhängigen Grundstück zum Verkauf. Baujahr 2020, hoher technischer Inhalt, moderne Fassade, XXI. Anforderungen des 20. Jahrhunderts, Energieklassifizierung A+++. Dank der südlichen Ausrichtung sind die Räume stets lichtdurchflutet und bis ins kleinste Detail durchdacht und durchdacht umgesetzt. Vom geräumigen Wohnzimmer gibt es durch die riesigen Schiebetüren einen direkten Ausgang und einen Blick auf den Pool, den Garten und den daneben liegenden grünen Wald. Merkmale der Immobilie: - Mauerwerk (Porotherm 30˙) - 15 cm Isolierung mit Trespa-Außenfassadenverkleidung - mehrere Luftkammern, anthrazitfarbene Fensterläden innen und außen, Aluminium im Wohnzimmer, Kunststoff in den Zimmern, elektrische Jalousien und Moskitonetze überall. - Gasumlauf-Fußbodenheizung - 4 separat regelbare Thermostate - 5 Gree-Inverter-Klimaanlagen - 10 KW Solarpanel, jährliche Bilanzierung. -Küchenmöbel der Premium-Kategorie mit eingebauten Qualitätsgeräten -Zimmer-Terrassenanbindung -Elternsuite mit separater Garderobe und Badezimmer -Wellnessbereich mit Infrarotsauna und Dusche --Kleiderschränke -Einbauschränke -43 qm beheizt, 2-Stellplatz-Garage, mit elektrisches Garagentor, Vorbereitung für Autoladeanschluss -etc.. Im angelegten Garten befindet sich ein Swimmingpool mit eigener Wärmepumpe, der auf bis zu 35 Grad beheizt werden kann, mit einer Gegenstromanlage und einer Salzwasser-Desinfektionsanlage ausgestattet ist und benötigt wird minimaler Wartungsaufwand. Für Schatten sorgen 2 bioklimatische Pergolen von insgesamt 40 qm mit drehbaren Lamellen, Beleuchtung, Sonnennetz/verschiebbaren Rollos. Die Sicherheit des Hauses wird durch ein Alarm- und Kamerasystem gewährleistet. Das Viertel ist ein Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, frei von Durchgangsverkehr. Die Lage ist hervorragend, sowohl die Autobahn als auch das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine ideale Wahl für Familien oder diejenigen, die Exklusivität suchen und sich eine anspruchsvolle Umgebung wünschen! Unbelastet, in kurzer Zeit bezugsfertig! Für weitere Informationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Es wurde eine komplette Videoaufnahme der Immobilie erstellt, zur Besichtigung suchen Sie auf unserer Website unter der Registrierungsnummer H484850 oder rufen Sie direkt an. Debrecen, zu verkaufen, Einfamilienhaus, Luxus, Wohnpark Liget, Solarpanel, 5 Zimmer, Pool, Garage, westlicher Teil der Stadt

Urtext
Debrecen nyugati városrészben, új építésű lakóparkban eladóvá vált, 284 nm-es, 4 szoba+amerikai konyhás nappalis, energiatakarékos családi ház, 488 m2-es önálló telekkel.
2020-as építés, magas műszaki tartalom, modern homlokzat, XXI. századnak megfelelő elvárások, A +++ -os energetikai besorolás.
Déli tájolásának köszönhetően helyiségei folyamatosan fényárban úsznak, minden apró részletében igényes, jól átgondolt megvalósítással.
A tágas nappaliból a hatalmas tolóajtókon keresztül közvetlen kijárással és kilátással a medencére, kertre és a mellette elhelyezkedő zöld erdőre.

Az ingatlan jellemzői:
- tégla falazat (Porotherm 30-as˙)
-15 cm-es szigetelés Trespa kültéri homlokzatburkolattal
-több légkamrás, kívül-belül antracit színű nyilászárók, a nappaliban alumínium, a szobákban műanyag kivitelben, mindenhol elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval.
-gázcirkó padlófűtés
-4 db külön szabályozható termosztát
-5 db Gree inverteres klíma
- 10 KW-os napelem, éves szaldós elszámolásban.
-Prémium kategóriás konyhabútor beépített minőségi gépekkel
-szobák terasz csatlakozása
-szülői lakosztály önálló gardróbbal és fürdőszobával ellátva
-wellness részleg infraszaunával és zuhanyzóval
--gardróbok
-beépített szekrények
-43 nm-es fűtött, 2 állásos garázs, elektromos garázskapuval, autótöltő csatlakozás előkészítéssel
-stb..

A parkosított kertben saját hőszivattyúval rendelkező medence található, amely 35 fokig fűthető, ellenáramoltatóval és sós vizes fertőtlenítővel ellátott, minimális karbantartást igényel.
Az árnyékolásról 2 db, összesen 40 nm-es bioklimatikus pergola gondoskodik forgatható lamellákkal, világítással, naphálóval/tolható árnyékolókkal.
A ház biztonságát riasztó-és kamerarendszer védi.

A környék átmenő forgalomtól mentes, családi házas lakóövezet. Lokációja kiváló, mind az autópálya, mind a belváros pár perc alatt elérhető.
Ideális választás családok vagy az exkluzivitást keresők számára, akik igényes környezetre vágynak!
Tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető!
További felvilágosításért várom megkeresését!

Az ingatlanról teljes körű videó felvétel készült, a megtekintése érdekében weboldalunkon keresse a H484850 regisztrációs számon vagy keressen telefonon közvetlenül.

Debrecen, eladó, családi ház, luxus, Liget lakópark, napelem, 5 szoba, medence, garázs, nyugati városrész, új építés