Haus kaufen, Diósd

Übersetzter Text
Immobilie auch als Kapitalanlage empfehlenswert! Teil eines Hauses zum Verkauf in der Nähe von Interspar in Diósd! Die zum Verkauf stehende Immobilie verfügt über 2 Etagen, in denen sich derzeit 2 Wohnungen befinden. Das Erdgeschoss ca. 40 m2, Obergeschoss ca. 20 m2 (derzeit über eine Außentreppe erreichbar). In beiden Wohnungen liegen Küche und Zimmer im selben Raum, Toilette und Bad sind getrennt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche im Erdgeschoss und eine kleine Badewanne im Obergeschoss. Im Obergeschoss, im eingebauten Dachgeschoss, ist die Stehhöhe recht gering. Bei Bedarf können die beiden Wohnbereiche zu einem zusammengefasst werden: So kann sich der Wohnraum im Erdgeschoss befinden und das/die Schlafzimmer im Obergeschoss. Die obere Ebene kann auch als glatter Dachboden und als Lagerraum dienen. Bei der Holzbalkenplatte handelt es sich um eine Zwischendecke, sodass der Innengang problemlos erstellt werden kann. Das Haus wurde 2010 aus 30 Porothon-Ziegeln mit 5 cm Fassadendämmung gebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Kühl-Heiz-Klimaanlage, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Der 8 m2 große Keller ist über einen separaten Ausgang zugänglich. Das Parken von Autos ist durch einen Parkplatz innerhalb des Grundstücks gewährleistet. Das private Grundstück ist 250 m2 groß. Der Nachbar verfügt über eigene Versorgungseinrichtungen. Das Grundstück ist rechtlich ungeteiltes Gemeinschaftseigentum, die Eigentumsteile werden durch einen anwaltlichen Nutzungsvertrag getrennt. Das Grundstück ist frei von Belastungen! Das Grundstück ist an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen, der Gasanschluss ist jedoch nicht am Haus angeschlossen (Gasanschluss auf dem Grundstück). Kommen Sie vorbei, schauen Sie sich um und machen Sie ein Angebot, wenn Sie zum Preis einer Plattenwohnung in einem Haus mit Garten in Diósdon wohnen möchten! Es ist auch eine gute Gelegenheit für Investoren, da die beiden kleinen Wohnungen problemlos vermietet werden können (eine davon ist die Wohnung des Mieters, der bleiben möchte)! Richtpreis: 39,9 Mio. HUF Rufen Sie an, wenn Sie weitere Informationen benötigen oder das Haus besichtigen möchten! Kontakt: Gabriella Schillinger 06-20-4799-007 oder [email protected] Weitere ähnliche Objekte finden Sie auf der Website unseres Büros! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vertraue uns! Unser Büro steht Ihnen auch in Érd und Budapest persönlich zur Verfügung! Ében Ingatlaniroda 1114 Budapest Himfy u. 7. fsz. 1. (am Kreisverkehr Móricz Zsigmond) 2030 Érd Bem tér 1.

Urtext
Befektetésnek is ajánlott ingatlan!

Diósd Interspar közeli részén házrész eladó!

Az eladó ingatlan 2 szintes, melyben jelenleg 2 lakás van kialakítva.

A földszinti kb. 40 m2-es, a felső szint kb. 20 m2 (mely jelenleg külső lépcsőn keresztül közelíthető meg). Mindkét lakrészben egy légtérben van a konyha és a szoba, a wc és fürdőszoba van leválasztva. Lent zuhanyzós, fent kis kádas a fürdőszoba. Fent, a beépített tetőtérben elég alacsony a belmagasság.

A 2 lakrész igény esetén egybe is nyitható: így a földszinten lehet az élettér, a felső szinten pedig a háló(k).
A felső szint sima padlásként, tárolásra alkalmas helyiségként is funkcionálhat.

A fagerendás födém álmennyezet, így a belső feljáró könnyen kialakítható.

A ház 2010-ben, 30-as Porothon téglából épült, 5 cm-es homlokzati szigeteléssel.
Fűtését hűtő-fűtő klíma látja el, a melegvizet villanybojler biztosítja.

A 8 m2-es pince külön lejárattal közelíthető meg.

Az autó parkolását telken belüli beálló biztosítja. A saját telekrész 250 m2.

A szomszéd saját közművekkel rendelkezik. Az ingatlan jogilag osztatlan közös tulajdon, ügyvéd általi használati megállapodással vannak elkülönítve a tulajdonrészek. Az ingatlan tehermentes!

Az ingatlan összközműves, bár a gáz nincs bevezetve a házba (gázcsonk a telken).

Jöjjön el, nézze meg, tegyen ajánlatot, ha Diósdon kertes házban szeretne lakni egy panellakás áráért!

Befektetőknek is jó lehetőség, mert könnyen kiadható a 2 kis lakás (az egyiket bérlő lakja, aki maradna)!

Irányár: 39,9 M Ft

Hívjon, ha további információra van szüksége, vagy ha megnézné a házat!

Érdeklődni:
Schillinger Gabriella
06-20-4799-007 vagy [email protected]

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Irodánk személyesen is elérhető Érden és Budapesten!

Ében Ingatlaniroda
1114 Budapest Himfy u. 7. fsz. 1. (Móricz Zsigmond körtérnél)
2030 Érd Bem tér 1.