Haus kaufen, Dömsöd

Übersetzter Text
FAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN, 5 MINUTEN VOM ZENTRUM VON DÖMSÖD ENTFERNT!!! Dömsöd ist ein Einfamilienhaus zum Verkauf in Dömsöd mit einem Grundstück von 860 m2, teilweise RENOVIERT im Jahr 2022, mit einer Gesamtwohnfläche von 134 m2, EINZELSTOCK, WOHNZIMMER + 2 GROßE SCHLAFZIMMER + SEPARATE KÜCHE-ESSZIMMER und KELLER, eingebaut 1978, mit 45 cm dickem Ziegelmauerwerk! Die Immobilie ist lastenfrei und kann sofort nach Bezahlung in Besitz genommen werden! Das Haus ist aus Ziegeln auf einem Betonfundament gebaut und kann je nach Bedarf fertiggestellt werden. Es wurde mit einem BETONBODEN gebaut und die Dachkonstruktion ist mit Ziegeln gedeckt. Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie zum Beispiel der Austausch von Türen und Fenstern, der Einbau einer neuen Eingangstür aus stattlichem Holz, die an mehreren Stellen geschlossen werden kann, eine 5 cm dicke Dryvit-Dämmung, die auch eine moderne Fassadenfarbe erhielt. Die Außenterrasse (Flur), die im Zuge der Renovierung ebenfalls überdacht wurde, wertet das äußere Erscheinungsbild des Hauses auf und vergrößert den bewohnbaren Teil des Hauses erheblich. Aufteilung: Sie können das Haus über das Tor und den Hintergarten im Flur (18 m2) betreten, der über einen Keramikfliesenboden verfügt. (Der Rest des Grundstücks verfügt über Beton, der auf Pflasterung wartet.) Von hier aus betreten wir den breiten Flur (15 m2), von dem aus sich nach links und rechts aus beiden Richtungen die Räume (20m2, 20m2, 14,5m2) öffnen, die Wohnküche (17,3 m²), aus der auch eine Speisekammer mit Fenster (2,7 m²) entstand, und am Ende des Flurs gibt es eine separate Toilette (1 m²) und ein Badezimmer mit Fenster (6 m²). Der kleinste Raum, der 14,5 m² groß ist, öffnet sich zu einem Kleiderschrank mit einem angenehm großen Fenster (5,5 m²). Dank der bereits erwähnten Betonplatte kann das Dachgeschoss eingebaut werden, sodass die aktuellen Netto-138 m2 bei Bedarf noch erweitert werden können. Das Anwesen verfügt über vollständige Versorgungseinrichtungen, so dass sich der Gasanschluss innerhalb des Grundstücks befindet. Zusätzlich zu den laufenden Gemeinkosten empfiehlt es sich, die Beheizung der Immobilie mit Klimaanlagen, elektrischen Heizkörpern oder einer Wärmepumpe zu lösen. Der Austausch der Wasser- und Stromleitungen im Haus wartet bereits auf den neuen Eigentümer. Hauptmerkmale: - Leitungswasser - Strom (230 V) - Kanalisation - Leitungsgas innerhalb des Grundstücks - Fenster: Kunststoff/Doppelverglasung in den Räumen - Dach: Ziegeldach - Bohrbrunnen - Innenhöhe: 2,7 m - Äußere Wärmedämmung 5 cm dryvit Die zum Haus gehörende verbleibende Grünfläche bietet die Möglichkeit, eine Garage, einen Gartenabstellraum und bei Bedarf viele andere Dinge zu bauen, die der Freude und dem Komfort des neuen Eigentümers dienen! Im Hof gibt es einen Gartenhahn, über den Sie sich um frisch gesätes Gras und Gartenblumen kümmern können. Die offizielle Aufteilung des 860 m2 großen Grundstücks, ursprünglich 1666 m2, ist noch im Gange. Im Kaufpreis der Immobilie sind die 860 m2 enthalten, bei Bedarf ist es aber selbstverständlich möglich, die andere Hälfte des Grundstücks zu kaufen, da diese von einer anderen Straße aus erreichbar ist und sich für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses eignet. Über dem Innenhof des Hauses befindet sich ein Keller mit einer Grundfläche von 18 m2, der sich zur Lagerung eignet. Das Zentrum von Dömsöd ist mit einer 1-minütigen Autofahrt oder einem 10-minütigen Spaziergang zu erreichen, jedoch fußläufig erreichbar: Kindergärten, Grundschulen, Post, Bushaltestellen, Stadtwerke, Gastronomiebetriebe, Tabakläden, Markt, Büros, Hausarzt, Apotheke, Kirchen, Gemeindezentrum. Da Dömsöd neben dem Soroksári-Donauarm liegt, kann die Uferpromenade bequem mit einem angenehmen Spaziergang oder einer kurzen Radtour erreicht werden. DER PREIS IST EIN RICHTPREIS! Für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren, auch am Wochenende, wenn ich Ihren Anruf nicht entgegennehmen kann, rufe ich Sie zurück. Unser Unternehmen bietet eine kostenlose Kreditverwaltung für den Kauf an.

Urtext

DÖMSÖD KÖZPONTJÁTÓL 5 PERCRE ELADÓ CSALÁDI HÁZ !!!



Dömsöd egy 860m2 telekkel rendelkező, 2022-ben részben FELÚJÍTOTT, összesen: 134m2-es alapterületű, EGYSZINTES, NAPPALI + 2 NAGYMÉRETŰ hálószobával + KÜLÖN KONYHA- ÉTKEZŐVEL és PINCE rendelkező, 1978-ban épült, 45cm-es külső TÉGLA falazatú családi ház eladó!



Az ingatlan TEHERMENTES ÉS A KIFIZETÉST KÖVETŐEN, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ!



A beton alapra téglából épült, igény szerint befejezhető ház, mely BETON FÖDÉMMEL épült, tetőszerkezet cseréppel fedett.



2022-ben komoly felújításokon esett át, mint például nyílászárók cseréje, impozáns fa több ponton zárható új bejárati ajtó behelyezése, 5cm-es dryvit szigetelés mely modern homlokzati színezést is kapott. A külső terasz (előszoba) mely szintén a felújítás közben le lett fedve, feldobja a ház külső képét valamint nagyban növeli a ház lakható részét.



Elosztása:

A házba a kapu és hátsó kert felől is beléphetünk az előszobába (18 m2), amelynek padlózata kerámia járólap. (Az ingatlan többi részén ajzat beton van, mely burkolásra vár.) Innen lépünk a széles közlekedőbe (15 m2) ahonnan minkét irányból balra és jobbra nyílnak a szobák (20m2, 20m2,14,5m2) a konyha-étkező (17,3m2), melyből egy ablakos kamra helyiség (2,7m2) is kialakításra került, majd a közlekedő végén található a külön wc (1m2) és az ablakos fürdőszoba (6m2) zárja.

A legkisebb szobából, mely 14,5m2 nyílik egy kényelmes méretű ablakkal rendelkező gardróbnak (5,5m2).

A már említett beton födémnek köszönhetően a tetőtér beépíthető, így igény esetén a jelenlegi nettó 138 m2 igény esetén tovább bővíthető.

Az ingatlan teljes közművel rendelkezik, úgy hogy a gázcsonk telken belül megtalálható. A jelenlegi rezsiköltségek mellett javasolt az ingatan fűtését klímákkal, elektromos radiátorokkal vagy hőszivattyú megoldani. A házban lévő víz és villany vezetékek cseréje már az új tulajdonosra vár.



Főbb jellemzők:

- Vezetékes víz

- Elektromos áram (230 V)

- Szennyvízcsatorna

- Vezetékes gáz telken belül - Belmagasság: 2,7 m

- Ablakok: a szobákban már műanyag/duplaüveges

- Tető: cserépfedés

- Fúrt kút

- Külső hőszigetelés 5cm-es dryvit



A házhoz tartozó megmaradt zöld terület lehetőséget nyújt garázs, kerti tároló valamint igény szerint több más minden megvalósítására melyek az új tulaj örömét és kényelmét szolgálják!

Az udvaron kerti csap van melyből a frissen vetett fű és kerti virágok gondozása megoldható. A 860 m2-es telek, eredetileg 1666 m2 volt, a hivatalos kettéválasztása megtörtént, csupán az elkerítés van még hátra!

A ház belső udvara felöl a elérhető egy 18 m2 alapterületű pince, mely tárolásra alkalmas.



Mivel Dömsöd a Soroksári Duna-ág mellett fekszik, ezért egy kellemes sétával, vagy rövid kerékpározással a vízpart is könnyedén elérhető.



AZ ÁR IRÁNYÁR!!!!!!!! Jöjjön el és tegyen egy jó ajánlatot!!!



További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.



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