Haus kaufen, Dunaalmás

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht im neuesten Angebot der Immobilienagentur DOT-ING im Dorf DUNAALMÁS ein 726 m2 großes, renoviertes FAMILIENHAUS auf einem Grundstück mit allen Versorgungseinrichtungen, einer Grundfläche von 67 m2 (+ 27,5 m2), einer amerikanischen Küche + Wohnzimmer, 2 + 1 Halbzimmer, bezugsfertig. LAGE der Siedlung Dunaalmás „die Perle der Donau“ – Unvergleichliche natürliche Umgebung! Dunaalmás ist ein wunderschönes Dorf am Ufer der Donau mit 1.500 Einwohnern, am Fuße von Wäldern und malerischen Hügeln, am nördlichen Rand des Komitats Komárom-Esztergom. Dunaalmás liegt am Fuße des Gerecse-Gebirges, direkt am rechten Ufer der Donau, neben dem Fluss Által, der aus dem Öreg-See in Tata entspringt. Nachbardörfer: Neszmély im Osten, Almásfüzitő und Naszály im Westen, Szomód und Dunaszentmiklós im Süden, 10 km von Tata entfernt. Das Dorf liegt an der Kreuzung der Kisalföld-Ebene, der westlichen Ausläufer des Gerecse-Gebirges und der Donau. ÜBER DIE IMMOBILIE Das Gebäude in seiner jetzigen Form erhielt 2010 eine Nutzungsgenehmigung. Das bisher hier stehende Haus wurde größtenteils abgerissen, der verbleibende Teil wurde einer Komplettsanierung unterzogen, die wie folgt aussieht: • Der statische Zustand des Gebäudes ist einwandfrei! • Ziegelmauerwerk (38 cm) • Außenwärmedämmung • Satteldach (Platte: OSB + Bitumenbahnbelag + mit Dachrinne versehen) • Kunststofftüren und -fenster mit Jalousien ausgestattet • Heizung: 12 kW, offener Kamin mit Heizkörpern (der Kamin). hat einen Durchmesser von 20 cm und ist an den Schiedel-Schornstein angeschlossen.) • Der Gasanschluss befindet sich innerhalb des Grundstücks. • Stromnetz: 32 A, 3 Phasen + 380 V! • Stabparkett in den Schlafzimmern • Es gibt einen 12 m2 großen Keller, der als Lagerraum unter dem Haus geeignet ist • Immergrüne Pflanzen und Obstbäume im gepflegten, grasbewachsenen Garten Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine 27,5 m2 große Terrasse mit Blick auf den Garten und ist nach Südwesten ausgerichtet . Fordern Sie unsere KOSTENLOSE Bonitätsprüfung und -verwaltung bei den Angeboten mehrerer Banken an. Unsere Kanzlei sichert den Kauf mit aktuellen Informationen zu staatlichen Fördermitteln und einer vollständigen Abwicklung mit rechtlichem Hintergrund. Wenn Ihnen der Gewinner gefällt, rufen Sie uns an und lassen Sie uns gemeinsam sehen! Erika Horváth Tel.: 06/20287-1999

Urtext
A DOT-ING Ingatlaniroda legújabb kínálatában eladó DUNAALMÁS községben, 726 m2-es, összközműves telken lévő, 67 m2 alapterületű (+ 27,5 m2-es) terasz, amerikai konyha +nappali, 2+1 félszobás, azonnal költözhető, felújított CSALÁDI HÁZ.

A település ELHELYEZKEDÉSE

Dunaalmás „a Duna gyöngyszeme” – Páratlan természeti környezet!

Dunaalmás, erdők, festői dombok tövében meghúzódó, 1500 lelket számláló gyönyörű Duna parti község Komárom-Esztergom megye északi peremén. Dunaalmás a Gerecse hegység lábánál, közvetlenül a Duna jobb partján, a tatai Öreg-tóból eredő Által-ér mellett terül el.

A szomszédos falvak: kelet felől Neszmély, nyugat felé Almásfüzitő és Naszály, délre Szomód és Dunaszentmiklós, Tatától 10 km.

A község a kisalföldi síkság, a Gerecse hegység nyugati nyúlványai és a Duna folyó találkozásánál terül el.

Az INGATLANRÓL

Az épület a jelenlegi formájában 2010-ben kapott használatbavételi engedélyt. A korábban itt található ház nagy részben elbontásra került, a megmaradt rész teljes felújításon esett át, melyek a következők:

• Az épület statikai állapota kifogástalan!
• Tégla építésű falazat (38 cm)
• Külső hőszigetelés
• Nyeregtető (Héjazata: OSB-re + bitumenes lemez fedés + ereszcsatornával ellátva)
• Műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve
• Fűtés: 12 kW-os, vízteres kandalló radiátorokkal (a kandalló 20 cm átmérőjű, Schiedel-kéménybe
csatlakozik)
• Gázcsonk telken belül található
• melegvizet vízmelegítő bojler biztosítja éjszakai áramról, ami a jelenlegi energetikai helyzetben nem
utolsó szempont!
• Villamos hálózat: 32 A, 3 fázis + 380 V!
• Hálószobákban szalagparketta
• A ház alatt 12 m2-es, tárolásra alkalmas pince található
• A gondozott, füvesített kertben örökzöldek, gyümölcsfák

A nappaliból a kert felé 27,5 m2-es terasz nyílik, amely dél-nyugati fekvésű.

Kérje INGYENES hitelszűrésünket és ügyintézésünket több bank ajánlatából. Állami támogatásokról naprakész információkkal és teljes körű lebonyolítással, jogi háttérrel biztosítja irodánk a vásárlást.

Amennyiben megnyerte tetszését hívjon és nézzük meg együtt!
Horváth Erika tel.: 06/20287-1999