Haus kaufen, Dunaalmás

Übersetzter Text
Tatai Dot-Ing Ingatlaniroda bietet sein Familienhaus in Dunaalmás mit riesigen Räumen und Grundstücken zum Verkauf an. EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE: Die Immobilie wurde im Jahr 2015 einer kompletten Umgestaltung unterzogen, in deren Rahmen auch der Dachboden eingebaut wurde. Natürlich ging dem Verfahren eine gründliche statische Untersuchung voraus, deren schriftliches Gutachten bestätigte, dass die Erweiterung des Hauses machbar ist. Beim Mauerwerk handelt es sich um eine Mischung aus Backstein und Lehm. Selbstverständlich haben unsere Verkäufer vorausschauend den Injektionsprozess zur Verhinderung von Staunässe mit einem Spezialisten durchgeführt, der zu einem spürbaren und unsichtbaren Salpeterverfall führt. Unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien wurden außerdem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Garderobenraum eingebaut der Dachboden. Erneuert wurde die gesamte Dachkonstruktion, die mit BRAMAC-Betonziegeln gedeckt ist. Kunststofftüren und -fenster mit Rollläden ersetzten die alten. Die Fassade erhielt 5 cm Dämmung. Bei der Installation wurde im oberen Teil ein komplettes Wasser- und Stromnetz errichtet. Das Stromnetz wurde auf beiden Ebenen getrennt zugewiesen, was die Freischaltung einzelner Teile ermöglicht. Beim Betreten des Grundstücks öffnet sich vom Flur aus ein großzügiger, sonniger und heller Raum. Im unteren Teil des Anwesens erwarten uns ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und eine praktische Küche mit Einbaugeräten inklusive Backofen und Herd, einer Dunstabzugshaube und viel Stauraum. Für einen komfortablen, getrennten Lebensstil sind getrennte Räume im Haus unerlässlich. Im Dachgeschoss der Immobilie befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein praktischer Vorschrank sowie ein riesiges Badezimmer. Die Zimmer und das Wohnzimmer sind mit Laminatparkett ausgestattet, während die übrigen Räume mit zum Stil passenden Keramikbelägen ausgestattet sind. Unter dem Gebäude befindet sich außerdem ein vom Kesselhaus aus zugänglicher Keller, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Hier sehen Sie die Sanierung des gesamten Kanalentwässerungsnetzes. Das Haus wird von einem Gaskessel über ein zentrales System beheizt + einem kleinen Ofen, falls Sie das Knistern des Feuers hören möchten. Warmwasser wird von einem Elektroboiler bereitgestellt. Hervorzuheben ist hier, dass unser Gebäude mit Solarpaneelen ausgestattet ist, somit einen Stromverbrauch von Null hat / Es wurden 11 Paneele gebaut, mit einer Systemleistung von 3,03 kw, und es arbeitet in einem 0-Bilanz-Abrechnungssystem. Die Wärmeversorgung wird durch einen Handtuchtrockner-Heizkörper im Badezimmer und Plattenheizkörper in den anderen Räumen gewährleistet. Für die ideale Temperatur im Sommer sorgt die Kühl-Heiz-Klimaanlage im Obergeschoss. Es besteht die Möglichkeit, im Hof des Hauses oder vor dem Haus zu parken. Darüber hinaus gibt es einen gut angelegten, 790 Quadratmeter großen, umzäunten Garten mit Rasen und Obstgarten, der von einem Rasenmäherroboter gepflegt wird. In der Fortsetzung des Kesselhauses befindet sich ein Lagerraum mit Halbdach, der den dortigen Bewohnern Schutz vor der Sommersonne bietet. Darüber hinaus verfügt das Grundstück auch über einen Bohrbrunnen, der auch zum Auffangen von Regenwasser dient + Gartenbewässerung wird ebenfalls über diesen gelöst. Das Anwesen verfügt über eine besonders günstige Lage in einer ruhigen Grüngürtelstraße in Dunaalmás, dennoch sind Tata und Komárom über die Straße 10 leicht zu erreichen. Wenn Sie Ihr Traumhaus noch nicht gefunden haben und Ihre Tage in einer modernen, innovativen, jungen, sicheren und ruhigen Umgebung verbringen möchten, wählen Sie eines der neuen Häuser mit den besten Parametern auf dem Immobilienmarkt. Die Immobilie kann mit dem Dot-Ing Real Estate Office zu einem vorher vereinbarten Zeitpunkt besichtigt werden! Fordern Sie unsere kostenlose Bonitätsprüfung bei 18 Banken an. CSOK, zinsvergünstigtes Darlehen, umfassende Verwaltung, mit vollständiger rechtlicher Vertretung. Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, rufen Sie uns bitte unter folgender Adresse an: Tamás Barabás 0630/441-7076

Urtext
A Tatai Dot-Ing Ingatlaniroda eladásra kínálja Dunaalmáson található családi házát hatalmas terekkel és telekkel.

AZ INGATLAN JELLEMZŐI:
Az ingatlan 2015-ben teljes átalakuláson ment keresztül melynek keretein belül a tetőtér beépítésre került. Természetesen a folyamatot megelőzte egy alapos statikai felmérés mely írásbeli véleménye is megerősítést nyert hogy a ház bővítése kivitelezhető. Falazatát tekintve vegyes tégla és vályog. Eladóink természetesen előre gondolkodva elvégeztették szakemberrel a vizesedést megelőző injektálási folyamatot melynek eredménye kézzelfogható és nem tapasztalható salétromosodás .Minőségi építési anyagok felhasználásával, plusz két hálószoba egy fürdő és gardróbszoba, került kialakításra a tetőtérben.
A teljes tetőszerkezet megújult, ami BRAMAC betoncseréppel fedett.
Redőnnyel szerelt műanyag nyílászárók kerültek a régiek helyére.
A homlokzat 5 cm szigetelést kapott.
A beépítés során a felső részben teljes víz és villanyhálózat is kiépítésre került. A villanyhálózat mindkét szinten külön kiosztást kapott mely lehetővé teszi a külön részek áramtalanítását.

Az ingatlanba belépve az előszobából egy tágas napfényes világos tér tárul elénk. Az ingatlan alsó részében nappali,hálószoba,étkező és egy praktikus konyha fogad minket, beépített gépekkel sütő és főzőlappal, páraelszívóval, rengeteg tárolási lehetőséggel.

A kényelmes elszeparált életvitel nélkülözhetetlen kelléke, hogy a házban jól elkülöníthető terek legyenek kialakítva. Az ingatlan tetőtérében két tágas hálószoba és egy praktikus előtér gardrób, valamint egy hatalmas fürdőszoba áll rendelkezésre. A szobákban és a nappaliban laminált parketta, míg a többi helyiségben a stílushoz igazodó kerámia burkolatok funkcionálnak padozatként.
Az épület alatt a kazánházból megközelíthető pince is megtalálható, mely további tárolási lehetőséget kínál. Itt szemrevételezhető a teljes csatorna lefolyó hálózat megújulása.

A ház fűtése gázkazánról megoldott központi rendszeren keresztül+ egy kis kályha ha a tűz ropogását szeretné hallani. Meleg víz ellátásától villanybojler gondoskodik. Itt kell kihangsúlyozni hogy épületünk napelemmel szerelt tehát villanyfogyasztása nulla /11db panel került kiépítésre 3.03 kw-os rendszer teljesítménnyel 0 szaldós elszámolási rendszerben működik.
A fürdőszobában törölközőszárítós radiátorral, a többi helységben lapradiátorral biztosított a meleg jelenléte.

A nyári időszak ideális hőmérsékletét a felső szinten található hűtő-fűtő klíma biztosítja.

Parkolásra a ház udvarában vagy a ház előtt lehetséges
Továbbá egy jó kialakítású 790nm-es körbekerített udvar gyümölcsössel füvesített kerttel melyet robotfűnyíró tart karban. Található a kazánház folytatásában egy féltetős tároló kiülős helyiség mely a nyári napsütés ellen védelmet nyújt az ott lakóknak.
Emellett fúrt kúttal is rendelkezik az ingatlan, mely az esővíz gyűjtésére is szolgál+ kert öntözése is erről megoldott.

Kifejezetten kedvező elhelyezkedéssel rendelkezik az ingatlan, Dunaalmás csendes zöldövezeti utcájában, mégis könnyen megközelíthető Tata és Komárom is a 10-es útról.

Amennyiben még nem találta meg álmai otthonát, és szeretné egy modern, újszerű, fiatalos, biztonságos, csendes környezetben tölteni hétköznapjait, akkor válassza az egyik legjobb paraméterekkel rendelkező újszerű otthont az ingatlanpiac palettájáról.
Az ingatlan a Dot-Ing Ingatlanirodával tekinthető meg, előre egyeztetett időpontban!
Kérje ingyenes hitelszűrésünket 18 bank ajánlatából. CSOK, kamattámogatott hitel, teljes körű ügyintézés, teljes jogi képviselettel

Ha felkeltettük érdeklődését az ingatlannal kapcsolatban, kérem, hívjon az alábbi elérhetőségen:

Barabás Tamás 0630/441-7076