Haus kaufen, Dunaalmás

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Details der angebotenen Immobilie: ✅ 2 Etagen + Keller ✅ Im ersten Stock befindet sich ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche (33 m2), ein Badezimmer (7 m2), und eine Eingangshalle (13 m2), sowie ein kleinerer, 6,5 m2 großer Balkon. Im zweiten Stock können Sie auf 25 m2 Ihr Schlafzimmer einrichten, von wo aus Sie auf die 14 m2 große Terrasse treten und das Panorama der die Siedlung umgebenden Berge genießen können. Unter dem Haus befindet sich ein trockener Keller, in dem sich der Mischbrennstoffkessel befindet. ✅ Nutzfläche 91 m2, Grundstücksgröße 779 m2 ✅ Im Jahr 2021 wurden folgende Investitionen in das Haus getätigt: An den Backsteinbau wurde ein 13 m2 großer Hallenteil in Leichtbauweise angebaut, der Anbau ist mit 5 cm Dämmung versehen, die Außenfassade wurde verputzt. Im ersten Stock wurden die Türen und Fenster durch Kunststofftüren und -fenster (Türen und Fenster) ersetzt, eine Holztreppe zum Zugang zum ersten Stock angebracht und eine Entwässerung gebaut. Bei der Komplettsanierung des Erdgeschosses wurden die Wasser- und Elektroleitungen erneuert, die Bodenbeläge neu, Holzbalken mit abgehängter Deckenlösung eingebaut, die Heizungsanlage eingebaut (neue Heizkörper, eingebauter Kamin und Mischbrennstoffkessel). ), wurden die Wände gestrichen und glasierte keramische Dekorbeläge angebracht, außerdem wurden Bad und Küche komplett renoviert. Das Warmwasser im Badezimmer wird von einem Boiler bereitgestellt. ✅Die Badezimmer-Whirlpool-Badewanne kann individuell mit dem Eigentümer vereinbart werden ✅ kostenlos, Gebäude auf dem Grundstücksblatt angegeben, 30 % bebaubar ✅ gepflegter und angelegter Garten mit Obstbäumen und Akazienbüschen ✅ erreichbar über asphaltierte Straße, dann die die letzten 200 Meter über eine Schotterstraße ✅ Strom installiert, Tankwasser sorgt für Trinkwasser und Spülwasser, die Beheizung erfolgt über einen Holzkamin und einen Mischkessel über Heizkörper, die Kanalisation wird mit einem Faulbehälter gelöst ✅ Die Innenrenovierungsarbeiten wurden durchgeführt Die vom Eigentümer durchgeführte Gestaltung des Äußeren des Hauses wartet auf Sie. ✅ Dunaalmás liegt an der Autobahn 10, 17 km von Komáromre, 70 km von Budapest und 11 km von Tata entfernt. Es handelt sich um eine malerische Siedlung, die mit ihrem Panorama auf die Donauküste, ihrer reichen Flora und den umliegenden Bergen sowohl Besucher als auch Bewohner beeindruckt. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die dem Stadtlärm entfliehen und die Wunder der Natur entdecken möchten, aber gleichzeitig in der Nähe der umliegenden wichtigen Städte sein möchten. Wenn Sie ein Zuhause an einem malerischen Ort finden und Ihr Haus nach Ihren Träumen gestalten möchten, lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich noch heute und beginnen Sie mit der Planung Ihres Traumhauses in Dunaalmás zu einem erschwinglichen Preis! Zögern Sie nicht, rufen Sie an, wir schauen uns gemeinsam das Haus an! ☎️ Ich warte auf deinen Anruf!

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A kínált ingatlan adatai:

Dunaalmáson családi ház eladó

A kínált ingatlan adatai:
Az első és legfontosabb, hogy az ingatlan megvásárlására hitel nem vehető igénybe!!!
Csak készpénzre vehető meg!!!
Az első szinten található az amerikai konyhás nappali (33 m2), a fürdőszoba (7 m2), illetve az előtér (13 m2), továbbá egy kisebb, 6,5 m2-es erkély.
A második szinten egy szoba található a 25 m2-en, valamint egy 14 m2-es terasz.
A ház alatt száraz pince található, itt kapott helyet a vegyes tüzelésű kazán.
Hasznos alapterület 91 m2, telekméret 779 m2.
2021-ben az alábbi beruházások történtek a házon:
A tégla épülethez hozzáépítettek egy 13 m2-es előszobarészt, a hozzáépítésen 5 cm-es szigetelés található.
Az első szinten a nyílászárókat műanyag nyílászárókra cserélték.
Az első szint komplett felújítása során a víz és villamos vezetékek cseréje történt. Újak a padlóburkolatok, álmennyezetes megoldással faszerkezetű gerendákat építettek be, kiépítették a fűtésrendszert (új radiátorok, épített kandalló és vegyes tüzelésű kazán), a falak festettek, illetve mázas kerámia díszburkolatot kaptak.
A fürdőszobában a meleg vizet bojler biztosítja.
Az ingatlan aszfaltozott , majd az utolsó 200 méteren murvázott úton megközelíthető.
A villany be van vezetve, vezetékes víz azonban nincs jelenleg. A vizet köbös tartályokból szivattyúval juttatják el a házba. A fűtést fatüzelésű kandalló, illetve vegyes tüzelésű kazán szolgáltatja, radiátoros
hőleadókkal. A csatorna emésztővel megoldott.
Dunaalmás a 10-es főúton fekszik, Komáromtól 17km-re, Budapesttől 70 km-re, Tatától 11 km-re. Festői szépségű település, mely a Duna-parti panorámájával, gazdag növényvilágával és a környező hegyekkel egyaránt lenyűgözi a látogatókat és az itt élőket. Kiváló választás azoknak, akik szeretnének elszakadni a városi zajtól és felfedezni a természet csodáit, ugyanakkor elérhető távolságban lenni a környező fontos városoktól.
Amennyiben szeretné az ingatlant megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségen!