Haus kaufen, Dunabogdány

Übersetzter Text

Urtext
Eladó kétszintes családi ház Dunabogdányban – Élet a természet ölelésében, a
Dunakanyar szívében, ősfás környezetben!

Kivételes lehetőség! Eladásra kínálunk egy impozáns, kétszintes, panorámás, felújítandó
családi házat Dunabogdány egyik legszebb belterületi részén, ősfás környezetben, a
természet közvetlen közelében.
Ez az ingatlan 1993-ban épült, masszív szerkezete, tágas belső terei és remek elosztása révén tökéletes választás lehet mindazok számára, akik nyugalmat, kényelmet és egyedülálló természetközeli élményt keresnek.

A ház egy hatalmas, (3 külön helyrajzi számon bejegyzett) telken helyezkedik el, ahol a
nyugalom és a zöldellő táj harmóniája egyesül. A terület ideális azoknak, akik szeretik a
természet közelségét, a Dunakanyar lélegzetelállító panorámáját, és nem riadnak vissza
attól, hogy nagyot álmodjanak.
Főbb jellemzők:
A.)
- Kétszintes, masszív családi ház
- 1993-ban épült
- Nagy, ősfás kert, amely számtalan lehetőséget kínál a pihenésre és kikapcsolódásra
- Tágas belső terek, kiváló elosztással
- Ideális elhelyezkedés, közel a Dunakanyar természeti kincseihez
B.)
- Pinceszint alapterülete: 68 m² (gépkocsi tároló, műhelytér)
- Földszint alapterülete: 74 m² (előszoba, közlekedő, 2 szoba, fürdő, konyha, nappali-étkező, lépcsőtér)
C.)
- Teraszok (fedett): 38 m²

Az ingatlan nyilvántartásban (tulajdoni lapon) lakóház udvar és gazdasági épületként
bejegyezve, és a felépítmények a térképen is feltüntetve.
Fűtése jelenleg kandalló, kályha.
A helyi építési szabályzat szerint ÜH övezetben, beépíthetősége 10 %, (ami egy másik,
közel 100 m²-es ingatlan építését is lehetővé tenné!)

Az újonnan kialakuló vagy beépítendő telkek területe nem lehet kisebb mint 720 m², szélessége min. 14 m. Ezen szabály alapján két külön telekre is osztható egy
telekalakítási eljárás során.

Tervrajzok, alaprajzok az őszintén érdeklődők részére e-mailben küldendők.

Közművek közül villany bekötve, vezetékes víz a telektől kb 100 m-re.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet akár több generációs családoknak,
természetkedvelőknek, vagy akár befektetőknek, akik értékelik a hely kivételes
adottságait és a nyugalmat sugárzó környezetet.
Ritka és egyedi lehetőség ekkora telek a belterületen és mégis természetközeli részen!
Az ingatlan per és tehermentes, az adásvételt követően azonnal elkezdhető a felújtása.