Haus kaufen, Dunafalva

Übersetzter Text
Renovierungsbedürftiges Familienhaus zu verkaufen, in einem kleinen Dorf an der Donau, Dunafalva! Sehnen Sie sich nach einem ruhigen Landhaus, in dem Sie die Schönheit der Natur umgibt und Ruhe zum Alltag gehört? Lernen Sie dieses Familienhaus kennen, das in Dunafalva am Ende des Dorfes liegt und so ungestörte Privatsphäre, Nähe zur Natur und vollkommene Ruhe ohne Nachbarn genießen kann. Für diejenigen, die hier leben, bieten die Nähe zur Donau und die besondere Grünfläche von Sziget jeden Tag neue Abenteuer und Dinge, die es zu entdecken gilt. Alle Vorteile des naturnahen Wohnens können sowohl Bewohner als auch Besucher genießen. Diese besondere Gelegenheit wartet nun auf seinen neuen Besitzer, der seine eigenen Träume verwirklichen und ein Zuhause in einer ruhigen, ländlichen Umgebung schaffen möchte. Lage: Dunafalva ist eine kleine Siedlung im südlichen Teil Ungarns, in der Region Südtransdanubien, im Komitat Bács-Kiskun. Die Siedlung liegt am Ufer der Donau, 20 km von Mohács und 25 km von Baja entfernt, einer größeren Stadt an der Donau mit einem reichen kulturellen Leben, und 45 km von Szekszárd, das für seine Weinregionen bekannt ist. Es bietet eine ideale Umgebung für diejenigen, die Ruhe, frische Luft und Landleben suchen und gleichzeitig den Komfort der Stadt in Reichweite haben möchten. Die Siedlung hat eine kleine Bevölkerung, aber eine freundliche Gemeinschaft. Die infrastrukturelle Ausstattung ist ausreichend, die Bewohner können vor Ort auf grundlegende Dienstleistungen zugreifen und gleichzeitig ist es möglich, alle zusätzlichen Bedürfnisse in den umliegenden Städten zu befriedigen. Im Dorf gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und einen Hausarzt. Erreichbarkeit: Dunafalva ist über die Straße, öffentliche Verkehrsmittel und das Wasser erreichbar. Die Siedlung kann mit dem Auto über die Autobahn Nr. 51 erreicht werden, die zwischen Mohács und Baja verläuft. Derzeit kann man Mohács nur mit der Fähre erreichen, aber den Plänen zufolge soll die neue Brücke bis 2029 fertiggestellt sein, was die Überfahrt noch einfacher machen wird. Darüber hinaus fährt vom Dorf aus eine direkte Fährverbindung nach Dunaszekcső. Es ist auch mit dem Bus aus den umliegenden Städten wie Mohács oder Baja erreichbar. Busverbindungen verkehren regelmäßig, sind aber im Vergleich zu Fernverbindungen zwischen größeren Städten seltener. An Schul- und Arbeitstagen verkehren die Busse häufiger. Da Dunafalva keinen Bahnhof hat, befindet sich der nächste Bahnhof in Mohács oder Baja. Von hier aus verkehren regelmäßig Züge nach Pécs, von wo aus nationale und internationale Zugverbindungen verfügbar sind. Die Siedlung liegt am Ufer der Donau, was Möglichkeiten für den Wassertransport, insbesondere mit Booten oder kleineren Schiffen, bietet. Grundstück: 2.206 m2 bietet die Möglichkeit für verschiedene landwirtschaftliche Tätigkeiten, Tierhaltung oder sogar weitere Erweiterungsmöglichkeiten. Der großzügige Hof und die dazugehörigen Wirtschaftsgebäude (Sommerküche, Schuppen) eignen sich perfekt für die Haltung von Kleintieren, den Anbau von Feldfrüchten oder die Gründung eines kleinen Familienbauernhofs. Es gibt auch einen Brunnen im grasbewachsenen, mit Blumen geschmückten Hof. Merkmale der Immobilie: Die Grundfläche der Immobilie beträgt 80 m2, obwohl eine Renovierung erforderlich ist, bietet sie den neuen Bewohnern jedoch eine hervorragende Gelegenheit, ihr Zuhause nach ihrem eigenen Stil und ihren Bedürfnissen zu gestalten. Der Grundriss und die Innenräume können leicht geändert werden, wodurch das Haus völlig einzigartig wird. Es verfügt über 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit WC. Versorgungseinrichtungen: Das Anwesen verfügt über Wasser- und Abwassernetze, Gas und Strom. Heizung: Die Heizung erfolgt über einen Gaskonvektor und einen Holzofen, die Warmwasserbereitung über einen Elektroboiler. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit, ein so entzückendes Zuhause zu besitzen, nicht entgehen! Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte an jedem Wochentag.

Urtext
Eladó felújításra szoruló családi ház, egy Duna menti kis faluban, Dunafalván!

Egy csendes vidéki otthonra vágyik, ahol a természet szépsége veszi körül és a nyugalom a mindennapok része? Ismerje meg ezt a családi házat, amely Dunafalván, a falu végében található, így szomszédok nélkül élvezheti a zavartalan magánéletet, a természet közelségét és a tökéletes nyugalmat. Az itt élők számára a Duna közelsége és a Sziget különleges zöld övezete minden nap új kalandokat és felfedeznivalókat kínál. A természetközeli élet minden előnyét élvezhetik az ott élők és a látogatók egyaránt. Ez a különleges lehetőség most várja új tulajdonosát, aki szeretné megvalósítani saját álmait és otthont teremteni egy békés, vidéki környezetben.

Elhelyezkedés: Dunafalva egy kis település Magyarország déli részén, a Dél-Dunántúli régióban, Bács-Kiskun megyében található. A település a Duna folyó partján helyezkedik el, Mohácstól 20 km- re, Bajától 25 km- re, amely egy nagyobb város a Duna mentén, gazdag kulturális élettel és a borvidékeiről ismert Szekszárdtól 45 km- re található. Ideális környezetet kínál azok számára, akik nyugalomra, friss levegőre és vidéki életre vágynak, miközben elérhető távolságban maradnak a városi kényelemtől.
A település kis lélekszámú, de barátságos közösséggel rendelkezik. Infrastrukturális ellátottsága megfelelő, a lakosok alapvető szolgáltatásokhoz helyben is hozzáférhetnek, ugyanakkor a közeli városokban minden további szükségletük kielégítésére lehetőség nyílik. A faluban működik általános iskola, óvoda, valamint háziorvosi ellátás.

Megközelíthetőség: Dunafalva megközelíthetősége közúton, tömegközlekedéssel és vízi úton is lehetséges.
Autóval a település az 51-es számú főútról közelíthető meg, amely Mohács és Baja között húzódik. Mohácsra jelenleg csak komppal lehet átjutni, ám a tervek szerint 2029-re elkészül az új híd, amely még könnyebbé teszi majd az átkelést. Emellett Dunaszekcsőre a faluból közvetlen kompjárat indul.
Autóbusszal is megközelíthető a környező városokból, mint például Mohács vagy Baja. A buszjáratok rendszeresek, de ritkábbak a nagyobb városok közötti távolsági járatokhoz képest. Az autóbuszok az iskolai és munkanapokon gyakrabban közlekednek.
Dunafalva nem rendelkezik vasútállomással, így a legközelebbi vasútállomás Mohácson vagy Baján található. Innen rendszeres vonatjáratok indulnak Pécsre, ahonnan országos és nemzetközi vonatjáratok érhetők el.
A település a Duna folyó partja mentén fekszik, ami lehetőséget kínál a vízi közlekedésre, különösen csónakokkal vagy kisebb hajókkal.

Telek: A 2206 m2 lehetőséget biztosít a különféle mezőgazdasági tevékenységekhez, állattartáshoz vagy akár további bővítési lehetőségekhez. A tágas udvar és a hozzá tartozó gazdasági épületek (nyári konyha, ólak) tökéletesek lehetnek kisebb állatok tartására, növénytermesztésre vagy egy kisebb családi farm kialakítására. A füvesített, virágokkal díszített udvarban kút is található.

Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan alapterülete 80 m2, bár felújítást igényel, ámde kiváló alkalmat biztosít arra, hogy az új lakók saját stílusuk és igényeik szerint alakíthassák ki otthonukat. Az elrendezés és a belső terek könnyen módosíthatók, így teljesen egyedivé tehetik a házat. 2 szoba, nappali, konyha és fürdőszoba wc-vel található benne.

Közművek: Az ingatlanban víz- és szennyvízhálózat, gáz, valamint villamos energia rendelkezésre áll.

Fűtés: A fűtést gázkonvektor és fa tüzelésű kályha, a melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.