Haus kaufen, Dunaharaszti

Übersetzter Text
In der Unterstadt von Dunaharaszti wird ein MINIMALSTIL, NIEDRIGE GEHÖHE, WÄRMEPUMPENHEIZUNG UND -KÜHLUNG AUF EINER EBENHEIT MIT GARAGEVERBUNDENER DOPPELHAUSHÄLFTE gebaut! Zu den Garagen führt eine 96 m² große gemeinsame Straße, die privaten Grundstücksteile der beiden Wohnungen sind jedoch getrennt. (Wohnung 2, Hinterhaus mit eigenem Grundstück von 700m2 und das Vorderhaus Nummer 1 hat ein Grundstück von 325m2) WOHNUNG 1: Grundstücksfläche: 325m2 Gesamtgrundfläche: 116,31m2 + 15,87m2 Terrasse Wohnfläche 94,92m2 + 18,24m2 Garage + 3,15m2 Lagerraum, zugänglich von der Garage (hier werden sich die Heizungsanlage und der 300-Liter-Puffertank befinden) Aufteilung: Wohnzimmer + derzeit 3 Schlafzimmer (bei Bedarf können aber auch 4 Schlafzimmer geschaffen werden) Die Innenaufteilung kann bei Bedarf variiert werden! Ausrichtung: SE-Ausrichtung Preis: 87,9 Mio. 2. WOHNUNG: Grundstücksfläche: 700 m2 Gesamtgrundfläche: 186,49 m2 + 32,49 m2 ÜBERDACHTE Terrasse, zugänglich vom Wohnzimmer und eine 32,49 m2 große Terrasse, zugänglich von den Netzen. Wohnfläche 162,66 m2 + 18,24 m2 Garage + Abstellraum verfügbar ab der 5,59 m2 großen Garage (hier werden sich die Heizungsanlage und der 300-Liter-Pufferspeicher befinden) Aufteilung: Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer, derzeit können die Innenaufteilungen bei Bedarf variiert werden! Ausrichtung: D - Ausrichtung SSE Preis: 134,9 Mio. Technische Parameter: -Umgebendes Mauerwerk besteht aus 30 cm dicken Porfix-Ziegeln -Innenwände bestehen aus 10 cm starken Porfix-Ziegeln -Äußerlich erhält die Fassade eine 15 cm dicke Dryvit-Wärmedämmung -3-schichtige weiße Außentüren und Fenster zum Einbau - Heizung: WÄRMEPUMPE KÜHLEN-HEIZUNG (Fußbodenheizung in Räumen mit Kaltverkleidung, Deckenkühlung-Heizung in den Zimmern und im Wohnzimmer) - VORBEREITUNG EINES SOLARPANELSYSTEMS IM PREIS INBEGRIFFEN - 3x16 Ampere - Platte: monolithischer Stahlbeton Platte mit 30 cm Dämmschicht - Dacheindeckung: modernste 1,5 mm PVC-Isolierung -Beläge: Warm- und Kaltbeläge bis zu 4.500 HUF/m2 im Preis -Innentür: bis zu 45.000 HUF im Preis -Sanitärbereiche: Waschraum bis zu 30.000 HUF inklusive Wasserhahn, Badewanne-Dusche: bis zu 50.000 HUF inklusive Wasserhahn, WC 30.000 HUF/Stk. Im Preis inbegriffen ist, dass das Grundstück ordnungsgemäß übergeben wird, die Gehwege aus Steinplatten bestehen, der gemeinsame Eingang und die Haltestelle vor der Garage mit Rasen gepflastert werden. - von der Straßenseite aus ein Zaun aus Schalungssteinen mit horizontalen Holzlatten, der Zaun, der das Grundstück trennt, besteht aus geschlossenem Profil + Drahtgeflecht. - Sie können einen H-Stromzähler mit einem ERMÄSSIGTEN Tarif beantragen, mit dem Sie in der Heizperiode viel sparen können! Die Lage ist hervorragend, alles ist in der Nähe, Kindergarten, Schule, Markt, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, örtliche Bushaltestelle. Voraussichtlicher Beginn: Februar 2023 Voraussichtliche Übergabe: September 2023 INVESTOR MIT ZAHLREICHEN REFERENZEN VERFÜGBAR (Auf den Bildern der Anzeige sehen Sie die bereits gebauten ähnlichen Referenzhäuser im MINIMAL-Stil! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie mich gerne kontaktieren am Wochenende. Wenn nicht, kann ich Ihren Anruf entgegennehmen, ich rufe Sie zurück!

Urtext

MINIMÁL STÍLUSÚ ALACSONY rezsijű, EGYSZINTES HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSSEL-HŰTÉSSEL rendelkező GARÁZSKAPCSOLATOS IKERHÁZ épül, Dunaharaszti Alsóvárosi részén!



A garázsokhoz közös út vezet 96m2 , de a két lakáshoz tartozó saját intim telekrészei leválasztásra kerülnek. (2.lakás hátsó ház 700m2-es saját telekkel és az 1.számú első ház 325m2 telekkel rendelkezik)



1.LAKÁS:

Telek területe: 325m2

Alapterület összes: 116,31m2 + 15,87m2 terasz

Lakótér 94,92m2 + 18,24m2 garázs + 3,15m2-es garázsból elérhető tároló (itt található majd a fűtési rendszer és 300 literes puffer tartály)

Elosztás: nappali + 3 háló jelenleg (de igény esetén 4 háló is kialakítható) a belső válaszfalak igény esetén variálhatóak!

Tájolás: DK-i tájolású

Ára: 87,9M



2.LAKÁS:

Telek terület: 700m2

Alapterület összes: 186,49m2 + 32,49m2 nappaliból elérhető FEDETT terasz és egy 32,49m2 hálókból elérhető terasz

Lakótér 162,66m2 + 18,24m2 garázs + 5,59m2-es garázsból elérhető tároló (itt található majd a fűtési rendszer és 300 literes puffer tartály)

Elosztás: nappali + 4 háló jelenleg a belső válaszfalak igény esetén variálhatóak!

Tájolás: D – DNY-i tájolású

Ára: 134,9M



Műszaki paraméterek:

-körítő falazat 30cm Porfix téglából épül

-belső válaszfalak 10cm-es Porfix téglából készülnek

-kívülről 15 cm-es dryvit hőszigetelést kap a homlokzat

-3 rétegű fehér külső nyílászárók kerülnek beépítésre

-Fűtés: HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS-FŰTÉS (hidegburkolattal ellátott helyiségekben padlófűtés, a szobákban és a nappaliban mennyezeti hűtés-fűtéssel kerül kiépítésre)

-NAPELEM RENDSZER ELŐKÉSZÍTÉSE AZ ÁRBAN

-3x16 amper

-Födém: monolit vasbeton födém 30cm-es szigetelés rétegrenddel

-Tető fedés: a legmodernebb 1,5mm-es PVC szigetelés

-Burkolatok: hideg- meleg burkolat 4.500.-Ft/m2-ig az árban

-belső ajtó: 45.000.-Ft-ig az árban

-szaniterek: mosdó 30.000.-ft-ig csappal együtt, kád-zuhany: 50.000.-Ft-ig csappal együtt, Wc 30.000.-Ft/db. az árban

-a telek terep rendezve kerül átadásra, járdák térkőből a közös bejáró és a garázs előtti beálló gyephézagos burkolattal kerül kialakításra.

-utcafront felől zsalukőből épített kerítés vízszintes falécekkel, a telek elválasztó kerítés zártszelvény + dróthálóból készül.

-KEDVEZMÉNYES tarifájú H jelű villanyóra igényelhető, mellyel sokat spórolhat a fűtési szezon alatt!



Lokáció kitűnő, közelben minden megtalálható, óvoda, iskola, piac, bevásárlási lehetőségek, vonat állomás, helyi járat buszmegálló.



Várható kezdés: 2023.február

Várható átadás : 2023.szeptember



BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFRENCIÁVAL RENDEKEZIK (a hirdetés képeinél látható a már megépült hasonló MINIMÁL stílusú a referencia házak!



További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében, forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is.



Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!