Haus kaufen, Dunaszeg

Übersetzter Text
In Dunaszeg empfehle ich dieses äußerst gemütliche, zweistöckige Familienhaus mit herrlichem Garten, das jetzt möbliert zum Verkauf steht. Das Haus wurde 1984 mit 40 cm dickem Ziegelmauerwerk und einem Betonbalkenboden auf einem 600 m² großen Eckgrundstück erbaut und ist daher von zwei Straßenfronten aus zugänglich. Seine Besitzer pflegen es gut und erneuern es ständig. Die Fenster und Türen wurden erneuert, ebenso die äußere Wärmedämmung. Heizung und Warmwasser werden von einem Gaskessel bereitgestellt, mit Fußbodenheizung auf der unteren Ebene und Heizkörperheizkörpern auf der oberen Ebene. Die Fenster sind mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. In der unteren Etage und im darüber liegenden großen Schlafzimmer sorgt eine Klimaanlage jederzeit für eine angenehme Temperatur. Die beiden Wohnebenen haben eine Gesamtgrundfläche von ~150m2, die überdachte Terrasse/Wintergarten ist ~40m2 groß und im Untergeschoss von ~77m2 befinden sich eine Garage, eine Werkstatt und ein kleiner Weinkeller. Im Erdgeschoss, auf ~77m2, gibt es ein Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, Flur, Badezimmer, WC, Treppenhaus. Mit Blick auf den Garten vom Esszimmer aus ist eine fast 40 m² große, mit Holz bedeckte, überdachte Terrasse mit Fußbodenheizung entstanden, die den Wohnraum erweitert und als toller Hobbyraum fungiert. Die erste Etage hat eine Wohnfläche von ~70m2: 3 Zimmer, eines davon mit Balkon, ein Badezimmer und eine Toilette. Unterhalb des Hauses befindet sich rechts der Garagenausgang, der Platz für zwei Autos hintereinander bietet. Von hier aus öffnet sich eine Werkstatt sowie ein gemütlicher Weinkeller. Über eine Innentreppe gelangt man in den Dachboden, der mit seiner ca. 30m2 Grundfläche ausreichend Stauraum bietet. Neben dem Haus, in dem derzeit die Stubentiger leben, wurde ein externer überdachter Fahrradkeller errichtet. Der Garten steckt voller Überraschungen. Ein wunderschöner, blumiger Vorgarten mit Café-Ecke, einem Gartenteich mit Planschbecken und Fischen, gemütlichen Liegestühlen und Gartenbeleuchtung. Und das ist nicht alles! Am Hintereingang von der Seitenstraße aus befindet sich ein breites Gartentor, das sich auch für die Unterbringung größerer Fahrzeuge, wie z.B. Autos, eignet. Parkplätze für Boote und Wohnmobile können ebenfalls arrangiert werden. Rund um das Haus sorgen eine Bewässerungsanlage und ein Mähroboter für einen schönen Rasen, ein Alarm- und Kamerasystem sorgt für Sicherheit. Dunaszeg ist eine Siedlung im Herzen von Szigetköz, 12 Kilometer von der Innenstadt von Győr entfernt. Es liegt am Ufer der Mosoni-Donau, in einer Ecke davon, daher der Name des Dorfes. In den letzten Jahren kam es in der Siedlung zu einer Reihe von Entwicklungen, Erweiterungen und Baumaßnahmen, wie zum Beispiel der Sanierung von Straßen, der Begrünung zentraler Bereiche oder beispielsweise wurde kürzlich der Neubau des Kindergartens fertiggestellt. Gleichzeitig könnte das Gebäude der Schule, des Kindergartens und der Sporthalle zum zentralen Ort für Bildung und Sport werden, zu dem neben den Kindern des Dorfes auch Schüler aus den umliegenden Siedlungen kommen. Es lohnt sich, ein Zuhause in der ruhigen, wunderschönen Naturumgebung zu finden, mitten auf der Insel und dennoch stadtnah. Durch die Siedlungen von Szigetköz wurde ein Radweg gebaut, der bis nach Győr führt. Die Busanbindung ist gut, auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Das Grundstück ist unbelastet und unbeansprucht. Wenn Sie an der Anzeige interessiert sind oder die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an einen meiner Ansprechpartner, ich kann Ihnen das Haus nach Terminvereinbarung flexibel zeigen. LASSEN SIE DIESE IMMOBILIE DAS INTIME ZUHAUSE IHRER FAMILIE SEIN! Ich übernehme für meine Kunden die komplette Administration beim Verkauf und Kauf und helfe ihnen bei Bedarf mit einer bankenunabhängigen, kostenlosen Kredit- und CSOK-Beratung und -Verwaltung. Die Angaben im Inserat wurden anhand der Angaben des Eigentümers/Auftraggebers ermittelt. (Weitere Informationen zu unserem Angebot finden Sie auf der offiziellen Website von VING.)

Urtext
Dunaszegen ajánlom figyelmébe, ezt a rendkívül hangulatos, kétszintes családi házat, mesés kerttel, mely most bútorozottan eladó.
A ház 1984-ben épült, 40cm-es téglafalazattal, betongerendás födémmel, egy 600 m2-es saroktelken, így két utcafrontról is megközelíthető.
Tulajdonosai szépen karbatartják, folyamatosan újítgatják. A nyílászárók kicserélésre kerültek, valamint a külső hőszigetelés is megtörtént.
A fűtésről és a melegvízről gázkazán gondoskodik, az alsó szinten padlófűtéssel, a felső szinten radiátoros hőleadókkal.
Az ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek.
Az alsó szinten és a fenti nagy hálószobában klíma biztosítja a mindig kellemes hőmérsékletet.
A két lakószint összesen ~150m2 alapterületű, a fedett terasz/télikert ~40m2-es, a ~77m2-es pinceszinten garázs, műhely és egy kis borospince kapott helyet.

A földszinten ~77m2-en- egy nappali, konyha-étkező, előszoba, fürdőszoba, wc, lépcsőfeljáró található.
Az étkezőből a kert felé nézve, egy csaknem 40m2 alapterületű, fával burkolt, fedett terasz került kialakításra padlófűtéssel, mely megbővítve az életteret, remek hobbiszobaként funkcionál.
Az emelet ~70m2 alapterületen: 3 szoba, -melyből egy erkélyes-, fürdőszoba, wc elosztású.
A ház alatt jobb oldalon van a garázslejáró, mely egymás mögött két autó számára biztosít parkolást.
Innen nyílik egy műhely, valamint egy hangulatos borospince is.
A padlás belső téri lépcsővel megközelíthető, mely a ~30m2 teljes magasságú alapterületével megfelelő rakodóhelyet biztosít.
A ház mellett külső fedett kerékpártároló épült, jelenleg a házi cicák lakhelye.

A kert tele van meglepetésekkel.
Gyönyörű virágos előkert kávézósarokkal, kerti tó csobogóval és halakkal, hangulatos nyugágyakkal, kerti világítással.
És ez még nem minden!
Az oldalsó utcai hátsó bejáratnál egy széles kertkapu található, mely nagyobb jármű befogadására is alkalmas, így pl. hajó, lakóautó parkoltatása is megoldható.
A ház körül öntözőrendszer és robotfűnyíró gondoskodik a mindig szép gyepről, riasztó és kamerarendszer a biztonságról.

Dunaszeg a Szigetköz szívében, Győr belvárosától 12 kilométerre elhelyezkedő település. A Mosoni-Duna partján terül el, annak egy szegletében, innen származik a falu elnevezése is. Az elmúlt években is egy sor fejlesztéssel, bővítéssel, építkezéssel találkozhattunk a településen, mint az utak felújítása, a központi területek parkosítása, vagy például nemrégiben készült el az óvoda új épülete is. Ezzel együtt az oktatás és a sportolás központi helyévé válhatott az iskola, óvoda és a sportcsarnok épülete, ahol a falu gyermekei mellett a környező településekről is érkeznek diákok.
A nyugodt, gyönyörű természeti környezetben, a Szigetközben elhelyezkedő, de a városhoz mégis közel található településen érdemes otthonra lelni.
A Szigetköz településein keresztül végig kerékpárút került kiépítésre, mely egészen Győrig vezet.
Jó a buszközlekedés, az autópálya is gyorsan elérhető.

Az ingatlan per-teher és igénymentes.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, vagy személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, úgy kérem
keressen elérhetőségeim bármelyikén, időpontegyeztetést követően rugalmasan tudom mutatni a házat.
LEGYEN EZ A INGATLAN CSALÁDJA MEGHITT OTTHONA!

Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű ügyintézést vállalok, igény esetén bankfüggetlen, díjmentes hitel- és CSOK tanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.

A hirdetésben szereplő információk a tulajdonos/megbízó
által közölt adatok alapján került meghatározásra.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)