Haus kaufen, Dunaújváros

Übersetzter Text
; Im nördlichen Wohnviertel von Dunaújváros, in der Ezüstfenyő-Straße, steht ein 2016 erbautes Einfamilienhaus mit einer Bruttofläche von 140 m2 (überdachte Terrasse 30 m2, Haus 110 m2), einer Nutzfläche von 95 m2, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einer Garderobe und in sehr gutem Zustand zum Verkauf! Nach dem Öffnen des elektrisch betriebenen Schwimmtores und dem Betreten des gepflasterten Innenhofs öffnet sich vor uns ein einzigartig angelegtes Familienhaus im mediterranen Stil! Das Grundstück ist 1051 m2 groß, von einem Zaun umgeben und von der Straße aus nicht einsehbar. An der Ecke zur Straße wurde ein ca. 20 m2 großer Lagerschuppen aus Holz errichtet, daneben befindet sich ein überdachter Gartenofen und eine Sitzecke. Weiter gibt es einen 2,5 x 5,5 großen Swimmingpool mit Wasserrad, der an heißen Sommertagen für eine hervorragende Erfrischung sorgt! In der linken hinteren Ecke des Grundstücks befindet sich ein älteres, jedoch technisch und ästhetisch saniertes, beheiztes Gebäude mit Keller (6x6), das sich auch hervorragend für einen separaten Wohnbereich eignet (Wasser, Strom, Heizung vorhanden). Zusätzlich gibt es hinter dem Haus einen überdachten Stellplatz für zwei Fahrzeuge. Die Stromversorgung des Anwesens erfolgt über eine 8 kW Solaranlage. Das Haus wurde 2016 aus Porotherm 30 Mauerwerk errichtet, welches außen eine 15 cm starke Dämmung erhielt. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, der Dachboden ist mit einer 40 cm dicken Steinwolledämmung verkleidet, was auch der Grund für die minimalen Betriebskosten des Hauses ist! Von der Diele gelangt man in das geräumige und helle Wohnzimmer und in die Küche, zu der auch eine Speisekammer gehört. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen Elektroherd, eine eingebaute Mikrowelle und einen Gasherd. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, hat Fliesenböden und öffnet sich zu zwei separaten Räumen, zwischen denen sich ein Ankleidezimmer befindet, das mit geringfügigen Renovierungsarbeiten in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und ein WC, und für den Komfort steht den Bewohnern auch ein separates WC zur Verfügung! Die Beheizung erfolgt über eine 24 kW Gas-Brennwerttherme, über Fußbodenheizung und Radiatoren, die Warmwasserversorgung übernimmt ein 120 Liter Elektroboiler. Das Wohnzimmer verfügt über eine 3,5 kW starke Kühl-Heiz-Klimaanlage, die das gesamte Haus auf einer normalen Temperatur halten kann. Zur Sicherheit wurden 8 Kameras installiert, die auch per Telefon bedient werden können. Insgesamt bieten wir Ihnen eine Immobilie mit hervorragender Ausstattung und vielen Möglichkeiten zum Kauf an! Bei Interesse ruf mich vertrauensvoll an, ich habe den Schlüssel! Wir übernehmen die kostenlose Verwaltung von CSOK und Darlehen, die Erstellung von Energieausweisen und bieten unseren Kunden auf Anfrage hervorragende Rechtsberatung! ;

Urtext
 


Dunaújváros északi lakórészén az Ezüstfenyő utcában eladó egy 2016-ban épült bruttó 140 m2 (fedett terasz 30 m2, ház 110 m2), hasznos 95 m2 alapterülettel, tágas nappalival, konyhával, két hálószobával, gardróbbal rendelkező, nagyon jó állapotban lévő családi ház!


Az elektromosan működő úszókapu kinyitását követően a térkövezett udvarba belépve egy mediterrán stílusban megtervezett, parkosított egyedien kialakított családi ház tárul elénk!

A telek 1051 m2, mely kerítéssel körbe határolt, az utcáról belátni nem lehet. Az utca felőli sarokban kialakításra került egy 20 m2-es fából készült tároló, mellette egy fedett kerti sütő és kiülő. Tovább haladva egy 2,5x5,5-ös vízforgatóval ellátott medence található, nyári forró napokon kiváló felfrissülést biztosít!

A telek bal hátsó sarkában egy régebbi építésű, viszont gépészetileg és esztétikailag felújított, alápincézett, fűtött épület található (6x6), akár külön lakrésznek is kiválóan alkalmas (víz, villany, fűtés bevezetve). A ház háta mögött két gépjármű részére kialakított fedett beálló is található. Az ingatlan villamos ellátását egy 8 kw-os napelemrendszer biztosítja.

A ház 2016-ban épült Porotherm 30-as falazatból, mely külsőleg 15 cm szigetelést kapott. A tető cseréppel fedett, a padlástér 40 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel lett lefedve, ennek is köszönhető a minimális rezsi költsége a háznak!

Az előszobából nyílik a tágas és világos nappali és a konyha, melyhez kamra is tartozik. A konyha teljesen felszerelt, elektromos sütő, beépített mikrohullámú sütő gázzal működő főzőlap áll rendelkezésre. A nappali tágas és világos, járólapozva van, innen nyílik a két külön álló szoba, melyek között kialakításra került egy gardrób szoba is, ebből kisebb átalakítással még egy hálószoba nyerhető. A fürdőszobában sarokkád és wc található, kényelmi szempontokat figyelembe véve egy külön álló wc is rendelkezésre áll a lakók számára! A fűtés 24 kw-os kondenzációs gázkazánról működik, padlófűtés és radiátor hőleadókon keresztül, a melegvíz ellátás 120 literes villanybojlerről. A nappaliban kapott helyet egy 3,5 kw-os hűtő-fűtő klíma, ezzel az egész házat normál hőmérsékleten lehet tartani. A biztonság érdekében 8 db kamera került elhelyezésre, melyeket telefonról is működtetni lehet.

Összességében egy kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant kínálunk megvételre, rengeteg lehetőséggel!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, kulcs nálam!

CSOK és hitel ingyenes ügyintézését, energetikai tanúsítvány készítését vállaljuk, igény szerint kiváló jogi hátteret biztosítunk ügyfeleink számára!