Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
Sie würden nicht glauben, dass ein paar Autominuten von Budapest entfernt, im Hinterhof eines Hauses in Érd, ein Wunder auf Sie wartet, das in der gesamten Gegend als Seltenheit gilt! Es gibt einen schönen kleinen Gartensee mit Goldfischen (mit 3 Wünschen), ein kleines Holzhaus mit Terrasse am Ufer, einen eingebauten Gartenofen, mein eigenes kleines Arboretum (ich übertreibe es gerne, das ist hier nicht nötig), ein gewundener weißer Kiesweg, eine Rastbank, stimmungsvolle Beleuchtung! Dies ist kein gewöhnlicher Garten mit ein paar traurigen Thuja- und Kiefernbäumen! Hier gibt es immergrüne Pflanzen aus aller Welt, jeder Busch und Baum ist anders, es ist eine echte Erfrischung, nach einem anstrengenden, hektischen Tag hier spazieren zu gehen. Von außen macht das Haus den Eindruck eines traditionellen, wenn auch attraktiven, zweistöckigen Einfamilienhauses mit Dachboden, doch beim Betreten der Wohnung finden wir ein modernes, geschmackvolles Zuhause! Es gibt alles, was Sie nicht erwarten würden, einen Bibliotheksraum, einen Wintergarten, einen kompletten Wellnessbereich im Erdgeschoss mit einer Sauna, einem eingebauten Whirlpool, einer Dusche und einem geräumigen Bereich für Trainingsgeräte und ein Laufband! Natürlich gibt es auch die üblichen Räume, einen sauberen Eingangsbereich, 3 helle Schlafzimmer (im Obergeschoss), 2 Badezimmer (Badewanne und Dusche), Toiletten auf allen drei Ebenen (eines mit Bidet), mechanisierte, schöne Küche mit Theke, Esszimmer Zimmer, Speisekammer (nach Bedarf), geschmackvolles Wohnzimmer mit einzigartiger Beleuchtung und Wandverkleidung (die Quadratmeterzahl finden Sie unten). Plus das notwendige Zubehör für ein Einfamilienhaus: eine elegante weiße Veranda, eine Garage mit zwei Stellplätzen, automatische Tore, eine Werkstatt, ein Regenwassersammeltank, ein Hauswirtschaftsraum, in dem die Maschinen versteckt sind, und eine weitere Werkstatt. Das Haus überrascht den aufmerksamen Betrachter mit vielen Details: zum Beispiel der 3D-Wandverkleidung im Wohnzimmer, der besonderen Lichttechnik, wolkiger Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer, quadratischer Lampe im Flur, einzigartiger Stimmungsbeleuchtung. Die hier entworfenen und gebauten Möbel, der warme Holzbelag der Treppe zum Obergeschoss, geschmackvolle Beläge, versteckte Kleiderschränke im Dachgeschoss, die Großzügigkeit des Elternschlafzimmers, ein eingebauter Balkon im Obergeschoss, eine Treppenverbreiterung vom Wintergarten (in den Garten), Sonnensegel über dem Gartenteich, Komposter etc. Wir haben versucht, auf den Bildern so viel wie möglich vom Haus und Garten zu zeigen, aber wenn Sie den Wert des Hauses und die wunderbare Ruhe dieses versteckten Arboretums spüren möchten, kommen Sie und sehen Sie es sich persönlich an! Räume: Wohnzimmer (29,2 qm), Esszimmer (8,7 qm), Küche (9,8 qm), Speisekammer (2,6), 3 Schlafzimmer (20,3 qm, 10,9 qm und 10,5 qm), Flur (12,4 qm), Vorraum (15,9 qm), 2 Badezimmer (4,8 qm und 3,7 qm), Bibliothek (23,5 qm) und Wintergarten (21,5 qm). Das Haus wurde 1982 aus B-30-Ziegeln gebaut, dann erhielt es im Jahr 2000 eine 10 cm dicke Wärmedämmung, der Boden besteht aus Betonbalken, das Satteldach ist mit Ziegeln gedeckt, die Außentüren und Fenster sind aus Kunststoff mit Fensterläden und Moskitonetzen. Die Heizung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel, Fußbodenheizung im Wintergarten und Heizkörper im Rest der Wohnung, zusätzlich gibt es eine Kühl- und Heizklimaanlage. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Stabparkett ausgestattet, die übrigen Räume mit hochwertigen Bodenfliesen. Das Haus ist mit einer Gegensprechanlage, Internet, Kabel-TV-Anschluss und einer Alarmanlage ausgestattet. Die Lage der Immobilie ist sehr gut, sie liegt in der beliebten Gegend Érd in Parkváros, in einer ruhigen Straße zwischen den beiden Hauptstraßen. Geschäfte, Restaurants, Tankstelle ein paar hundert Meter entfernt, Bushaltestelle am Ende der Straße, Interspar-Hypermarkt und die Ausfahrt der Autobahn M-7 einen Kilometer entfernt, das Zentrum von Érd 10 Minuten mit dem Auto! -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------- Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft. IMMOBILIEN/DARLEHEN/VERSICHERUNG Immobilien haben eine Größe und einen Preis, aber der wahre Wert eines Hauses ist unbezahlbar! Deshalb begleiten wir Sie – von der Wertermittlung bis zur Übergabe – durch den Prozess des Immobilienkaufs und -verkaufs, damit Sie finanziell, rechtlich und emotional abgesichert sind! IHR ZUHAUSE LIEGT UNS IM HERZEN! Unsere Büros: 1163 Budapest, Veres Péter út 39. 2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (Geschäftsreihe) Rufen Sie einfach an: Norbert Nádasi

Urtext
Nem is hinné az ember, hogy Budapesttől pár perc autózásra, Érden egy ház hátsókertjében egy olyan csoda vár rá, ami ritkaság számba megy az egész környéken! Van itt kellemes kis kerti tó aranyhalakkal (3 kívánsággal), partján kis faház terasszal, kerti épített kemence, egy saját kis arborétum (szeretek túlozni, itt nem kell), kanyargós fehér kavicsos ösvény, pihenőpad, hangulatvilágítás! Ez nem egy szokványos kert pár szomorú tujával, fenyővel! Vannak itt örökzöldek a világ minden tájáról, minden bokor, fa más, igazi felüdülés itt végigsétálni egy fárasztó, pörgős nap után.



A ház kívülről egy hagyományos, bár tetszetős kétszintes, tetőtér beépítéses családi ház benyomását kelti, de a lakásba belépve egy modern, ízléses otthont találunk! Van minden amire nem is számítanánk, könyvtárszoba, télikert, alul egy komplett wellness részleg, szaunával, épített jakuzzival, zuhanyzó és tágas tér kondigépeknek és futópadnak! Persze megvannak a szokásos helyiségek is, letisztult előszoba, 3 világos hálószoba (az emeleten), 2 fürdőszoba (kád vs zuhanyzó), mindhárom szinten mellékhelyiség (egyik bidével is), gépesített, gyönyörű konyha, pulttal, étkezővel, spájzzal (ahogy kell), ízléses nappali egyedi világítással és falburkolattal (a négyzetmétereket lejjebb találod). Plusz a szükséges családi házi kiegészítők: elegáns fehér tornác, 2 beállásos garázs, automata kapuk, műhely, esővízgyűjtő tartály, a gépészetet rejtő háztartási helyiség, ja és még egy műhely.



A ház még rengeteg aprósággal lepi meg a figyelmes szemlélőt: például a 3D falburkolat a nappaliban, a különleges fénytechnika, felhős plafonvilágítás a nappaliban, szögletes lámpa az előszobában, egyedi hangulatvilágítás. Az ide tervezett és épített bútorok, az emeletre vezető lépcső meleg faburkolata, ízléses burkolatok, rejtett gardróbok a tetőtérben, szülői háló tágassága, beépített erkély az emeleten, télikertből (a kertbe) lefelé szélesedő lépcső, napvitorlák a kerti tó felett, komposztáló, stb.



Megpróbáltuk megmutatni a képeken házról és a kertről amit lehet, de ha szeretné érezni az otthon értékét, és e rejtett arborétum csodás nyugalmát, jöjjön el és nézze meg személyesen!



Helyiségek: nappali (29,2 nm), étkező (8,7 nm), konyha (9,8 nm),kamra (2,6), 3 hálószoba (20,3 nm, 10,9 nm és 10,5 nm), előszoba (12,4 nm), előtér (15,9 nm), 2 fürdő (4,8 nm és 3,7 nm), könyvtár (23,5 nm) és télikert (21,5 nm).



A ház B-30 téglából épült 1982, majd 2000-ben 10 cm hőszigetelést kapott, a födém betongerendás, nyereg tető cserép borítással, külsőnyílászárók műanyagok redőnnyel, szúnyoghálóval. A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja, a télikertben padlófűtéssel, a lakás többi részében radiátorokon keresztül történik a hőleadás, hűtő-fűtő klíma kiegészítéssel. A nappaliban és a szobákban szalagparketta, a többi helyiségben igényes járólap burkolat van. A házban kaputelefon, internet, kábel TV elérhetőség, riasztó van bekötve.



Az ingatlan elhelyezkedése nagyon jó, Érd kedvelt részén Parkvárosban, egy csendes utcában a két főút között található. Üzletek, éttermek, benzinkút pár száz méterre, buszmegálló az utca végén, Interspar hipermarket és az M-7-es autópálya lehajtója egy kilométerre, Érd központja 10 perc kocsival!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.

INGATLAN/HITEL/BIZTOSÍTÁS



Az ingatlanoknak mérete és ára van, az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen! Mi ezért - az értékbecsléstől a birtokbaadásig - végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél!



SZÍVÜGYÜNK AZ OTTHONOD!



Irodáink:



1163 Budapest, Veres Péter út 39.

2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)



Hívj bizalommal: Nádasi Norbert