Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
BESONDERE GELEGENHEIT IN DER HÜGELSTADT ÉRD, AUF 724 NM GRUNDSTÜCK, 112 NM FAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN! Dieses schöne, renovierte Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 112 qm, die 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer umfasst. Aufgrund seiner Lage liegt es in einer ruhigen Umgebung, abseits vom Lärm des vorbeifahrenden Verkehrs und dennoch zentrumsnah in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus wurde im Jahr 2022 renoviert und erwartet seinen zukünftigen Besitzer in ausgezeichnetem Zustand. Das Dach wurde für die zukünftige Installation von Sonnenkollektoren verstärkt und 4 Kühl- und Heizklimaanlagen installiert. Das Stromnetz wurde erneuert (3 Phasen, 380 V). Der Dachboden ist nicht einbaubar, aber begehbar und bietet somit eine praktische Lagermöglichkeit mit zusätzlichen 45 Quadratmetern Fläche und 20 cm dicker Steinwolldämmung. Für die Beheizung sorgt ein Gasherd mit Heizkörper-Heizleistung, zusätzlich stehen 4 Kühl-Heiz-Klimageräte zur Verfügung, die auch in der Sommerhitze für eine angenehme Temperatur sorgen, und ein schöner Kachelofen im gemütlichen Wohnzimmer sorgt für angenehme Wärme . Das Anwesen wurde sorgfältig gepflegt, obwohl es derzeit noch nicht isoliert ist. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Moskitonetzen ausgestattet. Für unser Auto gibt es eine Garage unter dem Haus, weitere Parkmöglichkeiten gibt es in der Metallgarage neben dem Gebäude, im Hof und auf der Straße. Der Hof ist teilweise gepflastert und für die Pflasterung vorbereitet. Im intimen hinteren Teil wurden Obstbäume, Blumen und Thuja platziert. Zur Bewässerung stehen 3 1 Kubikmeter große Regenwassersammeltanks zur Verfügung. Räume Erdgeschoss: - Abstellraum 12,20 qm, - Garage 20,40 qm. Erdgeschoss: - Wohnzimmer 27,80 qm, - Treppenhaus + Flur 12,70 qm, - Badezimmer + WC 2,40 qm, - Flur 1,27 qm, - Speisekammer 3,00 qm, - Küche + Esszimmer 15,60 qm, - Terrasse 10,60 qm. Etage: - Garderobe 1,80 qm, - Garderobe 1,90 qm, - Zimmer 14,70 qm, - Zimmer 10,00 qm, - Treppe 5,60 qm, - Flur 3,00 qm, - Badezimmer 6,55 qm, - WC 1,00 qm, - Garderobe 3,67 qm, - Balkon 10,20 qm. Gesamt: - Keller 33,00 qm, - Erdgeschoss 63 qm + 11,00 qm Terrasse - erster Stock 48,22 qm + Balkon 10,20 qm. - Blechgarage 20,00 qm. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Budapest ist über die Autobahn M7 in 20 Minuten mit dem Bus und 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnen M0 und M7 sind in 5 Minuten erreichbar. Wenn Sie an dieser Gelegenheit interessiert sind, zögern Sie nicht! Rufen Sie noch heute an, um das Haus zu besichtigen und weitere Informationen zu erhalten! WENN SIE NICHT DEN VOLLSTÄNDIGEN KAUFPREIS HABEN, helfen wir Ihnen, die beste Lösung zu finden! Unser BANKUNABHÄNGIGES Kreditcenter konkurriert zu Ihrem Vorteil kostenlos mit den Angeboten aller verfügbaren Banken und Kreditinstitute. Sie müssen lediglich mit unserem Mitarbeiter sprechen, der die Banken auf Grundlage der erhaltenen Informationen zu einem Wettbewerb aufruft, damit Sie langfristig den besten Plan erhalten. Am Ende können Sie aus den besten Angeboten den Gewinner auswählen. Unsere Mitarbeiter mit langjähriger Berufserfahrung erwarten Sie, nach Vereinbarung auch außerhalb der regulären Arbeitszeiten.

Urtext
KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG ÉRD DOMBOSVÁROSBAN, 724 NM-S TELKEN, 112 NM-S CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Ez a szép, felújított ingatlan 112 nm-es lakóterülettel rendelkezik, mely magában foglal 3 szobát és 2 fürdőszobát.

Az ingatlanban rejlő lehetőségek közül kiemelendő, hogy a garázsból és a tárolóból egy különálló lakrész is kialakítható, ami ideális lehet egy tini gyermek számára, saját privát térként vagy akár bérbeadásra is.
Továbbá, a nappaliból egy plusz szoba leválasztható, valamint az emeleti nagyobbik szobából akár két különálló szoba is létrehozható, így az ingatlan tökéletesen alakítható a növekvő család igényeihez.

Elhelyezkedése miatt csendes környezetben található, távol az átmenő forgalom zajától, egy nyugodt mellékutcában mégis közel a központhoz.

A házat 2022-ben felújították, így kiváló állapotban várja leendő tulajdonosát. A tetőt megerősítették napelem felhelyezéséhez a későbbiekben, valamint beépítettek 4 db hűtő-fűtő klímaberendezést.
Felújították az elektromos hálózatot (3 fázis, 380 V).
A padlástér nem beépíthető mégis járható, így kényelmes tárolási lehetőséget biztosít, további 45 nm-s területtel, 20 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel.

Fűtést gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadással, emellett rendelkezésre áll 4 db hűtő-fűtő klíma, amelyek kellemes hőmérsékletet biztosítanak a nyári melegben is, valamint a hangulatos nappaliban egy gyönyörű cserépkályha gondoskodik a kellemes melegről.

Az ingatlan gondosan karbantartott, bár jelenleg még nincs szigetelve. Az ablakok műanyagok és szúnyoghálóval vannak felszerelve.

A ház alatt egy garázs biztosít helyet autónk számára, emellett további parkolási lehetőségek állnak rendelkezésre az épület mellett található lemezgarázsban, az udvaron belül és az utcán is.

Az udvar részben murvázott, térkövezéshez előkészítve. Az intim hátsó részen gyümölcsfák, virágok és tuják kaptak helyet. Öntözéshez 3 darab 1 köbméteres esővízgyűjtő tartály áll rendelkezésre.

Helyiségek
Piceszint:
- tároló 12,20 nm,
- garázs 20,40 nm.

Alsószint:
- nappali 27,80 nm,
- lépcsőház + közlekedő 12,70 nm,
- fürdőszoba + WC 2,40 nm,
- közlekedő 1,27 nm,
- kamra 3,00 nm,
- konyha+ étkező 15,60 nm,
- terasz 10,60 nm.

Emelet:
- gardrób 1,80 nm,
- gardrób 1,90 nm,
- szoba 14,70 nm,
- szoba 10,00 nm,
- lépcső 5,60 nm,
- közlekedő 3,00 nm,
- fürdőszoba 6,55 nm,
- WC 1,00 nm,
- gardrób 3,67 nm,
- erkély 10,20 nm.

Összesen:
- pince 33,00 nm,
- alsószint 63 nm + 11,00 nm terasz
- emelet 48,22 nm + erkély 10,20 nm.
- lemezgarázs 20,00 nm.

Kiváló közlekedés ,Budapest busszal 20 perc, autóval 9 perc alatt megközelíthető az M7-s autópályán keresztül.

Az M0, M7 autópálya 5 perc alatt elérhető.

Ha érdekli ez a lehetőség, ne habozzon! Hívjon még ma, hogy megtekinthesse a lakást, valamint további információkért!

AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.