Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
--- IMMOBILIE IN ÉRD PARKVÁROS, FANEVES-STRASSE SUCHT EINEN NEUEN EIGENTÜMER --- NACHBARSCHAFT: Die Immobilie befindet sich in einem der besten Teile von ÉRD. Ruhige, ruhige Seitenstraße, ordentliche Nachbarschaft, gute Nachbarschaft. Ihr Transport ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle mit den Bussen 733 und 736 ist nur wenige Gehminuten entfernt. BP ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. GRUNDSTÜCK 798 qm Der Garten ist wunderschön, eine echte Entspannung für die ganze Familie. Schöner Rasen, angelegter Blumengarten, der durch einen Bohrbrunnen gepflegt wird. Außerdem gibt es einen Pool, Folienzelt und Holzlager. Von der 24 qm großen Terrasse vor dem Haus kann der gesamte Garten genossen werden. Von der Straßenseite aus gibt es zwei Garagentore. Parkplätze für mehrere Autos sind in der Garage und auf dem Grundstück vorhanden. HAUS: Wohnfläche im Erdgeschoss 143 qm. Terrasse 24 qm. Keller 43 qm ausbaubar, derzeit nur als Lager genutzt. Die Aufteilung erfolgt entsprechend dem Grundriss. Sehr praktisch, komfortabel, geräumig. Ein großes Lichtfenster in der Mitte des Wohnzimmers sorgt dafür, dass das Sonnenlicht den Raum immer erhellt, und ist zudem sehr spektakulär. Die Terrasse ist überdacht und dient die meiste Zeit des Jahres als Wohnzimmer im Freien. Im Untergeschoss befindet sich der Maschinenbau. Die Deckenhöhe des Kellers ist voll, er kann auch als Wohnraum genutzt werden. TECHNISCHER INHALT: Mauerwerk 30 Porotherm-Ziegel, mit 5 cm Dryvit-Isolierung. Für Heizung und Warmwasser sorgt ein Kombiwagen. In kalten gefliesten Räumen wird neben dem Heizkörper auch eine Fußbodenheizung für ein angenehmeres Wohngefühl eingesetzt. Für die winterliche Atmosphäre sorgt der Kamin im Wohnzimmer, der auch hervorragend als Zusatzheizung funktioniert. Für sommerliche Abkühlung sorgt eine Klimaanlage. Rollläden sind mit Rollläden ausgestattet. Die Sicherheit wird durch einen Alarm gewährleistet. Das Haus wird ständig gepflegt und ist in gutem Zustand, die Eigentümer haben es 2005 in Eigenregie gebaut. Die Immobilie ist frei von Klagen, Belastungen und Ansprüchen und kann relativ schnell umgezogen werden. WENN SIE EIN GROSSES HAUS WÜNSCHEN, EMPFEHLE ICH DIESES HAUS wärmstens! KOMMEN SIE UND SEHEN SIE ES! SIE WERDEN ES LIEBEN!

Urtext
--- ÉRD PARKVÁROSBAN, FANEVES UTCÁBAN TALÁLHATÓ INGATLAN KERESI ÚJ TULAJDONOSÁT ---


KÖRNYÉK:
ÉRD egyik legjobb részén található az ingatlan. Csendes, nyugodt mellékutca, rendezett környék, jó szomszédság.
Közlekedése kiváló. Pár perc sétával elérhető a buszmegálló, ahol a 733 és 736 busz közlekedik.
Autóval 15 perc alatt BP-en lehet.

TELEK 798 nm
A kert gyönyörű, igazi kikapcsolódás az egész család számára.
Szép fű, parkosított virágos kert, mely gondozását fúrt kút segíti.
Van medence, fólia sátor és fa tároló is.
A ház előtti 24 nm-es teraszról a teljes kert élvezhető.

Utcafront felől két garázskapu van. Garázsban és telken belüli parkolás több autó számára biztosított.

HÁZ:
Földszint lakótere 143 nm
Terasz 24 nm
Pinceszint 43 nm
Tetőtér beépíthető, jelenleg csak tárolásra használják.

Elrendezése az alaprajz szerinti. Nagyon praktikus, kényelmes, tágas.

A nappali közepén egy nagy méretű bevilágító ablak gondoskodik róla, hogy a napfény mindig bevilágítsa a helyiséget, emellett igen látványos.

Terasz fedett, az év nagy részében kültéri nappaliként funkciónál.

Pinceszinten található a gépészet. A pince belmagassága teljes értékű, lakótérként is használható.

MŰSZAKI TARTALMA:
Falazat 30-as Porotherm tégla, 5 cm-es dryvit szigeteléssel.
Fűtésről és melegvízről kombi cirkó gondoskodik. A hideg burkolatos helyiségekben a radiátor mellett padlófűtés is párosul a komfortosabb érzéshez.
Téli hangulat felelős a nappaliban található kandalló, mely fűtés rásegítésként is tökéletesen működik.
Nyári hűtés klímával megoldott.
Nyílászárók redőnnyel vannak felszerelve
Biztonságról riasztó gondoskodik.



A ház folyamatosan karbantartott, jó állapotú, tulajdonosai saját részre építettek 2005-ben.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, viszonylag gyorsan költözhető.

AMENNYIBEN NAGY MÉRETÜ, IGÉNYES OTTHONRA VÁGYIK, SZIVBŐL AJÁNLOM EZT A HÁZAT!
JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG! BELE FOG SZERETNI!