Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text

Urtext
ÉRDLIGET LEGJOBB RÉSZÉN !
NAPFÉNYES, TÁGAS TEREK, KELLEMES HANGULATÚ INGATLAN ÉS KÖRNYEZET, 1007 m2-területtel

Érdligeten a virág neves utcák egyikében eladó egy egyedi elosztású önálló családi ház. Az ingatlan jellemzői a tágas terek, nagy méretű ablakok, világosság
A ház 2003-ban épült saját célra, az akkori kornak megfelelő legmagasabb minőségben. Az épület 2 szintes, összesen nettó hasznos területe 181,5 m2 + 29 m2 garázs + 50,2 m2 erkély.

Műszaki adatok:

- 38 cm-es téglából épült 2003-ban
- homlokzatra hőszigetelő vakolat került
- műanyag nyílászárók 2 rétegű thermo üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve
- Fűtése: új kondenzációs kazán 120 literes víztárolóval ,emeleten radiátoros hőleadással, földszinten kombináltan padlófűtéssel és radiátorral
- Napkollektor, ami a meleg víz előállítására szükséges áram fogyasztást termeli ki
- 2 éve beépített BWT vízlágyító készülék
- Betonfödém mind a két szinten, tetőtérben 20 cm perlites födém szigeteléssel
- Tetőtér beépíthető, akár 2 plusz szoba kialakítható és egy fürdőszoba, víz már felvezetve
- Bő hozamú 10 méter mély ásott kút, mely a kert díjmentes locsolását biztosítja

Az ingatlan elosztása:
FÖLDSZINT:

- 29 m2-es garázs 2 autónak
- mosókonyha és gépészeti helyiség
- 56 m2-es tágas napfényes nappali terasz és kertkapcsolattal
- konyha
- 11 m2-es kamra
- külső bejárattal 13,7 m2 pince, mely tárolásra alkalmas

EMELET:

- A telek szinteltolásos, így a főbejárat az emeleten kapott helyet az utcafronton
- 3 nagy méretű szoba , az egyik szobához 50,2 m2-es hangulatos, DNY-I fekvésű erkély, szép kilátással
- Fürdőszoba
- Gardrób

Extra: A telken található egy üvegház, ahol egy 2x4 méteres medence lett kialakítva gépészettel. Az üvegházban a víz és a fűtés is bevezetve.
A telek 1007 m2-es, rendezett, szép fákkal és növényzettel és egy fedett kiülővel és 2 épített kemencével , amivel a kerti partykon pizzát, kenyeret is süthetünk a vendégeknek.

Az ingatlan üres, gyorsan birtokba vehető, tehermentes.

Tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek autóval és gyalog egyaránt.

További információkért hívjon bizalommal.