Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
In der ruhigen Blumenstraße von Érdliget steht auf einem 600 Quadratmeter großen Grundstück ein 200 Quadratmeter großes Einfamilienhaus mit eingebautem Dachboden zum Verkauf! Auf einem freistehenden Grundstück - Freistehendes Einfamilienhaus! Derzeit ist die Immobilie zu 85 % fertiggestellt. Der zukünftige Eigentümer kann die Immobilie nach seinem eigenen Geschmack und seinen Erwartungen gestalten. Phoroterm 30 cm Hauptwände, außen mit 10 cm Isolierung, 10 cm Ytong-Trennwände mit 5 cm Isolierung in der Garage, Terran-Ziegeldach, Farbe Anthrazit. Bodenwasser- und (10cm) trittfeste Wärmedämmung überall, auch in der Garage, mit Estrichbetonbelag. Zwischen zwei Ebenen und über der Garage diese Balkenplatte, monolithische Treppe. Türen und Fenster mit Kunststoffstruktur (deutsch), Kippausführung. Mit 3-Schicht-Verglasung. 3-Meter-Kipp-Schiebe-Terrassentür Wärmegedämmte Außentüren Wärmegedämmtes elektrisches Garagentor Auf dem Grundstück befindet sich ein Ringbrunnen Die mechanische Grundinstallation im Gebäude ist bereits abgeschlossen: - Verteilerkollektoren für die Zweikreisheizung ausgelegt, angeschlossen und druckgeprüft - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern sowie in der Küche - Heizkörperausgang für Wärmestrahler, Handtuchtrockner - Wasser- und Abwasserabgänge für Sanitäranlagen - Geberit WC-Konsolen installiert und angeschlossen - Abgang für Badewannen u Duschen - Auslass für Kombi-Gaskessel Was noch zu tun ist: - Gaseinleitung für den Auslass des Kessels im Haushaltsbereich (Gas innerhalb des Grundstücks) - Im Dachgeschoss Dämmung der Bodenplatte - Gipskartonplatten - Malerarbeiten - Fliesenlegen - Sanitäranlagen - Innentüren - Landschaftsbau Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, können Sie gerne suchen, ich beantworte gerne alle Ihre Fragen. Die Immobilie kann auch bei einer Vor-Ort-Besichtigung zu einem vorher vereinbarten Zeitpunkt besichtigt werden. Ich verkaufe die Immobilie als Privatperson! Ich bin kein Immobilienmakler und auch kein Bauunternehmer! Immobilienmakler, bitte nicht suchen! Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Esszimmer in einem Raum: 46,7 m² - Küche: 12 m² - Badezimmer: 5,2 m² - Eingangshalle: 4,5 m² - Terrasse: 17,5 m² - Treppenhaus: 4,3 m² Zwischengeschoss: - Haushalt Zimmer: 4,9 qm - Garagenterrasse: 33,5 qm - Treppenhaus: 4,1 qm Dachgeschoss: - 1. Zimmer: 27 qm - 2. Zimmer: 21,5 qm - Badezimmer: 14,5 qm - Eingangshalle: 10 qm - Treppenzugang: 4,2 qm Garagenebene : - Garage: 29 qm - Treppenzugang: 9 qm Kellergeschoss: - Kellereingangshalle: 4,5 - Keller: 9 qm

Urtext
Érdliget csendes virágneves utcájában, 600 nm-es telken,200 nm -es,szinteltolásos,beépített tetőteres családi ház eladó!

Önálló telken - Önálló családi ház!

Jelenleg az ingatlan 85% készültséggel rendelkezik.

A leendő tulajdonos saját ízlésének és elvárásainak megfelelően fejezheti be az ingatlant.

Phoroterm 30cm főfalak,külső 10 cm szigeteléssel,garázson 5cm szigeteléssel 10cm ytong válaszfalak,Terrán cserép fedéssel,antracit színben.

Padló víz és (10cm) lépésálló hő szigetelése mindenhol,a garázsban is,estrich beton fedéssel

Két szint között és garázs fölött e gerendás födém,monolit lépcsők.

Műanyag szerkezetű (német) nyílászárók, bukó - nyíló kivitelben.3 rétegű üvegezéssel.

3 méteres bukó-toló terasz ajtó

Hőszigetelt külső ajtók

Hőszigetelt elektromos garázskapu

A telken gyűrűs kút található


Gépészeti alapszerelés már megtörtént az épületben:
- Osztó gyűjtők két körös fűtéshez kialakítva,bekötve és nyomás próbázva
- Padlófűtés a földszinten és a fürdőszobákban valamint a konyhában is
- Radiátoros hőleadók,törölköző szárítók kiállása
- Víz,csatorna kiállások a szaniterekhez
- Geberit wc konzolok szerelve,bekötve
- Kád és zuhanyzók kiállása
- Kombi gázkazán kiállása


Amik még hátra vannak :
- Gáz bevezetése a háztartási helységben kialakított,kazán kiállásához (gáz telken belül)
- Tetőtérben a födém szigetelése
- Gipszkartonozás
- Festés
- Burkolás
- Szaniterek
- Beltéri ajtók
- Terep rendezése

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan,keressen bátran,szívesen válaszolok minden felmerülő kérdésre.
Előre egyeztetett időpontban helyszíni bejárással is megtekinthető az ingatlan.

Magánszemélyként árulom az ingatlant!

Nem vagyok ingatlanos,sem kivitelező!

Ingatlanosok kérem,ne keressenek!

A ház elosztása:

Földszint:
- Nappali - Étkező egy légtérben : 46,7 nm
- Konyha : 12 nm
- Fürdő : 5,2 nm
- Előtér : 4,5 nm
- Terasz : 17,5 nm
- Lépcsőház közl : 4,3 nm

Félemelet:
- Háztartási helyiség : 4,9 nm
- Garázs terasz : 33,5 nm
- Lépcsőház közl : 4,1 nm

Tetőtér:
- 1. szoba : 27 nm
- 2. szoba : 21,5 nm
- Fürdő : 14,5 nm
- Előtér : 10 nm
- Lépcsőház közl : 4,2 nm

Garázs szint:
- Garázs : 29 nm
- Lépcsőház közl : 9 nm

Pinceszint:
- Pince előtér : 4,5
- Pince : 9 nm