Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
Wir bieten zum Verkauf eine neu gebaute dreistöckige Doppelhaushälfte mit herrlichem Panorama, GRÜNES DACH, in Érdliget, in unmittelbarer Nähe von Törökbálin und Diósliget, auf einem fast 600 m2 großen, übersichtlichen Grundstück an. Der kleinere Teil der Doppelhaushälfte ist 185 m2 groß und verfügt über 4 separate Räume mit Terrasse. Die Einzigartigkeit des Anwesens wird durch das einzigartige, fast 100 m2 große Panorama-GRÜNE DACH verliehen, das über eine Gartendusche, eine verstärkte Platte für die Installation eines Whirlpools, eine Pergola und andere sportliche und soziale Aktivitäten verfügt. Am Ende des Geländes sorgt das Naturschutzgebiet NATURA 2000 für Ruhe und Frieden. Das Gebäude ist zu 85 % fertig, der Bezug kann in 2-3 Monaten nach Vertragsunterzeichnung erfolgen, die Beläge können gewählt werden. Das Anwesen ist frei von Durchgangsverkehr, aber die Bushaltestelle ist 200 Meter entfernt, in Richtung Érd Centrum oder Budaörs, Budapest-Kelenföld. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen M0, M1-M7 in 5 Minuten und die Autobahnen M6 in 7 Minuten. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten: Stop Shop, Auchan, Tesco, Penny, Interspar, etc. ZUSAMMENFASSUNG DER TECHNISCHEN EIGENSCHAFTEN: AA+, ENERGIEEFFIZIENZ MIT AUSSERGEWÖHNLICH HOHER ENERGIEEFFIZIENZ; Verstärktes Fundament + Pfahlgründung; BAUDER (DEUTSCH) UND CASALI (ITALIEN) BITUMEN-ISOLIERUNG; THERMO PROFI DRYFIX WÄRMEISOLIERTER ZIEGEL (ÖSTERREICH); PROFI (ÖSTERREICH) INNENPutz, ÖKOLOGISCH KLASSIFIZIERT; PROFI MUP-L (ÖSTERREICH) HOCHWÄRMEDÄMMENDE GRUNDIERUNG FÜR DEN AUSSENBEREICH; HENKEL CERESIT (DEUTSCH) SILIKON-DÜNNGIPS, WEISS UND YUCATAN4 FARBEN; WÄRMEPUMPE, BODENHEIZUNG, DECKENKÜHLUNG-HEIZUNG; DECKENHEIZUNG-KÜHLUNG AUCH IM TREPPENHAUS; WOLF (DEUTSCH) ZENTRALES LÜFTUNGSYSTEM; REHAU (DEUTSCH) TÜRSCHLIESSUNGEN, UG=0,5W/m2K; ALUMINIUMVERSCHLUSS, MOSKITONETZ, FERNBEDIENUNG; Wärmeisoliertes Garagentor mit Fernbedienung – Europapu (Ungarn-Belgien); BAUDER (DEUTSCH) und ARCHIGREEN (UNGARISCH) GRÜNE DÄCHER; GEBERIT (SCHWEIZ) SANITÄRE AUSRÜSTUNG; BIANCO GRANIT (ITALIENISCH) BANNER UND ELLENBOGEN; SMART-HOME-VORBEREITUNG; VORBEREITUNG VON SOLARPANELN; ALARMVORBEREITUNG; LED-BAULEUCHTEN; Siedlung, Regenwasserspeicherung; SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERTRAGUNG; WAHLBARE BESCHICHTUNGEN (KALTBESCHICHTUNG - 10.000 HUF/m2), (WARMBESCHICHTUNG - 7.000 HUF/m2), Türen 110.000 HUF/Stk. PREMIUM-QUALITÄT, AA+, nahezu Passivhauswert. Firmenverkäufe, Mehrwertsteuerrückerstattung, Zollbefreiung möglich. HUF 179000000: ÉVA HELIK +36 70 330 69 75 E-Mail: [email protected], http://cdci.hu/a/eva.helik/ Unser Büro bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen für den Kauf und Verkauf von Immobilien. Wir begrüßen unsere lieben Kunden mit ermäßigten Anwaltskosten, der Erstellung eines Energieausweises und kostenloser Beratung zum Kreditmanagement. Referenznummer: 436153

Urtext
Csodás panorámával rendelkező, ZÖLDTETŐS, újépítésű, 3 szintes ikerházat kínálunk megvételre Érdligeten, Törökbálint és Diósliget közvetlen közelében egy közel 600 m2-es, rendezett telken. Az ikerház kisebbik része 185 m2-es, 4 külön nyíló szobás, teraszos. Az ingatlan egyediségét az egyedülálló, közel 100 m2-es, körpanorámás ZÖLDTETŐ adja, mely kerti zuhanyzási lehetőséggel, megerősített födémmel jakuzzi telepítésre, pergola elhelyezése lehetséges, egyéb sportolási-, közösségi tevékenységre is alkalmas. A telek végén a NATURA 2000-es természetvédelmi övezet biztosítja a nyugalmat és csendet. Az épület 85%-os készültségi fokon van, 2-3 hónappal a szerződéskötés után beköltözhető, a burkolatok választhatóak. Az ingatlan átmenő forgalomtól mentes, ugyanakkor a buszmegálló 200 méterre van, Érd centrum, vagy Budaörs, Budapest-Kelenföld irányába. Gépkocsival 5 perc az M0-, M1- M7- és 7 perc az M6-os autópályák elérése. Számtalan bevásárlási lehetőség: Stop Shop, Auchan, Tesco, Penny, Interspar, stb. A MŰSZAKI JELLEMZŐK ÖSSZEFOGLALÁSA: AA+, KIEMELKEDŐEN NAGY ENERGIAHATÉKONYSÁGÚ ENERGETIKAI MINŐSÍTÉS; MEGERŐSÍTETT ALAPOZÁS + CÖLÖPALAPOZÁS; BAUDER (NÉMET) ÉS CASALI (OLASZ) BITUMENES SZIGETELÉS; THERMO PROFI DRYFIX HŐSZIGETELT TÉGLA (AUSZTRIA); PROFI (AUSZTRIA)BELSŐ VAKOLAT, ÖKÖLÓGIA BESOROLÁST KAPOTT; PROFI MUP-L (AUSZTRIA) MAGASFOKÚ HŐSZIGETELŐ ALAPVAKOLAT KÜLSŐ; HENKEL CERESIT (NÉMET) SZILIKONOS VÉKONYVAKOLAT, FEHÉR ÉS YUCATAN4 SZÍNEK; HŐSZIVATTYÚ, PADLÓFŰTÉS, MENNYEZET HŰTÉS-FŰTÉS; LÉPCSŐHÁZBAN IS MENNYEZETI FŰTÉS-HŰTÉS; WOLF (NÉMET) KÖZPONTI SZELLŐZTETŐ RENDSZER; REHAU (NÉMET) NYÍLÁSZÁRÓK, UG=0,5W/m2K; ALUMÍNIUM REDŐNY, SZÚNYOGHÁLÓ, TÁVIRÁNYÍTÓS; HŐSZIGETELT TÁVIRÁNYÍTÓS GARÁZSKAPU - EUROKAPU (MAGYAR-BELGA); BAUDER (NÉMET) és ARCHIGREEN (MAGYAR) ZÖLDTETŐ; GEBERIT (SVÁJC) SZANITEREK; BIANCO GRÁNIT (OLASZ) PÁRKÁNY ÉS KÖNYÖKLŐ; OKOS OTTHON ELŐKÉSZÍTÉS; NAPELEM ELŐKÉSZÍTÉS; RIASZTÓ ELŐKÉSZÍTÉS; LEDES ÉPÜLETFÉNYEK; ÜLEPÍTŐ, ESŐVÍZ TÁROLÓ; KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS; VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK (HIDEGBURKOLAT -10 000 Ft/m2), (MELEGBURKOLAT 7 000 Ft/m2), AJTÓK 110 000 Ft/db. PRÉMIUM MINŐSÉG, AA+, közel passzív ház érték. Céges értékesítés, ÁFA visszaigénylés, illetékmentesség igénybe vehető.

179000000 Ft
: HELIK ÉVA +36 70 330 69 75
email: [email protected], http://cdci.hu/a/eva.helik/
Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez.
Kedvezményes Ügyvédi költséggel, Energetikai tanúsítvány készítéssel,
Ingyenes hitelügyintézési tanácsadással várjuk Kedves Ügyfeleinket.

Referencia szám: 436153