Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
Nutzfläche, Wohnfläche 112,4 qm, 39,3 qm Garage (Lager, Werkstatt, Büro) und eine 45,2 qm große halbüberdachte Terrasse im Gebäudeinneren. Die Immobilie ist NEU GEBAUT und wurde 2023 fertiggestellt. AMERIKANISCHE WOHNZIMMERKÜCHE (31,63 m²) VIER GROßE SCHLAFZIMMER WÄRMEPUMPE KÜHLER-HEIZUNG KLIMAANLAGE 60 m² STRASSENVORZAUN MIT PLATTEN UND WÄNDEN VERDECKT Das Haus ist S-NO ausgerichtet, aus Porotherm 30-Ziegeln gebaut, mit Holzboden, Sattelwalmdach und Ziegeldach. Die Außenwände haben 10 cm Dryvit-Dämmung, Edelputz. Die Außentüren und Fenster sind 3 RTG. wärmeisolierter Kunststoff, interne Holzstruktur, Eingangstür, Mehrpunktverriegelung. Die Zimmer verfügen über Laminatparkett, die anderen Zimmer über Bodenfliesen. Terrasse mit rutschfestem, frostbeständigem Abdeckmaterial. Die Beheizung erfolgt über eine wärmeerzeugende Luft-Wasser-Wärmepumpen-Klimaanlage, ein Heizkörper mit Handtuchhalter im Badezimmer und ein 120-Liter-Elektroboiler sorgen für Warmwasser. Als zusätzliche Heizung wurde im Wohnzimmer ein Kamin für einen Kamin eingebaut. Derzeit gibt es in der Straße keinen Abwasserkanal, daher wird das Abwasser in einen 6 Kubikmeter großen geschlossenen Abwasserspeicher eingeleitet. Räume: Windschutz: 7,5 qm Wohnzimmer + Esszimmer: 24,76 qm Küche: 6,87 qm Speisekammer: 4,31 qm 4 Zimmer: 13,47 qm, 12,3 qm, 12,28 qm, 12,42 qm Wohnzimmer: 6,65 qm Hauswirtschaftsraum + Waschraum: 2,35 qm Badezimmer (Badewanne + eingebaute Dusche): 9,53 qm. Halbüberdachte Terrasse: 45,2 qm. Garage: 39,3 qm. Der Garten wird schlüsselfertig übergeben und wartet nur noch auf seine zukünftigen Bewohner! Bushaltestelle 3 km entfernt. -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------------- Gacsó Ház Real Estate Brokerage Kft. IMMOBILIENDARLEHENVERSICHERUNG Unsere Büros: 1163 Budapest, Veres Péter út 39. 2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (Geschäftsreihe) Rufen Sie uns einfach an! Mária Buzás: +36-20-225-6407; [email protected] Wir kümmern uns um Ihr Zuhause! Immobilien haben Größen und Preise. Der wahre Wert des Eigenheims ist jedoch unbezahlbar – deshalb begleiten wir Sie durch den Kauf- und Verkaufsprozess der Immobilie, von der Wertermittlung bis zur Übergabe, damit Sie auf dem gesamten Weg finanziell, rechtlich und emotional abgesichert sind.

Urtext
Hasznos alapterület, lakótér 112,4 nm, épületen belül 39,3 nm-es garázs (tároló, műhely, iroda) és egy 45,2 nm-es félig fedett terasz.



Az ingatlan ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 2023-ban készült el.




AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI (31,63 nm)
NÉGY, NAGYMÉRETŰ HÁLÓSZOBA
HŐSZIVATTYÚS HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA
BEÉPÍTHETŐ 60 nm-es TETŐTÉR
NÉGY FÉRŐHELYES, FEDETT AUTÓBEÁLLÓ
KANDALLÓ KÉMÉNY
A BEÁLLÓ ÉS A HÁZ KÖRÜLI JÁRDA, VIACOLOR TÉRKŐVEL BURKOLT
ZSALUKŐ-FALÉCES UTCAFRONTI KERÍTÉS




A ház D-NY tájolással, Porotherm 30-as téglából, fafödémmel, kontyolt nyeregtetővel, cserépfedéssel készült. A külső falak 10 cm-es Dryvit szigeteléssel, nemes vakolattal. A külső nyílászárók 3 rtg. hőszigetelt műanyag, belső fa szerkezetű, bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági. A szobákban laminált parketta, a többi helyiségben járólap burkolat található. Terasz csúszásmentes, fagyálló burkolóanyaggal. A fűtés hőtermelő levegő-víz hőszivattyús klíma által, fürdőszobában törölközőtartós radiátor, meleg vízellátást 120 literes villanybojler biztosítja. Kiegészítő fűtésként kandallónak kéményt építettek a nappalinál. Csatorna jelenleg még nincs az utcában ezért a szennyvízelvezetés, 6 köbméteres zárt szennyvíz-tárolóba történik.

Helyiségek:


Szélfogó: 7,5 nm
Nappali + étkező: 24,76 nm
Konyha: 6,87 nm
Kamra: 4,31 nm
4 szoba: 13,47 nm, 12,3 nm, 12,28 nm, 12,42 nm
Közlekedő: 6,65 nm
Mellékhelyiség + mosdó: 2,35 nm
Fürdőszoba (kád + épített zuhanyzó): 9,53 nm
Félig fedett terasz: 45,2 nm
Garázs: 39,3 nm


.

A kert tereprendezéssel kerül átadásra

Az ingatlan kulcsra kész állapotban van, csak a leendő lakóit várja!

Buszmegálló 3 km távolságban.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------



Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS



Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)



Hívjon bizalommal!

Buzás Mária: +36-20-225-6407; [email protected]



Szívügyünk az otthonod!

Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokba-adásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.